Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
33 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпич стены шлаколитого дома

Как обложить дом из бруса кирпичом. Что нужно знать перед началом работ?

Популярные материалы

Today’s:

  • При скольки градусах замерзает картошка?. Хранение картофеля на балконе: при какой температуре он замерзает
  • Сколько м2 в 1 рулоне обоев. Сколько метров в одном рулоне обоев?
  • Чесночная настойка на водке для чистки сосудов. Рецепты чесночной настойки для чистки сосудов
  • Чем полезен хрен для организма мужчин. Польза хрена для мужского организма
  • Настойка из чеснока для чистки сосудов. Тибетский рецепт
  • Скамья сундук для балкона. Скамейка с ящиком для хранения на балкон — удобно и функционально!
  • Как выровнять профлист. Как исправить вмятины на профнастиле без специального инструмента
  1. Как обложить дом из бруса кирпичом. Что нужно знать перед началом работ?
  2. Как обложить шлаковый дом кирпичом. Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!
    • Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?
    • Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?
  3. Облицовка деревянного дома кирпичом. Нужна ли кирпичная облицовка деревянному дому
    • Основные требования
  4. Стоит ли покупать деревянный дом обложенный кирпичом. Преимущества кирпичной облицовки
  5. Видео облицовка дома кирпичом, важные моменты!

Как обложить дом из бруса кирпичом. Что нужно знать перед началом работ?

Существует несколько важных моментов, несоблюдение которых приведет к плачевным последствиям. Перед тем, как обложить деревянный дом облицовочным кирпичом, вам придется усилить фундамент или соорудить отдельный под отделочную кладку (если обкладка камнем не была предусмотрена при строительстве здания), что показано на рис. 1. Это объясняется относительно большим весом будущего облицовочного слоя, который основание, рассчитанное на значительно меньшие нагрузки от древесины, попросту не выдержит.

Рисунок 1. Примеры обкладки сруба и каркасного дома с устройством отдельного фундамента

Также особое внимание нужно уделить выбору утеплителя. Экструдированный пенополистирол и пенопласт для теплоизоляции строений из древесины использовать не рекомендуется, поскольку они обладают очень низкой паропроницаемостью. Оптимальное решение – использовать минеральную вату. Сверху она укрывается паропроницаемой ветроизоляционной мембраной.

А самый важный момент – паропроницаемость используемых в конструкции стен материалов должна меняться от меньшего значения к большему в направлении «изнутри-наружу». При обкладке деревянного дома облицовочным кирпичом это правило нарушается, что может стать причиной порчи утеплителя от воздействия влаги, которая замерзает при воздействии минусовых температур, а после оттаивания превращает минвату в труху. Летом же повышенная влажность в межстеновом пространстве способствует развитию грибка и плесени.

Именно поэтому между облицовочной и несущей стеной или слоем утеплителя (при его наличии) нужно обязательно предусмотреть вентиляционный зазор (см. фото 5).

Фото 5. Правильная конструкция дома из бруса, обложенного кирпичом, с утеплителем, защитной мембраной и вентзазором

Соблюдение всех этих правил обеспечит оптимальный уровень влажности в помещениях, предупредит структурное разрушение теплоизоляции, предупредит образование грибка и плесени между облицовкой и стеной.

рекомендации по обустройству вентзазора

Продухи сооружаются в процессе отделки деревянного дома облицовочным кирпичом. Это можно выполнить следующими способами:

  • Не заполнять раствором вертикальный шов между соседними изделиями.
  • Путем укладки пустотелых кирпичей на ребра.
  • С помощью специального вентиляционно-осушающего коробка (см. фото 6), который размещается в вертикальном шве кладки.

Фото 6. Вентиляционно-осушающие коробки для обустройства продухов в кирпичной кладке

Оптимальная схема расположения продухов показана на рис. 2.

