Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дома 528 серии кирпич

News Directory World News Headlines

1-528КП-84Э — советская типовая серия 14-этажных кирпичных жилых домов точечного типа на 94 квартиры. Разработчиком является ЛенЗНИИЭП (Ленпроект). Дома этой серии строились в 1970-е годы, отдельные здания возводились в конце 1980-х — начале 1990-х. По периоду строительства и характеристикам здания относятся к «брежневкам». Разговорное название — «свечка»; в Орехово-Зуево — «ленинградка».

Дома серии 1-528КП-84Э представляют собой одноподъездные жилые здания башенного типа высотой 14 этажей, состоящие из двух прямоугольных «половинок». Архитектурной особенностью является большое количество широких лоджий, на которые выходят почти все квартирные окна.

В горизонтальном разрезе здание имеет форму двух прямоугольников, частично соприкасающихся длинными сторонами, частично выступающих. Противоположные стороны прямоугольников являются внешними фасадами. Внешние фасады выполнены ступенчатыми, на них расположены по 3 лоджии шириной 6 метров. На внутренних фасадах расположены по 1 лоджии длиной 6 метров. На внешних торцах прямоугольников располагается по одному балкону.

Одна половина дома имеет высоту 14 этажей, другая — 13. В месте их соединения находится лестнично-лифтовый узел и открытый незадымляемый балкон подъезда для пожарной эвакуации.

Фундамент дома — свайный. Стены выполнены из кирпича местных сортов. Чаще всего использовался белый силикатный кирпич, однако есть дома, построенные из красного кирпича. Перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша плоская, покрыта битумными материалами, водостоки внутренние. Между крышей и квартирами расположен технический этаж.

Дом оборудован холодным и горячим водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Кухонная плита — электрическая, однако дома ранней постройки могут быть газифицированы.

В доме располагаются 2 лифта — 1 пассажирский и 1 грузопассажирский — и мусоропровод.

На лестничной площадке дома расположено 7 квартир, набор квартир 1-1-2-2-2-2-3. Площади квартир составляют 31—36 м 2 для однокомнатных, 50—54 м 2 для двухкомнатных, 57—60 м 2 для трёхкомнатных. В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы, в трёхкомнатной есть смежные (проходная гостиная). Площадь кухни составляет 7 — 9,6 м 2 . Санузел раздельный, с поперечно расположенной ванной и местом для установки стиральной машины. Все квартиры оборудованы широкими лоджиями площадью 6 м 2 , в некоторых есть дополнительные балконы, в трёхкомнатной квартире — две лоджии.

1-528КП-84Э — достаточно редкая типовая серия. Помимо Санкт-Петербурга, дома этой серии есть в Новосибирске, Петрозаводске, Пскове, Владимире, Орехово-Зуево, Рыбинске. В бывших республиках СССР дома этой серии имеются в Таллине, Львове и Усть-Каменогорске.

Типы домов

Старый фонд – Элита

Говоря о старом фонде, необходимо отметить такой сектор рынка как элитное жилье. В историческом центре существуют зоны, в которых жилье можно отнести к этой категории. Например, так называемый «золотой треугольник» – Невский проспект – набережная реки Фонтанки – Дворцовая набережная, где есть в наличии так называемые «видовые» квартиры; маленький островок модерна – Таврическая улица – Тверская улица – Суворовский проспект. К элитной зоне относится также Смольнинская часть Центрального района, где много «сталинских» домов, прошедших капитальный ремонт в 1970-80-х годах. В старом центре высоко ценится жилье в домах, в районе Малой Садовой улицы, на это особенно сильно повлияло то, улица получила статус пешеходной зоны и была проведена реконструкция территории.

Неизменный покупательский интерес вызывают и другие места старого города, правда, здесь спрос «точечный» и зависит, прежде всего, от состояния самого дома и прилегающей территории. Можно отметить дома на улицах Фурштатская, Шпалерная, Чайковского (особенно на участке от улицы Чернышевского до Таврического сада), Третья, Четвертая и Пятая Советские улицы близ Суворовского проспекта, улица Маяковского (дома 1, 3, 5, 7), улица Жуковского, Малая Конюшенная улица и Английская набережная.

В Петроградском районе к элитным относятся зоны: Петровская набережная, Крестовский остров, часть Каменноостровского проспекта (ближе к Крестовскому острову), часть домов на улицах Рентгена, Малой Посадской.

На Васильевском острове дома, расположенные от стрелки до 15-й линии, также могут представлять интерес.

Основные параметры, которые определяют категорию жилья, как элитного:

3. Окружающая городская среда;

4. Наличие парадного входа;

5. Однородная среда;

6. Состояние дома в целом;

7. Состояние инженерных коммуникаций;

8. Состояние подъезда;

9. Наличие охраны;

10. Наличие парковки;

11. Большая общая площадь квартиры;

12. Большая кухня;

13. Состояние квартиры и т.п.

Старый фонд

Домов дореволюционной постройки на сегодняшний день всего 11, 3 тысячи. Старый фонд Петербурга – это, прежде всего, доходные дома. Однако в них встречались и небольшие квартиры с темными и проходными кухнями с дровяной плитой, и то, что сегодня называется «коридорной системой» (на тридцать восемь комнаток всего одна уборная), и двухэтажные барские палаты площадью до 250 м2, упрятанные внутрь большого дома.

Кроме доходных домов, в категорию «старый фонд» входят «уплотненные» особняки, дома, возведенные на средства кредитных союзов, перестроенные казармы и продовольственные склады, надстроенные каретные сараи, то есть, все жилые помещения, «упакованные» в дореволюционные стены.

Район

Кол-во домов
до 1917 г. постройки

% от общего числа
домов в р-не

Общая площадь,
(тыс. кв. м.)

Адмиралтейский

3784.0

Василеостровский

1635.8

Петроградский

2540.3

Центральный

24500

6417.7

Всего в городе

Читать еще:  Планировка кирпич него дома

11638

16465.0

Старый фонд делится на две категории: «старый фонд с капремонтом» – «СК» и «старый фонд без капремонта» – «СФ».

Старый фонд без капремонта

Эта категория также делится на две большие группы: дома с деревянными перекрытиями и дома с металлическими балками (такие перекрытия стали делать с 1870-х годов).

Старый фонд с капремонтом

1. Реконструкция, проведенная с 1965 по 1973 год. – как правило, осуществлялся выборочный ремонт, о том, что он был сделан можно узнать только из техпаспорта.

2. Комплексный капитальный ремонт в 1970-е и первой половине 1980-х годов – чаще всего в этом случае оставляли нетронутыми только наружные стены, все внутри полностью менялось. Соответственно изменялась и квартирография. Лепнина и изразцовые камины попросту выбрасывались, а массивные филенчатые двери уступали место типовым столярным изделиям. Там, где заказчиком ремонта выступали предприятия и организации, квартиры мало отличаются по планировкам от хороших «сталинских». При массовой реконструкции жилого фонда квартиры в таких домах по типу ближе к «брежневкам».

3. Реконструкции 1990-х годов. Есть дома, которые были реконструированы по высоким европейским стандартам, а есть такие, где был наспех проведен выборочный ремонт с частичным расселением

Дома постройки сталинского периода – «сталинки»

По данным статистики – дома типа «сталинки» занимают около 16% от объема жилого фонда в Санкт-Петербурге. Что принято относить к этому типу? «Сталинский» дом – это массивное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты (как цельные, так и из гранитной крошки). Такие дома начали строиться в нашем городе в конце 1930-х годов. Кварталы площадью 10-12 га застраивались почти одновременно и по единому проекту.

Утвержденный еще в довоенное время, план строительства метрополитена обозначил две основные парадные магистрали города – проспект Стачек и Московский проспект. Именно эти улицы и ассоциируются сегодня с качественными «сталинскими» домами. Дома этого типа расположены, большей частью, в Московском и Кировском районах.

Все дома сталинского периода можно легко разделить на два основных типа: номенклатурные (предназначавшиеся для руководящих работников и их семей) и рядовые (рассчитанные на коммунальное заселение). В домах первого типа обязательно были лифты, мусоропроводы (на кухни). Жилые помещения тоже ранжировались: в таких домах предусматривали кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги. В таких довоенных «сталинских» квартирах традиционно высокие потолки (больше 3 метров), просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты – от 15 до 25, а местами даже до 30 м2, подсобные помещения… Наиболее характерные элитные «сталинские» дома – вблизи Смольного.

В рядовых домах встречаются и классические трех- и четырехкомнатные квартиры, и квартиры коридорного типа – изначальные общежития. Дополнительные удобства в таких домах не проектировали, однако в 1970-е годы многие такие дома были оборудованы выносными лифтами.

Рядовая постройка послевоенного периода значительно беднее, а степень стандартизации жилья – выше. Отмечено отсутствие украшений, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Такие дома строились до 1956 года. Далее началась эпоха хрущевок.

Тип – хрущевки

Хрущевская оттепель – 1956-1965 годы. В этот период было построено больше 13 тысяч жилых домов, и почти все – пятиэтажки.

История индустриального домостроения берет начало в 1955 году, когда вышло памятное постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». К числу архитектурных излишеств были отнесены не только арки, портики и башенные надстройки, но и «недопустимо завышенные площади передних, коридоров и других вспомогательных помещений». Постановление предписывало к сентябрю 1956 года разработать типовые проекты, призванные резко удешевить строительство жилья для трудящихся – и все для того, чтобы к 1980-му году, «когда наступит коммунизм», каждая советская семья встретила его в своей квартире.

Первоначально предполагалось, что к этому историческому моменту пятиэтажки первого поколения пойдут под снос (им отводился 25-летний срок эксплуатации).

В тот период коммунальные квартиры не проектировались. В каждой квартире обязательно должна была быть кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 м2 на одного человека, 8 м2 на двоих), общая комната (не меньше 14 м2), которая может быть проходной, а иногда и с выходом на кухню.

Хрущевка, серия 1-528

Хрущевка, серия 1-528

Хрущевки серии 1-528 – кирпичные (представлены только в Выборгском и Калининском районах) или кирпично-блоковые 5-этажные дома, в которых расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Годы постройки – 1957 – 1970-е, причем дома более поздних годов отличаются лучшей планировкой.

Хрущевки данной серии отличаются улучшенными характеристиками звуко- и теплоизоляции. Несущие конструкции – внешние, в зданиях отсутствуют чердак, мусоропровод и лифт. Площадь квартир небольшая: однокомнатной квартиры – до 43 м кв., двухкомнатной – до 46 м кв., трехкомнатной – до 62 м кв. и четырехкомнатной – до 72 м кв. Кухни и прихожие – маленькие.

Из достоинств этих квартир – качественный паркет и добротные филенчатые двери. В квартирах есть кладовки, санузлы раздельные. Высота потолков – 2,7 – 2,8 метров.

Читать еще:  Какие бывают разновидности кирпичей для строительства дома

Размеры окон зависят от планировки и года постройки дома, но отличаются несущественно: на итоговую стоимость оконных конструкций разница в несколько сантиметров не влияет. «Окна Империал» предоставляет полный комплекс услуг по производству, монтажу и обслуживанию металлопластиковых окон. Мы предлагаем вам качественную и сертифицированную продукцию, изготовленную из немецкого профиля Veka. У нас постоянно действуют дисконтная и акционная программы, кроме того, мы придерживаемся демократичной ценовой политики.

Чтобы узнать точную стоимость окон и балконных блоков, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону горячей линии. С вами свяжется менеджер компании, который ответит на все вопросы и организует визит замерщика (вызов мастера – бесплатный).

Цены уточняйте у менеджеров по телефону. На сайте происходит пересчет цен, в связи с резким роста курса и изменением себестоимости.

Пластиковые окна

Старая цена: 14 355 / 15 015 р.

Новая цена: 13 050 / 13 650 р.

Цена указана за изделие, установленное «под ключ», включая стоимость демонтажа старой конструкции, монтажа нового окна, отделки откосов сэндвич-панелями, установки подоконника, водоотлива, а также стоимость отделки декоративным уголком по периметру.

В комплект не входит: доставка

Профиль: VEKA 60 мм

Фурнитура: SIEGENIA

Стеклопакет: однокамерный / двухкамерный

Старая цена: 17 050 / 18 205 р.

Новая цена: 15 500 / 16 550 р.

Цена указана за изделие, установленное «под ключ», включая стоимость демонтажа старой конструкции, монтажа нового окна, отделки откосов сэндвич-панелями, установки подоконника, водоотлива, а также стоимость отделки декоративным уголком по периметру.

В комплект не входит: доставка

Профиль: VEKA 60 мм

Фурнитура: SIEGENIA

Стеклопакет: однокамерный / двухкамерный

Если Вам необходимо выполнить расчет стоимости окон для дома, которого нет в перечне, заполните форму или позвоните по телефону (812) 416-32-02 .
Менеджер ответит на все Ваши вопросы, поможет выполнить предварительный расчет и организует выезд замерщика (по Санкт-Петербургу выезд бесплатный).

© 2005—2019 Окна Империал.
Недорогие пластиковые окна в Санкт-Петербурге

Типовые кирпичные дома

1-528КП-40 серия дома

Дома серии1-528КП-40 – это кирпичные постройки брежневской эпохи. Строились с 1963 по 1980-е гг. Разрабатывалась эта серия Ленпроектом, именно поэтому, они очень распространены в Санкт-Петербурге. Кроме того, дома серии 1-528КП-40 встречаются и в Ленинградской области, в Петрозаводске, В. Новгороде и Комсомольск-на-Амуре.

  • Количество этажей: 9
  • Высота потолков: 270см.
  • Начало строительства: с 1963 по 1980ые гг.

1-528КП-41 серия дома

Дома серии 1-528КП-41 встречаются в Санкт-Петербурге не так часто. Это многосекционные кирпичные дома, которые строились в период с 1963 по 1970-е гг. Дома серии 1-528КП-41 имеют 9 этажей, хотя и переняли недостатки распространённых пятиэтажек. Это 6ти метровые кухни и маленькие комнаты.

  • Количество этажей: 9
  • Высота потолков: 248см.
  • Начало строительства: с 1963 по 1970ые гг.

1-528КП-80 серия дома

Дома серии 1-528КП-80 – это кирпичные дома брежневской эпохи. В сравнении с другими брежневскими домами, серия 1-528КП-80 имеет очень большую площадь кухни: от 7,5 до 8,5 кв.м. Лоджии имеются почти во всех квартирах, причем относительно большой площади. Помимо этого, в домах есть помещения для консьержей, либо установлена система видеонаблюдения.

  • Количество этажей: 14
  • Высота потолков: 270см.
  • Начало строительства: с 1968 по 1985ые гг.

1-528КП-82 серия дома

Серия домов 1-528КП-82 строилась в период 1970-1980е гг. Это кирпичные брежневки, которые довольно распространены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

  • Количество этажей: 16
  • Высота потолков: 270см.
  • Начало строительства: с 1970 по 1980ые гг.

Щ9378 серия дома

Расселение в таких домах шло покомнатное, т.е. по типу общежития. Это кирпичные высокие дома, которые еще называют «свечка» за его внешний вид (узкий и высокий дом). Дома серии Щ9378 распространены в разных районах Санкт-Петербурга.

  • Количество этажей: 15
  • Высота потолков: 270см.
  • Начало строительства: с 1970 по 1980ые гг.

Ш5733 серия дома

Дома серии Ш5733 мало распространены в Санкт-Петербурге. Всего было построено 105 зданий. Районы распространения — близкое расположение к станциям метро Площадь Мужества, Удельная, проспект Ветеранов, Московская, встречаются в конце пр. Маршала Блюхера в Полюстрово, а также единично в разных районах города.

  • Количество этажей: 12, 14
  • Высота потолков: 250-264см.
  • Начало строительства: с 1960 по 1970ые гг.

Хрущевка 1-528 серия дома

Разработчиком серии домов 1-528, одной из наиболее удачных хрущевок, является Ленпроект. Серия хрущевок 1-528 распространены в Санкт-Петербурге и Великом Новгороде. Достоинствами этих домов можно назвать использование хорошего паркета, качественно установленные окна, довольно высокие потолки, эркеры. При этом сохраняются маленькие кухня и прихожая, неудобная планировка.

  • Количество этажей: 3, 5
  • Высота потолков: 270см.
  • Начало строительства: с 1957 по 1970ые гг.

Старый фонд

Дома старого фонда – это практически весь центр Санкт-Петербурга. Многим из этих домов более 100 лет. Все дома разнообразны, каждый строился по индивидуальному проекту. Дома старого фонда – это уникальная архитектура, порой с нестандартными окнами. Все квартиры имеют очень высокие потолки, широкие стены и большие площади. Большинство зданий являются памятниками архитектуры, что предусматривает особые требования при замене окон.

  • Количество этажей: до 6
  • Высота потолков: от 300см.
Читать еще:  Строительные кирпичи домашнего изготовления

Кирпичная сталинка

Сталинские дома – это элитные дома, которые строились из светло-оранжевого кирпича или минеральных панелей красноватого оттенка. Квартиры имеют очень удачные планировки и высокие потолки. Первые постройки сталинских домов стали появляться в Санкт-Петербурге в 1930е годы. Окна сталинских домов большие, с широкими откосами и подоконниками.

  • Количество этажей: до 6
  • Высота потолков: от 300см.
  • Начало строительства: 1930ые гг.

Немецкий коттедж

Строительство немецких коттеджей в Санкт-Петербурге производилось пленными немцами после Великой Отечественной Войны. Название Немецкий коттедж появилось именно из-за того, что строили их пленные немцы. Всего было 8 типов таких домов. Каждая квартира такого коттеджа имеет отдельный вход, кухню и подвал. Планировки удобные, нередко встречаются и двухуровневые квартиры.

  • Количество этажей: 2, 3, 4
  • Высота потолков: от 300см.
  • Начало строительства: 1950ые гг.

Адрес
г. Санкт-Петербург, улица Есенина, 18к2

Окна ПВХ в 528 серии дома

Брежневские дома – типовые серии жилых домов, которые массово строились в СССР в 60-80 годы ХХ столетия. Кирпичные здания выполнены в стиле функционализма и во многом являются прототипами современных новостроек. Представляют собой улучшенную разновидность «хрущевок».

Размеры и цены пластиковых окон в кирпичных домах

однокамерное окномонтаж/демонтаж
пластиковые откосы с установкойзаделка наружнего шва
подоконник глубиной до 400 ммводоотлив шириной до 200 мм

однокамерное окномонтаж/демонтаж
пластиковые откосы с установкойзаделка наружнего шва
подоконник глубиной до 400 ммводоотлив шириной до 200 мм

однокамерное окномонтаж/демонтаж
пластиковые откосы с установкойзаделка наружнего шва
подоконник глубиной до 400 ммводоотлив шириной до 200 мм

Основные характеристики брежневок серий 527, 528:

  • 5-16 этажей, высота потолков в среднем 2,65 м.
  • Прямоугольные комнаты площадью 10-22 м2, раздельные санузлы.
  • Наличие лифта, мусоропровода, широкие лестничные площадки, 2-3 квартиры на площадке.
  • Тесные прихожие, широкие стены.
  • Двухстворчатые окна, находящиеся с разных сторон квартиры.

Во многих брежневских домах плохая теплоизоляция. Для повышения энергоэффективности вместо старых деревянных окон рекомендуется установить в комнатах новые металлопластиковые. Такое решение позволит снизить теплопотери в 2-3 раза. При этом пластиковые конструкции отличаются большим сроком эксплуатации – 50 лет и со временем успешно окупаются.

Поставить теплые окна в кирпичной брежневке в Санкт-Петербурге предлагает наша компания «ОкнаБест». Мы занимаемся продажей продукции из профиля ПВХ известных брендов REHAU и VEKA, выполняем оперативную доставку и быстрый монтаж изделий, предоставляем гарантии от производителя. Установка окон осуществляется в течение 2-х дней с момента оплаты. Ассортимент включает изделия различных ценовых категорий: от бюджетных вариантов до элитных новинок. Также у нас действуют акции и спецпредложения при крупном заказе.

Преимущества пластиковых окон

Рекомендуем купить пластиковые окна в брежевку исходя из следующих преимуществ ПВХ изделий:

  • Высокий уровень тепло- и звукоизоляции, который обеспечивается за счет применения высококачественного профиля и энергоэффективных стеклопакетов.
  • Износостойкость материалов, устойчивость к воздействию прямых солнечных лучей и температурных колебаний, механическим повреждениям. Благодаря абсолютной водостойкости можно устанавливать окна ПВХ на кухне, в ванной комнате и других помещениях с повышенной влажностью.
  • Отличные светопропускные свойства (более 72-78%). Пропускание ультрафиолета – менее 11-53%, в зависимости от выбранной модели.
  • Изготовление из экологически чистого сырья, высокие гигиенические характеристики.
  • Простота ухода и обслуживания.
  • Доступные цены на окна 528 серии и монтажные работы.

Дешевые окна ПВХ доступны в различных видах: с одно-, двухкамерным или энергосберегающим стеклопакетом, глухие, поворотные, поворотно-откидные, панорамные, белые, ламинированные, с цветными, самоочищающимися стеклами и т. д. Каждый заказчик имеет возможность выбрать вариант под ключ с учетом дизайна интерьера, выделенного бюджета и личных предпочтений.

Как выбрать окна

Стандартное пластиковое окно в брежневский дом выбирают с учетом теплоизоляции здания и конструкции оконной рамы. Стандартный размер окна в брежневке (две створки): 1,45х1,5 и 2,04х1,5 м, глубина подоконника составляет 40 см, водоотлива – 25 см. При наличии автономной системы отопления целесообразно выбирать обычные двухкамерные стеклопакеты или специальные теплопакеты, которые отличаются высоким сопротивлением теплопередаче (0,57-0,72 м2·С/Вт).

Также при покупке стоит обратить внимание на дополнительную защиту окон, особенно если установка требуется на первом этаже. В таком случае рекомендуется выбор противовзломной фурнитуры и ударопрочного стекла.

Вызов замерщика для расчета цены окон ПВХ

Расчет стоимости окна для кирпичной брежневки удобно выполнять с помощью онлайн-калькулятора на сайте. Для этого необходимо уточнить размеры конструкции. Можно определить габариты самостоятельно или воспользоваться бесплатной помощью профессионального замерщика компании «ОкнаБест». При проведении замеров собственными силами важно учитывать, что часть окна закрыта толстым слоем штукатурки, поэтому нужно внимательно осмотреть раму.

Гарантия на пластиковые окна нашей компании – от 3-х лет. Гарантийные обязательства распространяются также на монтажные работы. Наши мастера обладают большим опытом работы, аккуратно выполняют демонтаж старых окон и установку новых конструкций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector