Как связать кирпич с каркасным домом

Сравниваем каркасный дом и дом из кирпича

Кирпичные дома считаются у нас элитным вариантом, однако и наименее доступным по цене. Почти противоположностью выступают каркасники — относительно дешевые и вроде без претензий на элитарность. Однако последние все больше завоевывают популярность у российской публики. В этом роль играют и относительная дешевизна, и скорость строительства, и даже определенная мода. С точки же зрения качества — бывает совсем по разному — существуют как технологии, обеспечивающие каркасным домам не меньшую долговечность по сравнению с современными кирпичными, так и чрезвычайно упрощенные дачные/бытовочные варианты, где говорить о каком-то там качестве просто нелепо.

Если сравнивать кирпичные и каркасные дома, то в первую очередь можно отметить следующее :

• Касательно качества нельзя не упомянуть бетонные перекрытия, которые более пожаробезопасные и крепкие (если прыгать) по сравнению с деревянными – это самое очевидное преимущество кирпича. В остальном явных преимуществ у коттеджей из кирпича по сравнению с каркасными не прослеживается. Прочность стен (при правильном исполнении) кирпичных, пеноблочных, брусовых и каркасных домов на практике невозможно измерить и почувствовать какую-нибудь разницу, если это не гипсокартон. Сколько не стучи – во всех типах зданий все будет вполне прочно
• Часто пишут про теплоемкость каменного дома, то есть способность длительно накапливать, сохранять тепло и затем отдавать его. Но в сочетании со слабыми теплоизоляционными свойствами кирпичных стен (сильными тепловыми потерями через них) абсолютные значения накопленного в кирпиче тепла мало что значат – такой дом все равно остывает при отсутствии отопления – не максимально быстро, но и не дольше, чем тот же каркасный. Следует говорить о времени, сколько может простоять дом зимой при внезапном отключении отопления – и это время как раз максимально именно у каркасников, но при условии отделки помещений не деревом, а скажем ЦСП, особенно в сочетании со стяжками на полах. Теплопроводность стен не менее, а даже более важна для длительного инерционного сохранения тепла в помещении, чем теплоемкость
• Пожароопасность – у домов из кирпича преимущество есть только по перекрытиям, но не более того. Если горит отделка, мебель, интерьеры и развивается высокая температура, то и каменные стены приходят в полную негодность — как показывает реальная практика пожаров — их приходится полностью или частично разбирать и заменять
• К явным же преимуществам каркасных домов следует отнести их более низкую стоимость, ну и конечно же максимальные теплосберегающие характеристики. В добротно сделанном каркаснике с утеплением, допустим в 200 мм, можно жить и с электрическим отоплением – это будет дорого, но все же реально, тогда как кирпичный коттедж, даже имея 3-фазную подводку, протопить электричеством нереально – нужен мощный газовый или, может быть, угольный котел
• Каменный дом имеет гораздо больший вес, хрупкость материала стен и, следовательно, требует более мощного фундамента, сильнее зависит от грунтов. Если каркасник любого размера с применением свай — будь-то винтовые или бетонные — можно строить практически где угодно — хоть высокий уровень грунтовых вод, хоть прослойки торфа или ила, хоть крутой уклон, то с кирпичными такой фокус явно не пройдет
• Каркасный дом, в отличие от каменного, не нуждается ни в применении подъемной техники, ни в высокой несущей способности дорог. Относительно большой вес в каркаснике имеет только пиломатериал, но и его можно завести разными способами. Тогда как в случае с кирпичным домом часто даже применяют временные бетонные плиты, которые потом увозят
• По срокам — каркасник в зависимости от размера и сезона строится с отделкой от 1 до 3 месяцев, а со всеми коммуникациями и сложными видами отделки до 4-5 месяцев, тогда как для кирпичного коттеджа эти сроки явно превышают год, а то и несколько лет

В общем и целом выбор очевиден: если у человека нет предубеждений против дерева, то каркасный дом оказывает очевидно выгоднее почти во всех отношениях. Ну а те, кто совсем не считает деньги — могут выбирать кирпичные сооружения чисто из соображений престижа.

Кирпич (блок) и каркас: плюсы и минусы

НОВОСТИ

Загородный дом в д. Большой Суходол

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 128 кв.м Стоимость: 3 050 000 руб (21 900 [читать далее]

Загородный дом в Чешских садах, Богородский район

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 74 кв.м Стоимость: 2 260 000 руб (30 500 [читать далее]

Загородный дом в д. Сартаково, Серебряный Ключ

Жилой одноквартирный дом с деревянным каркасом Площадь: 162 кв.м Стоимость: 2 220 000 руб (13 700 [читать далее]

Для тех, кто хочет увидеть наглядно плюсы и минусы строительства каменного и каркасного дома

Если вникнуть в тему, то станет заметно, что строить из бруса или блоков не имеет смысла, т.к. каркасная технология включает в себя наилучшие качества за приемлемую цену.

Американцы довольно легки на подъем и, как правило, за всю свою жизнь несколько раз меняют жилое помещение. Европейцы, наоборот относятся к своему дому, как к семейному гнездышку. Тем не менее, и одни, и другие сегодня отдают свое предпочтение одинаковому типу домов. И в США и в Европе постоянно растет процент жилых домов и общественных учреждений, которые построены по каркасной технологии, не исключением здесь можно назвать и развитие строительства каркасных домов в Нижнем Новгороде и области.

Каркасные дома и коттеджи обладают массой достоинств и преимуществ перед ставшими уже традиционными зданиями, сооруженными из кирпича или блоков. Следует отметить, что опасения по поводу недолговечности и пожароопасности каркасных домов на сегодняшний день является стереотипом.

Для простоты опустим технические характеристики домов из различных блоков (керамзитобетонных, газосиликатных, шлакоблочных и т.п.), и остановимся в сравнении только на газосиликате.

Габаритные размеры

При одинаковых габаритных размерах, полезная площадь дома разная. Возьмем для примера одноэтажный дом размерами 10х10.

• Толщина наружных блоков должна быть не менее 40см (для необходимой теплоэффективности). Добавим толщину внутренней отделки +6см. Итого 46см. Площадь всех наружных стен 10 х 4 х 0,46 = 18,4м²
• Толщина силового каркаса каркасного дома должна быть не менее 15см. Добавим толщину внутренней отделки +6см. Итого 21см. Площадь всех наружных стен 10 х 4 х 0,46 = 8,4м²

Как видим, разницу в 10м² выигрывает каркасный дом. Это площадь хорошего гардероба или туалета с ванной. Мы рассчитали полезную площадь за счет наружных стен, а есть еще несущие межкомнатные перегородки, толщина которых в доме из блоков не менее 20см без отделки (в каркасном доме 12см)

Если же мы увеличим площадь каменного дома, его стоимость увеличится. Учитывайте этот фактор при сравнении стоимости каркасного дома и дома из блоков.

Как рассчитывается толщина стен

Утеплитель деревянного каркасного дома имеет теплопроводность 0,04 Вт/(м*К), в то время как кирпичная кладка из глиняного кирпича на цементно‐песчаном растворе 0,56 Вт/(м*К) – в 14 раз больше.

Необходимая толщина стены рассчитывается так: R (сопротивление теплопередаче) = d (толщина стены) /теплопроводность

• Для кирпичной (из силикатного кирпича) стены d = 3,15 (R ) * 0,56 (теплопроводность) = 1,76 м.
• Для каркасной стены (с минераловатным утеплителем) d = 3.15(R) -* 0.04 (теплопроводность) = 0,126 м.

Стоимость фундамента

Для каменного дома нужен надежный дорогой фундамент, т.к. каменный дом слишком хрупкий и тяжелый, и велика вероятность появления трещин в стенах. Каркасному дому это не грозит, т.к. даже проседание фундамента не вызывает никаких трещин. Стоимость фундамента в разы дешевле; строительство происходит в считанные дни, а при применении металлического фундамента, за несколько часов.

Срок строительства

Думаю, не нужно объяснять, что каркасный дом строится быстрее и в любое время года. Этот пункт оставляю только как напоминание о том, что строительство проводится гораздо быстрее

Фасадные работы

Вопреки расхожему мнению, фасад из кирпичной кладки отлично подходит для каркасного дома, как и для каменного, и стоимость его одинаковая.

Срок до камремонта

Допустим, что каменный дом выполнен добротно, и стены «не трещат». Через 30-50 лет произойдет моральное старение обоих типов домов. Только каркасный дом ремонтируется гораздо проще, т.к. силовой каркас выполнен из дерева и не приходится использовать дюбель гвозди, как в случае с каменным домом.

Как пример, привожу пример ремонта старого каркасного дома в США, штат Минесота

Отделка в кирпичном доме проще и привычнее

Может быть, привычнее, но точно не проще

Кирпичные дома, при использовании традиционной штукатурки, не дают идеально ровной поверхности стен (особенно это касается несущих межкомнатных перегородок, где совсем не хочется добавлять каркас под гипсокартон). Каркасный дом кроме ровных стен дает возможность еще и убрать все коммуникации под обшивку.

Можно ли каркасный дом обложить облицовочным кирпичом?

Конечно можно, и будьте уверены, что проблем с кладкой не будет, т.к. эта практика в каркасном домостроении применяется широко. В результате вы получите дом, который не отличить от каменного как снаружи, так и изнутри, причем толщина стены будет минимальной, и вы выиграете в жилой площади.

Общая стоимость

Предлагаем вам сравнить стоимость строительства каркасного дома и дома из блоков со предложениями других компаний. Мы рассчитаем стоимость строительства каркасного дома под ключ, это же сделают другие компании по строительству домов из блоков.

Наша комплектация вклчючает все коммуникации внутри стен и выполнение черновой отделки. Фактически, вам останется только выполнить чистовую отделку. В смету каменного дома как правило входит только строительство дома, с фасадными работами, без коммуникаций и черновой отделки.

Кирпичный фундамент для каркасного дома

Для возведения фундамента может использоваться самое разнообразное количество материалов, начиная от переработанного шлака, заканчивая огромными и тяжелыми железобетонными изделиями. Основным недостатком большинства из них является необходимость в использовании специализированной техники, аренда которой весьма дорогостоящая.

Кирпичный фундамент для дома обходится дешевле бетонного, но дороже свайного или столбчатого

К тому же, для некоторых типов зданий нет нужды возводить основу повышенной прочности, а достаточно будет обычного кирпича. Давайте разберемся, как сделать фундамент из кирпича своими руками и какие требования необходимо соблюдать при работе с этим материалом.

Виды фундаментов из кирпича

Все типы фундаментов можно разделить на монолитные, ленточные и столбчатые. В первом виде используется цельная основа, в роли которой выступает бетонная масса, а кирпич в такой технике не используется, но зато последние две технологии активно применяются.

Фундамент из красного глиняного кирпича

Прежде чем приступать к возведению фундамента из кирпича, необходимо разобраться в нескольких требованиях:

1. Для данного вида основания вы должны остановить свой выбор на максимально прочных вариантах материала. Идеальным решением будет использование пережженного кирпича, который достаточно легко можно найти на рынке бракованных материалов.
2. Необходимо использовать качественный, влагоустойчивый цементный раствор, который замешивается в пропорции 3:1, где первый показатель – это песок, второй – цемент. Самым экономным вариантом, который подходит для этого дела, является М400.
3. Если вы решили остановить свой выбор на столбчатом фундаменте, необходимо, чтобы под каждой опорой был проложен гидроизолирующий слой, особенно когда уровень грунтовых вод достаточно высок.
4. Выполняя фундамент по ленточной технологии, рекомендуется все же залить подошву цементным раствором с подушкой из песка. Такой подход позволит предупредить возможность растрескиваний кладки во время изменения объема грунта.

Геодезические работы при работе с кирпичом не являются обязательными, но минимальные расчеты, в которых будут учитываться особенности грунта все же необходимо провести.

Возводим фундамент из кирпича самостоятельно

Как уже говорилось, фундамент из кирпича можно закладывать по двум техникам: столбчатый и ленточный.

Пирог фундамента из кирпича для дома

Рассмотрим особенности каждого из этих видов подробней.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент будет располагаться по периметру будущей постройки и под несущими конструкциями. Данный способ считается достаточно дорогостоящим, так как необходимы земельные работы, а также точные расчеты местоположения буквально каждого кирпича.

Для небольших дачных домиков или пристроек ленточный фундамент, по причине высокой стоимости и сложности проведения работ, возводить не рекомендуется.

• создание ленточного фундамента производится по следующей схеме:
• работы начинаются с копания траншеи и разметки рабочего участка. ее ширина зависит от количества гидроизоляции и пучинистости земли;
• далее, укладывается песчаная подушка, высотой не менее 15 см, которая уплотняется виброплитой или обычной водой, чтобы поверхность была ровной;
• на следующем этапе производится гидроизоляция, для которой можно использовать либо полимерные материалы, либо рубероид;
• для увеличения несущей способности можно дополнительно создать бетонную подошву, высотой порядка 10 см;
• когда цементный раствор набрал прочности, начинается процесс кладки –первые кирпичи кладутся в углах;
• нижняя часть фундамента заполняется раствором цементной штукатурки, которая будет защищать кирпич;
• после укладки кирпичных материалов, конструкция остается высыхать в течение нескольких недель;
• все траншеи и пустоты по периметру засыпаются, а перед началом возведения стен, верхняя часть фундамента защищается от воздействия влаги.

Столбчатый фундамент из кирпича

Этот вид фундамент является намного более экономным по сравнению с предыдущим, а сами работы достаточно просты даже для неопытных строителей. Кирпичное основание идеально подходит для пристроек или временных сооружений.

Столбы выкладывают по одному уровню, пустоты заливаются бетоном

К минусам можно отнести необходимость в качественной гидроизоляции, а также невозможность сооружения подвального помещения. К положительным сторонам можно отнести то, что для начала закладки такого столбчатого фундамента из кирпича достаточно общего плана будущей постройки.

Укладка столбчатого фундамента из кирпича выполняется по следующей схеме:

1. Сначала выравнивается рабочая поверхность. Так как делается это при помощи грунтовой насыпи, по окончании этого этапа необходимо дождаться, пока он утрамбуется, иначе конструкция получится неровной.
2. На следующем шаге производится разметка при помощи шпагата, который поможет определить углы и выровнять основание по диагонали.
3. По отметкам копаются прямоугольные или же квадратные ямки, глубина которых составляет порядка 60-70 см. В каждой из них делается геоткань, а поверх нее – песок или щебень, слоем в 10-15 см.
4. На подушку укладывается гидроизолирующий слой, защищающий кирпичи от грунтовых вод.
5. Далее, необходимо приготовить цементный раствор, используя смесь марки М400 или же выше.
6. Каждые 4 кирпичных ряда кирпичей укрепляются при помощи арматурной сетки, толщиной не 5-6 мм.
7. В местах пересечения стен используется кирпич с сечением 51х51 см, так как здесь необходимы прочные материалы, способные выдержать большие нагрузки.
8. Каждый столбик во время укладки проверяется уровнем, чтобы его положение было строго вертикальным, а окончания находились в горизонтальной плоскости.
9. Полость, которая образуется в центре столбика, заполняется цементом, а предварительно сюда устанавливается арматурный прут.
10. По окончании работ необходимо обработать столбики праймером или другим гидроизолирующим материалом.
11. Свободное пространство вокруг опор засыпается щебнем или шлаком.

Кирпичный фундамент, в отличие от других видов данной конструкции, гораздо легче возвести самостоятельно.

Схемы столбчатых фундаментов

Вам не понадобятся специальные приспособления или же техника – вполне достаточно собственных рук и немного терпения, подкрепленного знаниями об особенностях местности.

Каркасная пристройка к дому: какой сделать стеновой “пирог” и как узаконить постройку

Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.

Особенности пристройки

Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.

Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам строительства полноценного каркасного дома.

Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?

Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.

Необходимые инструменты для строительства дома

Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.

Сопряжение с основным домом

Вне зависимости от качества фундамента из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Пошаговая инструкция

1. Монтаж фундамента

Первый этап строительства — фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.

Схема армирования ленточного фундамента

Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке нового фундамента необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.

Схема устройства пола каркасного дома

Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.

2. Монтаж обвязочного бруса

Обвязка — второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.

Монтаж обвязочного бруса

Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:

3. Монтаж каркаса

При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.

Шаг между вертикальными стойками рекомендуется делать в 60 см, тогда при укладке плит минерального утеплителя не возникнет никаких трудностей. Соответственно, и расстояние между лагами пола и стропилами тоже нужно принять за 60 см.

4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия

Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.

5. Обшивка и утепление потолка

Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.

6. Сборка стропильной системы

Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:

7. Обшивка кровли

Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.

Стеновой «пирог»: характеристики

Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:

1. Внутренняя обшивка,

2. Воздушный зазор (10–20 мм),

4. Слой утеплителя,

6. Внешняя отделка.

В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.

Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.

Особенности утепления

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.

Возможные ошибки

Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на возможные ошибки в процессе возведения каркасной пристройки.

Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.

Как узаконить пристройку к дому?

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
• Справка из БТИ;
• Разрешение из организации ЖКХ;
• Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
• План каркасной пристройки;
• Проект дома;
• Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
• Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
• Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Видео

Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.

Каркасная пристройка к дому из дерева позволит изменить его архитектуру. Такой тип подразумевает под собой наличие несущего скелета или же каркасное строение из обрезного бруса, из которого собственно и выполняется нижняя обвязка и угловая стойка.

Далее поставляются все необходимые элементы, из которых собирается каркасная пристройка к кирпичному или деревянному дому.

После монтажа всех элементов каркасной конструкции можно приступать к утеплению пристройки. В качестве утеплителя, как правило, используют минеральную вату, пенополистирол либо эковату.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Технология строительства фахверкового дома

Фахверк – технология строительства домов, при которой капитальную нагрузку строения несут вертикальные опоры – стойки из бруса в стенах постройки. В отличие от традиционных каркасных стен, пространство между опорами занимает плотный тяжёлый материал – кирпич, дерево, бетон, саман, глина. При этом несущие стойки из бруса не маскируются в стене, а остаются видимыми, создавая характерный вид строения, особенный «европейский» колорит.

Фахверковые постройки доказали свою долговечность. Первый пик их популярности пришёлся на эпоху средневековья. Возведенные несколько столетий назад, эти строения до сих пор выполняют свои функции. Сегодня технология второй раз переживает пик моды. Широкие возможности дизайна и надёжность домов обеспечивают им популярность среди заказчиков каркасного строительства.

История возникновения

История фахверковых строений началась ещё в 11 веке. Широкое распространение фахверк приобрёл в 14 и 15 веках в северных прибрежных районах, где был доступен строевой лес и развито кораблестроение. Умение плотничать и строить корабли позволило мастерам без проблем возводить прочные деревянные каркасы будущих строений.

Германский стиль.

В 15 веке фахверковые постройки распространились по территории Европы – северным странам, Голландии, Англии, Франции, Швейцарии. Причиной популяризации послужили следующие факторы:

1. Постройки позволяли экономить дорогую древесину, использовать её только для строительства каркаса, а не всего массива стены.
2. Уровень плотницкого мастерства вырос, что обеспечило надёжность каркасов и прочность будущих стен.

Пик популярности технологии приходится на период – с 15 по 18 век. В этот период в Европе были построены сотни тысяч строений. Фахверковые дома в Германии получили название Fachwerk, что в переводе на русский обозначает «стена из ячеек» (Fach – это секция, ячейка, панель, «Werk» – сооружение).

Современный стиль.

В Англии постройки с деревянным каркасом назывались «хэлф-тимбер», а во Франции технологию именовали «коломбаж». В одном из современных вариантов фахверк получил ещё одно название – Post & Beam или технология стоек и балок. Её главная особенность – использование бревён ручной рубки.

Строения фахверк с видимым снаружи каркасом стали визитной карточной северной Европы. Сегодня технология переживает вторую волну популярности. С некоторыми изменениями она распространяется за пределы Западной Европы, в Канаду, Америку и Россию.

Фахверк и каркасная технология

По своей сути фахверковые дома является каркасным строением с деревянной рамой из несущих стоек и балок перекрытия, которые держат основную нагрузку стен и крыши. В отличие от традиционных современных каркасных домов, промежутки расстояния между балками заполняются не синтетическим утеплителем, а стеновым материалом – кирпичом, камнем, бетоном, глиной, который можно найти по ссылке. Материал наполнения стен «фахверк» и «каркасник» определяет различия в технологии строительства и в характеристиках готовых построек.

Сравнительная характеристика фахверковых и каркасных строений наглядно показывает основные отличия двух технологий. Технология фахверковых домов – строение из натуральных материалов, экологичное и долговечное. Каркасное строительство – новое быстровозводимое строение частично из синтетических материалов. При этом их строительство одинаково доступно. Возвести фахверковый дом своими руками возможно, как и собрать каркасные стены из домокомплекта.

Фахверк в лесу.

В современных технологиях фахверковые дома приобретает всё больше черт традиционных каркасных строений. Опоры часто маскируют панелями, сами стены для лучшей энергоэффективности обшиваются утеплителем или заменяются слоем теплоизолятора. Что приводит к смешению стилей, созданию нового варианта строительства с использованием признаков фахверка и каркасного дома одновременно. Так ведется строительство финских каркасных домов.

Строительство фахверковых домов

Конструктивные особенности домов стиля фахверк определяют их отличия от каркасных строений. Приведём проекты и цены на фахверковые дома, какие элементы и особенности являются их признаками:

1. Каждый последующий этаж выступает над предыдущим. Это связано с необходимостью защищать деревянные балки нижних этажей от намокания. Выступы этажей предусматриваются только с фронтальной стороны. Боковые стены – глухие и ровные. Это связано с историей строительства. Плотность расположения построек в средневековье была так высока, что открытыми оставались только фасады строений. Торцы плотно прилегали друг к другу, без проходов и возможности сооружать выступающие этажи или навесные конструкции.
2. Видимые балки в стенах строения.
3. Недорогой доступный наполнитель стен – глина, лёгкий бетон.

Иногда элементы стиля используются в качестве внешнего дизайна для кирпичных стен. Поверх кирпича крепят брусья, которые имитируют каркас строения. Дома с таким декором на первый взгляд мало отличаются от того, как выглядят фахверковые дома на фото. Они имеют такой же внешний вид, но другую технологию возведения.

Проекты и цены

Проекты фахверковых домов отличаются большим разнообразием внутреннего дизайна. Поскольку стены и простенки не выполняют несущих нагрузок, их расположение подчинено требованиям дизайна, а не технологической необходимости.

Каркас постройки.

Проектирование фахверковых домов часто предполагает большие просторные помещения и огромные окна. Остекление часто занимает большую часть наружных стен. Использование клееного бруса позволяет сократить размеры его сечения без снижения прочности. Благодаря небольшой массивности несущих элементов и достаточной площади остекления фахверковых домов, стены стали панорамными. В таких строениях рождается уникальный декор, в котором уличный сад составляет часть дизайна помещений дома.

Цена фахверкового дома под ключ не превышает стоимость каркасного строительства. Поэтому элитные панорамные стены стали доступны большинству. Благодаря технологии фахверковых домов эксклюзивные строения стали достоянием среднего класса. Настоящий дизайн, который преобразует фахверковые дома, видео позволяет увидеть все тонкости строительства.

Технология фахверковых домов

Сегодня технология строительства фахверковых домов переживает второй пик популярности. На основе данной технологии строят одно-, двух- и трёхэтажные дома. При этом сама технология применяется в изменённом и усовершенствованном виде.

Вместо цельных деревянных брёвен используется клееный и профилированный брус. Их дополнительно пропитывают антисептиками и антипиренами – для предупреждения гниения и усиления стойкости к возгоранию.

Панорамное остекление дома.

Промежутки между вертикальными опорами заполняют утеплителем, ставят многокамерные стеклопакеты. Энергоэффективное остекление фахверковых домов наряду с утеплением обеспечивает их теплоёмкость и снижение оплат энергоносителей в отопительный период.

Для того чтобы снаружи стены дома не были полностью прозрачны, используют поверхностное напыление на стёкла – ламинацию. Изнутри и снаружи такой дом выглядит просторным, сказочным дворцом.

Пошаговая технология фахверковых домов

1. Фундамент: УШП + его поверхностная гидроизоляция.
2. Каркас:нижняя обвязка, вертикальные колонны, верхняя обвязка, стропила. Одноэтажный фахверковый дом – стропила ставят поверх обвязки первого этажа. В двух- или трёхэтажном строительстве сооружается обвязка второго этажа, крепятся опоры, и после – вторая верхняя обвязка, стропила. Свес кровли предусматривается достаточно большим – до 1,5 м. Это защищает стены и деревянный каркас от намокания.
3. Кровля: традиционный выбор для каркасных домов, не тяжёлые металлические профилированные листы, гибкая кровля.
4. Заполнение ячеек: стеклопакет, кирпич, арболитовые блоки (лёгкий бетон с деревянной стружкой, щепой), пенобетон, глинобетон, многослойный пирог с утеплителем и стеновой обшивкой.

Особенности каркаса

Каркас современного фахверкового дома – не только несущая конструкция, но также декоративный элемент. Он делит стену на сегменты и придаёт внешнему виду строения чёткость и выразительность.

Двухэтажный каркасный дом.

Каркас фахверкового дома состоит из вертикальных, горизонтальных, наклонных элементов. Вертикальные опоры выдерживают основные несущие нагрузки. Горизонтальные – распределяют давление вертикальных несущих элементов, делают его равномерным по всей площади стен дома. Наклонные – создают дополнительную прочность, укрепляют строение, делают его устойчивым для боковых нагрузок.

Каркасные элементы соединяются друг с другом с помощью металлических шпилек. Один из вариантов фахверкового строительства использует шпильки наряду с выемкой бруса в местах соединения – так называемый паз.

Эта система получила название Герренбальд. Она отличается от традиционного каркаса отсутствием укосин. Устойчивость каркаса обеспечивается точной выборкой дерева в местах соединения, в результате чего соседние элементы плотно прилегают друг с другу и дополнительно крепятся сквозными металлическими шпильками.

Постройка с плоской крышей.

Технология фахверковых домов не требует времени на усадку. Однако надо делать поправку на менталитет. Если строевой лес цельный и сухой – усадка не нужна. Она также не нужна клееному брусу. Если же брус цельный и свежий, сырой, необходимо прочное крепление каркаса (на металлические шпильки, гвозди, с выемкой пазов в местах соединений) и его выдержка, хотя бы несколько месяцев. Фахверковые дома под ключ можно заканчивать, когда проведено утепление стен каркаса и остаются отделочные работы.

Каркас укладывают на утеплённый фундамент. Идеальное сочетание – утеплённая шведская плита или УШП, которая обеспечивает одновременно прочность, жёсткость и изоляцию потерь тепла основания дома.

Интерьер фахверковых домов

Строительство фахверковых домов завершается созданием внутреннего дизайна, который может быть любым. Традиционная классика, средневековый прованс или современный минимализм – любой стиль придётся к месту в настоящем европейском доме.

Часто в качестве интерьера внутренних помещений используют современные направлении – минимализм, хай-тек, кирпичный стиль – не оштукатуренные стены. На территории России сохранило популярность натуральное дерево.