Как обложить шлаковый дом кирпичом. Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

  • Армируем и штукатурим дом снаружи. Арматурой делаем минимум три обвязки вокруг дома: одну выше линии окон, две – ниже. К ней крепим металлическую сетку (привязываем проволокой или привариваем). Если позволяет состояние стены, сетку можно закрепить с помощью дюбелей. Затем штукатурим хорошим клеем для наружных работ. Когда поверхность высохнет, убираем шероховатости, делаем гладкой. Наносим два и более слоя водостойкой краски. В принципе можно использовать и полимерную сетку, но как показывает опыт, металл надежнее.
  • Обшиваем стены сайдингом или деревом. Крепим с помощью быстрого монтажа или дюбелей с саморезами на стенах вертикальные рейки. Затем к ним пристреливаем скрепками с помощью пистолета панели сайдинга или саморезами с потайной головкой прикручиваем доски. Для обшивки также можно использовать древесные плиты или асбестовые листы. Обшивку из материалов на основе древесины обязательно нужно покрыть морилкой, а затем покрасить. Однако хотим обратить ваше внимание: в отличие от предыдущего способа, обшивкой стены не укрепить. Она лишь защитит их от вредного воздействия окружающей среды и послужит отличным способом декорирования внешне мало привлекательного здания.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

  • укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
  • по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
  • по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
  • не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Облицовка деревянного дома кирпичом. Нужна ли кирпичная облицовка деревянному дому

Облицовка деревянного дома кирпичом, может рассматриваться либо как вариант эстетического оформления стен, возведённых из низкосортной древесины, либо — если здание старое и нуждается в капремонте, как возможность их конструктивного обновления. В остальных ситуациях, выбор такого вида отделки попросту не имеет смысла.

  • Стены, возведённые из добротного толстого бревна, или клееного бруса, и хорошо проконопаченные, не нуждаются ни в усилении, ни в дополнительном утеплении, ни даже в дополнительной отделке. К тому же, кирпич является холодным материалом, что может спровоцировать образование на нём конденсата. Дерево начнёт мокнуть за счёт скопления паров, которые попадают под облицовку не снаружи, а изнутри дома – и, соответственно гнить.

Так будет выглядеть каркасный дом после облицовки кирпичом

  • Особенно рискуют те, кто осуществляет облицовку, не предусмотрев вентиляционного зазора между вертикальными поверхностями, и технологических продухов для выхода паров. Так же не рекомендуется монтировать на деревянную поверхность непроницаемую рулонную мембрану, так как она станет препятствием для пара, и он будет конденсироваться уже не на облицовке, а на плёнке.

Плохо и то, что обкладка кирпичом деревянного дома, не может производиться в процессе строительства, как это делается при возведении кирпичных и блочных стен. Дом из бруса или бревна даёт наиболее сильную усадку, и если уж есть такая необходимость, облицевать наружные стены можно не раньше, чем через год – а лучше через пару лет после окончания строительства. А вот какие нюансы при этом следует предусмотреть, вы узнаете из следующей главы.

Основные требования

Для того чтобы была возможность произвести кирпичную облицовку, при закладке фундамента здания необходимо учесть расстояние, необходимое для опоры кладки. При толщине декоративной стенки в полкирпича, с учётом величины вентиляционного зазора, свободная консоль фундаментной ленты должна составлять 15-16 см.

Хотя по нормам кирпич может свисать с опоры на 4 см, поэтому расстояния в 12 см, тоже будет достаточно. Для стенки в четверть кирпича, оно соответственно уменьшается.

  • Если же вы решите заложить внутрь конструкции утеплитель, ширину фундамента придётся увеличить в соответствии с толщиной материала, не забывая и о зазоре. Чтобы не приходилось потом выкручиваться, производить доливку фундамента, из-за которой цена конструкции только возрастает, такие вещи необходимо предусмотреть и просчитать заранее.
Читать еще:  Проекты домов 1 этаж кирпич 2 этаж бревно

Облицовка каркасной и бревенчатой стены кирпичом: схема

Обратите внимание! Кирпичная кладка сама по себе прекрасно защищает стены от продувания ветром и атмосферных осадков, так что никаких рулонных мембран внутри можно не монтировать. Единственно, как может атмосферная вода попасть внутрь конструкции, так это, стекая со свесов кровли.

  • А попадает она туда через технологический зазор, который оставляют между последним рядом кирпичной кладки и карнизом. Поэтому, когда планируется облицевать кирпичом деревянный, или любой другой дом, прежде всего следует замерить ширину карнизных свесов.

Брусовой дом: облицовка термопанелями под кирпич

Если они больше 35 см, то всё в порядке – если меньше, то устройство вентилируемого фасада для такого здания вообще не следует рассматривать. В этом случае, если уж хочется, чтобы фасад дома выглядел, не хуже, чем кирпичный, лучше отдать предпочтение фасадным панелям под кирпич, что мы и видим на фото.

Поверьте, произвести такую отделку своими руками намного проще, чем расширять фундамент, а потом выкладывать и армировать декоративную стенку.

Стоит ли покупать деревянный дом обложенный кирпичом. Преимущества кирпичной облицовки

Деревянный дом обложить кирпичом хотели бы многие владельцы: этот отделочный материал проверен временем, его история насчитывает тысячелетия. Если можно обложить деревянный дом кирпичом, это означает, что он прослужит много десятков лет, и это не единственный плюс такого материала:

  • Кирпич имеет прочную ровную поверхность, устойчивую к любым погодным капризам: он не боится дождя, сырости, града, ему совершенно не страшно ультрафиолетовое излучение и другие воздействия. В отличие, к примеру, от сайдинга, кирпичную кладку не повредит даже очень сильный ветер, с её помощью здание можно превратить в настоящую долговечную крепость.
  • Материал обладает неплохими теплоизоляционными характеристиками. Он не только сам хорошо удерживает тепло и звуки, но и хорошо сочетается с любыми видами утеплителей. С помощью этого материала дому можно обеспечить многослойную защиту, которая позволит существенно увеличить энергоэффективность.
  • Этот материал высоко ценится на строительном рынке, и его использование имеет и статусное значение. Он сделает здание солидным и роскошным на вид, это позволит продемонстрировать достаток и благополучие хозяев.

  • Он может быть очень красивым. Современные облицовочные материалы могут иметь любой цвет, так как в глину, используемую при изготовлении, добавляются разнообразные пигменты. Цветная облицовка может иметь сотни вариантов, и ваше строение гарантированно не будет похоже на другие.
  • Видео облицовка дома кирпичом, важные моменты!

    Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

    Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

    В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

    Разновидности шлакоблоков, их свойства


    На фото — виды стандартных блоков и их параметры.

    Вышеперечисленные характеристики действительны для строительного камня только промышленного производства. Хотя материал кустарного изготовления, сделанный профессионально, не уступает заводским экземплярам.

    Обратите внимание! Свойства кустарных блоков непредсказуемы, если рабочие невысокого разряда используют лишь доступные и дешевые наполнители, не заботясь о технике вибропрессовки.

    Заметим, что некоторые наполнители со временем разрушаются в ущерб прочности шлакоблоков и долговечности строения.К тому же не все дома из шлакоблоков экологически чистые. Например, доменный шлак в их бетонной смеси может излучать незначительную радиацию, поэтому необходимо при покупке кустарно изготовленных блоков проверить их уровень радиоактивности.

    Итак,различные наполнители в бетонном составе наделяют готовые блоки конкретными, только им присущими свойствами, и, соответственно, особыми преимуществами либо недостатками.

    Прочные шлакоблоки


    Тяжелые блоки для дома с низким показателем пустотности.

    • Мелкий шлак обеспечит блокам прочность камня, хотя, увы, повысит теплопроводимость.
    • Щебень или галька обеспечат максимальную прочность и долговечность дому. Он устоит перед всеми атмосферными невзгодами, никогда не разрушится при постоянной влаге.
    • Значительный вес этого блока затрудняет кладку.
    • Именно такие блоки абсолютно незаменимы при возведении цоколя здания.


    Блок со щелевидными пустотами пригоден для цоколя.

    Легкие материалы

    • Забор из шлакоблока: фото-примеры
    • Проекты домов из шлакоблоков


    Блоки легкие с декоративной отделкой

    • Легкие шлакоблоки получаются из керамзита, шлака, угольной золы, песка, опилок, хвои. Но вода пагубно влияет на этот материал.
    • И лишь защита штукатуркой или облицовка деревом, а, возможно, кирпичом сделает постройку долговечной.
    • Также и крупный шлак делает блоки легкими, способными удерживать внутреннюю температуру, подобно термосу. Но они менее прочные.

    Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

    Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

    • укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
    • по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
    • по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
    • не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

    И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

    Отсюда и пошло в народе название — шлакоблок, хотя время меняет всё, поменяло оно и физический состав этого материала

    • популярными наполнителями стали: гранитный отсев; бой кирпича, цемента, бетона; керамзит; щебень, перлит, зола и т.п;
    • связующим материалом по-прежнему остался цемент (М-500) с добавлением глины, извести, гипса или пластифицирующих добавок.

    Плюсы дома из шлакоблока


    При строительстве коттеджей возводят несущие блочные стены до третьего этажа, а также межкомнатные перегородки.

    • Правильно построенный дом из шлакоблока чрезвычайно долговечен, ему не грозят пожары, его легко и недорого отремонтировать.
    • Стихии в виде урагана, землетрясения шлакоблочной постройке не страшны. К тому же между блоками профессионалы прокладывают стальные прутья для усиления прочности. А смесь песка, цемента и камня удержится веками.
    • Отличная звуко- и термоизоляция шлакоблоков – еще один неоспоримый их плюс. Это дает большую экономию при обогреве здания.
    • Как известно, морозостойкость материала высокая.
    • Насекомые не заведутся в таком доме.

    Обратите внимание! Добротный дом в пол из шлакоблока специалисты советуют строить с тех изделий, внутри которых сквозные большеразмерные или щелевидные пустоты.


    Сравним показатели родственных материалов – шлако- и пеноблоков

    Минусы шлакоблочных домов

    • Шлакоблочный дом с современной отделкой стоит недешево. Конечная цена постройки зависит от наличия декоративных элементов, наполнителей, качества всех составляющих смесь, высокотехнологического производства.
    • Пустотелые строительные камни стоит засыпать шлаком для создания идеальной теплоизоляции. Это немного усложнит строительство, а со временем данная засыпка осядет, и в блоках опять появятся пустоты.
    • Кладка шлакоблоков сложнее кирпичной. Технология тонких швов здесь невозможна из-за неидеальной формы блоков.


    Устройство дома из шлакоблоков

    Совет! Следим, чтобы значительная толщина швов не стала причиной появления «мостиков холода».

    • Помним, что строение из этого искусственного камня после длительного охлаждения надо прогревать нескольких суток.

    Решение проблем


    Недостаток во внешнем виде шлакоблочной постройки можно устранить облицовкой новейшими презентабельными сайдингами.

    • Своими руками мы можем изготовить шлакоблоки с эффектной декоративной текстурой или предоставить свой проект в соответствующую фирму, и специалисты выполнят наш заказ.
    • Не стоит строить шлакоблочные дома в местах, подверженных наводнениям. Хотя современные высококачественные водонепроницаемые материалы и грамотно созданная дренажная система сделают эту постройку незыблемой и практически вечной, но за дополнительную плату.


    Фундамент для дома из шлакоблока выкладываем раствором битумной мастики для гидроизоляции.

    Опалубка

    Монолитные стены из шлакобетона возводят в переставной опалубке (щитах) высотой 40 — 60 см, сбитой из толстых шпунтованных досок. Доски опалубки изнутри обиты рубероидом, линолеумом или пленкой. Деревянные щиты крепятся через полтора — два метра по периметру опалубки стойками и клиньями или же с помощью металлических стяжек. Щиты будут стоять довольно прочно только в том случае, если их укрепить распорками. Для поперечных стяжек обычно запасаются металлическими стержнями диаметром 10 — 12 мм с резьбой для гаек. При перестановке щитов на новое место стяжки тоже переносят.

    Шлакобетон укладывают слоями по 15 — 20 см, не забывая трамбовать и штыковать. Уже через два-три дня, а в теплую летнюю погоду даже через сутки шлакобетон схватывается довольно прочно. Его в течение недели — полторы притеняют, а при жаркой погоде время от времени увлажняют.

    Стены из шлакобетона чаще всего облицовывают кирпичом. Кирпичная кладка повышает прочность сооружения, защищает стены от дождя, снега, влаги, придает дому привлекательный внешний вид. Если нет кирпича, стены можно оштукатурить. Переставная щитовая опалубка: рис. 1 — с использованием стоек и клиньев; рис. 2 — с использованием металлических стяжек; 1 — стойка; 2 — клинья; 3 — распорки; 4 — пленка, толь, линолеум; 5 — щиты опалубки; 6 — металлическая стяжка.

    Штукатурят обычно двумя слоямицементно-песчаного раствора по металлической сетке, закрепленной на стене. Но со штукатуркой не надо спешить. Ее делают после месячной выдержки, когда шлакобетон успеет выстояться и набрать необходимую прочность.

    Изнутри стены лучше обшить древесно-волокнистыми или гипсокартонными листами. Для этого к стенам сначала крепят деревянные рейки — прогоны, к которым, в свою очередь, прибивают плиты обшивки.

    Как отштукатурить глиной старый дом, который отлит из котельного шлака?

    Для этого надо определить, в каком состоянии находятся стены, не осыпаются ли. Если стены прочные и не сыплется из них, значит, можно смело штукатурить. Если же на них шлак не держится, то лучше всего стены сначала закрепить, сделав набрызг из жидкого цементно-глиняного раствора. После этой операции штукатурка будет хорошо держаться. А если вы к тому же на стены натянете металлическую сетку, то у вас все сложится самым лучшим образом.

    Вот как готовят раствор для оштукатуривания.

    Вам понадобятся глина, песок, мелко рубленная солома и опилки. Глину, конечно, дня за два до замешивания надо замочить так,чтобы она стала мягкой и податливой, как тесто. Перемешивая глину, по мере надобности подливают воду и разбрасывают солому. Если глина окажется жирной, то без песка тут дело не пойдет. И вот замес готов. Он хорош для грубого покрытия стен.

    Следующий замес из песка, опилок и глины, пойдет для чистовой обработки под штукатурную терку.

    Не ожидая, когда стены высохнут, побелите их известковым раствором, а потом еще раз.

    Чтобы действовать наверняка, надо проделать такой опыт. Приготовьте небольшой замес и оштукатурьте часть стены. Если не порвет, значит, все в порядке, а пойдут по стене трещины, в раствор надо добавлять солому, песок и опилки.

    Хороший человек всегда нажмет на кнопку

    Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

    В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

    Прошу совета при выборе дома

    Приветствую товарищи!
    Наступил момент, когда жить в квартире стало грустно, захотелось спокойствия и свободы что-ли.. Имеется близкий родственник, который живет в частном доме. И он согласен обменять дом на двухкомнатную квартиру. И я задумался над этим вариантом.
    Квартиру, немного поднакопив, я купить смогу. Возникает главный вопрос: “Стоит ли игра свеч?” А так как среди читателей и писателей ЯПа много людей со строительным опытом, то и пришел я именно сюда.
    Итак, сам дом:

    У дома есть неоспоримые плюсы:
    Расположение. Автомобилем до центра города,(население чуть меньше 1 млн), и до работы, 15 мин езды. До остановки общественного транспорта 3 мин пешком.
    Соседей нет. Совсем. С двух сторон дорога(дом на углу улицы), с двух территория старой школы и УПК. В УПК работает частным образом столяр, шума не создает, мужик хороший.
    Газ, электричество, водоснабжение
    Цена. За цену двушки в этом районе можно купить разве что пустой участок, либо что-то совсем не жилое.

    Но где есть плюсы там и минусы. И основной из них это возраст, дому 65 лет…
    Что удалось выяснить по ТТХ дома:
    дом шлаколитой
    из чего фундамент и как устроен — не известно.
    строился в начале 50х строителями.
    Полы и потолок дерево, вроде крепкие, не гнилые. Подпол есть, вентилируемый.
    В начале был один этаж, и 4х-скатная крыша. В 70х была сделана кирпичная пристройка, выложены кирпичные фронтоны, и сделана новая крыша, типа с чердаком. Это все видно на фото, пристройка сейчас утеплена.
    Грунт достаточно надежный, старожилы говорят, что грунтовые воды ушли.
    По дому есть только одна трещина, от земли до верха, и одна в улу(будет на фото). В остальном снаружи трещин нет, ни возле земли, ни возле крыши.
    Внутри штукатурка, по ней есть трещины, как на потолке так и на стенах.

    Теперь немного фото.
    Фигурная штука по периметру (карниз?), везде целая, кроме одного места. 65 лет прошло…

    Есть вот такой домик. Стоит ниже уровня дороги. Забор меняют едва ли не каждый год. Регулярно какой-нибудь супер-пупер гонщик не вписывается в поворот, вылетает с дороги и сносит им забор.

    Да если по-честному, я бы тоже рельсы вбил. Вбивал бы и слезы бы катились по лицу от жалости к тем, кто по пьяни расхреначит тачку о мою рельсу. И это были бы искренние слезы грусти, которую немного разбавляло бы злорадство — забор теперь точно выживет!

    Или бетонный цветник-клумбу высотой сантиметров 60 соорудил. Чтоб красиво было.

    Внизу трещин нет(кроме одного места)

    То самое злосчастное место, трещина от крыши до окна

    И как она выглядит изнутри:

    И что еще увидел внутри:

    Вот такая выходит история. Деньги вкладывать в дом я готов, мне он нравится. Но надо чтоб простоял он еще лет 30 хотя бы.
    Что я бы сделал сразу:
    1) Разобрать крышу и фронтоны
    2) Залить армопояс по периметру
    3) Новую крышу сделать простую, четыхерскатную, легкую. На чердак забить.

    Внутри новую проводку и трубы пустить сверху стен, и все это зашить гипсом.
    Полы вроде крепкие, думаю их не трогать.

    Хочу услышать комментарии и советы по этому делу. Всем спасибо и удачи!

    еще 30 лет??
    дом из самАна? ну это тоже самое почти что и шлак. гуавно кароч
    нет не простоит

    и ТС задумайся чо эт в таком престижном районе в городе миллионике у тя соседей нет?

    Это вы погорячились.
    Чердак просто незаменим, даже доски лишние сложить, или какой другой стройматериал.

    И вообще.
    Дом устоялся, трещины нестрашные и не расширяются, скорее всего с фундаментом там всё в порядке.
    Яб туда даже не лез.

    Первое. Следует проверить наличие документов на участок. Часто бывает, что на дом есть, а на участок нет.
    Трещина не критична.
    Второе. Проверить наличие документов на газ. Чтобы в один чудесный зимний день, не пришли отключать. Там должен быть проект газификации дома.
    Третье. задолженность по платежам.

    В остальном при наличии рук все гораздо проще. Сам живу в собственном доме. Раньше жил на этаже.
    Будь готов работать. Свой дом — это наличие работы всегда. Она выглядывает из-за каждого угла.

    Цитата (lysenkovi @ 18.02.2017 — 16:21)
    Шлак 65 лет. Под снос его. Это не дом.
    Это времянка, пожить пока на участке стройка.
    А потом ещё и сносить хлопотно.
    И не важно чем шлак обмазали и обложили.

    вот сколько раз удивляюсь, вы Брянские все такие «не далёкие» люди? Читай дебилы.

    «Надёжный» ©
    «На века, детям оставлю» ©

    Именно после этой фразы я бы сразу продавца послал

    С трещинами вопрос можно решить, при условии, что дом устоялся и грунт под ним больше не поплывёт.
    Друган мой как то взялся реставрировать забор каменный вокруг старого храма, что в Ивановской области, так они засверливали дыры прямо в трещину, а затем заливали каким-то составом. Уде лет 8-10 прошло, а забор как новый, трещин не появилось.

    ЗЫ, не увидел, что шлаковый, метод скорее всего не подойдет

    исходя из текста — бери конечно.

    сам пишешь, что за такие деньги только участок можно замутить, а тут дом стоит. развалится — ничего не потеряешь.

    самое главное доки проверь на дом, обычно у таких выгодных предложений есть подвохи в лице кривых документов, либо каких-нибудь родственников претендующих на какое-нибудь наследство. заплати денег и проверь всё тщательно.

    когда кинут с ним, (если сэкономишь на проверках, как тут многие любят делать) — напиши на япе пост.

    ИМХО тоже щас в понельке, думаю о доме, но только стоить, ибо дом, пусть и не очень старый, хотя 65 это не мало, это и прежде всего чужая энергетика в доме (как к этому не относиться) но это есть, да и место много значит, так что для себя решил, только из дерево стоить (желательно оцилиндрованное бревно) и желательно ближе к природе, и пох на близость к центру города, но пока дети, это садик, школа, так что далеко не убежать.

    Цитата (razzil @ 18.02.2017 — 16:18)
    захотелось спокойствия и свободы что-ли..

    Вот как раз всего этого у тебя и не будет. Потом поймешь. Тем более с таким домом. Либо ты будешь на этот дом в**бывать либо на стройку нового.
    В любом случае времени у тебя свободного станет очень мало.

    Дом в любом случае — это заботы и хозяйство.
    В доме нельзя жить так как в квартире.
    В квартире — все предоставляется — оплачивай вовремя и живи.

    А дом — это постоянные вложения и постоянное решение текущих и накатывающих проблем.
    За домом следить нужно постоянно.
    Лучше чтобы хозяйка была.

    Цитата (razzil @ 18.02.2017 — 15:23)
    Что я бы сделал сразу:
    .
    2) Залить армопояс по периметру

    Если фундамент хреновый, то меняют полностью,никакие заливки вокруг не помогут. Долго, муторно, но эффект 100%.
    Полностью удаляют, выдалбливают, вырезают участок фундамента сантиметров 50 по длине так, что стена будет просто висеть в воздухе, ставят опалубку и заливают бетоном. Как затвердеет- удаляется и заливается по новой следующий участок и так постепенно меняется весь фундамент под существующим домом.

    Им приятно, наверное, когда сверху зальют, или перфоратором где сбоку.

    Если есть вода, газ, электричество, то что еще надо?

    На даче стоял такой дом, только поменьше (6х6). Материалы первого этажа аналогичны, второй этаж деревянный. Впрочем, можно сказать, был построен из говна и палок. За 25 лет дом дал усадку сантиметров 15, но без перекосов, ровно сел. 5 лет назад появилось пара трещин — над окном, как в вашем случае и над дверным проемом. Думали реставрировать, но пригласив бригаду и посчитав затраты на реконструкцию приняли решение снести к х*ям и строить новый.
    З.Ы. простоял бы он еще лет 30 и даже не шелох. короче, ничего бы не сделалось. Но возникла необходимость переделать второй этаж и веранду, а заодно и подреставрировать коробку. Но цена вопроса, практически равна постройке нового дома, с учетом существующих на данный момент материалов, да и время не многим меньше займет ремонт. Поэтому и было принято решение о сносе.

    Не заметил размеры участка (Хотелось бы не меньше 9) , и высота потолков (хотелось бы не менее 2.70 )

    Однозначно брать, только вкладывать деньги не ранее чем через год. За это время понять -строить или ремонтировать.

    мне кажется ТС уже все для себя решил, и будет меняться, а пост здесь — это так, для утверждения сових желаний.

    лично я бы не взял этот дом по следующим причинам:

    — трещина на углу. проседает угол дома, тут любой строитель придет и подтвердит это
    — связываться с родтвенниками в жилищном вопросе — ну его нахер, срач гарантирован
    — расположение — дом на углу дорог не самое удачное решение
    — возраст 65 лет и материал

    в общем — я бы не стал

    ну и не совсем понятна тайна места расположения дома, которую так тщательно скрывает ТС. что как-бы еще раз намекает что ТС для себя все решил

    Цитата (tundra1974 @ 18.02.2017 — 19:28)
    А тем более трещина по фундаменту и по стене, это полная ж. а.
    Ломает фундамент. Потому и трещина.
    Лопнувший фундамент не лечится, только снос.

    Полностью согласен

    Выше уже писали про экспертов. Найти хорошего архитектора по рекомендации, пусть посмотрит домик. может быть даже не одного эксперта привлечь. Если будет вердикт, что исправима трещина, допустим укреплением фундамента, тогда есть смысл в приобретении.
    С фундаментом муторно возиться, но возможно.

    Скорее всего этим летом тоже буду исправлять поломанный надвое фундамент заливка нового, чтобы потом перестроить дом. И у меня все намного хуже. Архитектор предложил два варианта — снести все, либо исправить. Исправить для меня дешевле получается (есть на чем неплохо сэкономить — руки, техника, материалы), да и дом останется на месте, только на время работ придется вскрыть часть досок пола в одной комнате. Проблематична будет заливка внутри жилого дома — только вручную носить бетон. Но ведь возможно? Да. К осени у меня будет готовая лента нового фундамента, может еще чего успею.

    Трещина — нехороший показатель.
    Нужно выяснить причину, прежде чем рекомендовать. Как давно появилась, динамика.
    Это может быть перегруз, может быть внутренний дефект, а может фундамент «поплыл».
    Если фундамент «пошел» — с домом можно попрощаться.
    Дешевле будет в чистом поле новый поставить, чем этот отремонтировать.

    Каркасник поставь рядом, а дом купи как «сарай», по остаточной цене.
    У меня знакомый старый дом решил привести в чувство пока новый строит — денег ушло как на новый, а бабки уже вложены. Теперь на два дома разрывается.
    Я купил себе дом-контейнер-времянку (БУ — за 25 000). Поставил подключил. Фундамент залили по осени. Каркас дома ЛСТК (термопрофиль) поставили зимой (он безусадочный). Весной будем внутрянку делать. По расчетам к следующей осени 100% готовность.
    170 квадратов каркас вышел 650 000 рублей.
    Фундамент — мощный 440 000 рублей (можно было и ленту и свайный, но хотелось навсегда — под тяжелый дом).
    Отделка под теплый контур — без чистовой — 600 000 рублей.
    Если заказать все разводки, ламинат и прочюю чистовуху — еще 1 лям примерно.
    Итого — сейчас затраты — 1 700 000 рублей. Чистого времени потрачено 2 месяца. Летом чистовуху сам под себя уже буду вести.
    Как-то так.
    Да не знаю врут или нет — срок службы дома — 100 лет.
    Пугали, что будет как в бубне все греметь — ничего не гремит, не качается, стоит как вкопанный. Ну на таком фундаменте — да пожалуй вкопанный.

    Так что я за чистое поле и хороший фундамент с нуля.

    Насколько я понял по фото, что после постройки фронтона стена под его тяжестью немного отошла в строну т. к. про армирование 65 лет назад никто не думал, а такие дома довольно хрупкие. Фундамент скорее всего цел. Решение было уже описано, это заливка армопояса. НО это значит построить заново всю крышу,а это дорого, и есть вероятность того что после разбора обрешётки крыши фронтон вместе со стеной могут уйти еще больше. Во общем если хочешь все деньги и время трать на дом то бери

    шлако стена

    Автор: J.Soros , 7 Февраля 2006 в Строим дом

    • Создать новую тему

    Рекомендуемые сообщения

    Недавно просматривали 0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

    Что не стоит делать, выбирая кухню: 7 популярных ошибок

    Скатерть, полотенца и еще 9 товаров из ИКЕА, которым не место на вашей кухне

    14 вариантов раскладки плитки на кухонном фартуке

    Лучшие статьи на сайте ИВД

    • Строительство и ремонт
    • Фундамент
    • Кровля
    • Стены
    • Окна
    • Двери и перегородки
    • Потолок
    • Балконы и лоджии
    • Внутренние конструкции
    • Пол
    • Водоснабжение и канализация
    • Отопление
    • Вентиляция и кондиционирование
    • Газо- и энергоснабжение
    • Освещение
    • Сантехническое оборудование
    • Безопасность и домашняя автоматика
    • Бани, сауны, бассейны
    • Строительные материалы
    • Отделочные материалы
    • Инструменты
    • Техника
    • Законы и финансы
    • Технониколь
    • Дизайн и декор
    • Квартира
    • Спальня
    • Кухня
    • Столовая
    • Гостиная
    • Ванная комната, санузел
    • Прихожая
    • Детская
    • Мансарда
    • Маленькие комнаты
    • Рабочее место
    • Гардеробная
    • Библиотека
    • Декорирование
    • Мебель
    • Аксессуары
    • Загородный дом
    • Ландшафт
    • Перепланировки
    • Каталог домов
    • Журнал
    • Новости
    • События
    • О проекте
    • Реклама на сайте
    • Реклама в журнале
    • Пользовательское соглашение
    • Контакты
    • О проекте
    • Реклама на сайте
    • Реклама в журнале
    • Пользовательское соглашение
    • Реклама на сайте
    • Реклама в журнале
    • Пользовательское соглашение
    • Контакты

    Вы профессиональный
    архитектор или
    дизайнер?

    ИВД. Ремонт и отделка

    Вы профессиональный
    архитектор или
    дизайнер?

    Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

    На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

    Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector