Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпичные дома или кирпич монолит

Какую новостройку выбрать: блок, панель, монолит или кирпич?

Одно из основных требований, предъявляемых к жилью во время его выбора – основной строительный материал, который использовался при возведении здания. А чтобы выбрать наиболее подходящий, сейчас нужно знать необходимые характеристики четырех материалов-основ для дома – кирпича, монолита, блока и панели.
Самыми доступными всегда были дома панельные. Объясняется это тем, что материал этот недорогой, а времени на возведение панельного дома может уйти всего несколько месяцев. Около 40 лет назад строились такие дома с неудобной планировкой, маленькими комнатами и низкими потолками. Панели не имели свойства сохранять долго тепло, и многие посторонние звуки невольно попадали в такие квартиры.
Но существует и современный вид панельного дома, которые разительно отличаются от своих «предков». Планировка стала более комфортной, но жильцы кардинально изменить планировку не в силах, поскольку не могут «манипулировать» несущими стенами.

Сами панели изменили свою структуру. Теперь это трехслойные блоки, в которых есть тепло- и звукоизолирующие материалы. Поэтому новые панельные дома качественные, а сроки возведения при этом остались те же, что и 40 лет назад.

Дома из блоков были популярными во время строительства советских домов. Наружные стены состоят из шлакобетонных или керамзитобетонных блоков. Они достаточно крупных размеров – занимают сразу половину этажа. Поэтому и строятся достаточно быстро. Блоки соединяются между собой цементом. Потолки в таких домах — из облегченных многопустотных железобетонных плит. Главный недостаток блочных домов в том, что перепланировка практически невозможна, поскольку есть риск обрушить потолок.

Цена кирпичного дома зависит в основном оттого, сколько времени на строительство такого дома требуется. А поскольку он строится, как правило, ни один год, то и цена, соответственно, высокая. Но по качеству кирпичные дома занимают одно из главных мест, наряду с домами монолитными. Часто строят дома смешанного типа – монолитно-кирпичные. Они качественные и дорогие.

Монолит – достаточно «молодой» материал. Он отличается особой прочностью и выносливостью. Однако возведение строения из монолитных блоков займет много времени — как минимум 2 года – в зависимости от сложности строения и количества этажей. В итоге квартиры в таком доме будут стоить значительно дороже привычных – из панелей, например. Но люди с достатком готовы платить за монолитные дома, поскольку этот материал позволяет архитектору проявить свою фантазию, не боясь того, что в данном случае воплотить его замысел будет невозможно. Такой материал «подстраивается» под практически любые проекты.

Жильцы монолитных домов не жалуются на шумы на улице. А в холодное время года реже других покупают дополнительные средства для обогрева помещения.

Одно из самых главных преимуществ этого материал в том, что каждый новый жилец квартиры сможет, по желанию, сделать в ней то, что хочет. Проблем с несущими стенами у него не возникнет. Лишь одно должно остаться нетронутым – ванна, туалет и раковина на кухне.

Кирпичные новостройки: загородные таунхаусы и клубный дом недалеко от Кремля

Многоэтажные дома из кирпича в московском регионе теперь почти не строят

Редакция IRN.RU продолжает серию статей о материалах строительства. Теперь расскажем о кирпиче. Правда, этот материал у столичных застройщиков не в почете: закупать дорого, строить дольше и сложнее по сравнению с той же «панелькой». Но отдельные проекты из кирпича в Москве и области все же появляются.

Куда пропал кирпич

На первичном рынке Москвы многоквартирных домов из кирпича нет. Как и в Новой Москве.

Отчасти это вызвано преимуществами монолитного строительства, отчасти — дешевизной панельного, объясняет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Наконец, по ее словам, большинство домов массового сегмента сегодня превышает высоту в 20 этажей, поэтому кирпич для них просто не подходит. Ведь кирпич – довольно тяжелый материал, при высотном строительстве нижние этажи не выдержат нагрузки.

«Несущие конструкции из кирпича при строительстве более 3 этажей должны превышать 51-64 см, а следовательно, ограничение по высоте здания будет порядка 9, редко 12 этажей», — объясняет директор по управлению проектами KR Properties Дмитрий Бохун.

По его словам, применение кирпича обосновано для малоэтажного строительства, особенно если есть сложности с использованием крупной строительной техники.

Впрочем, и при строительстве малоэтажных комплексов кирпич используется крайне редко: это единичные проекты в Москве и области. Как правило, дорогие проекты реконструкции. Строить «массовые» малоэтажные дома девелоперам тоже не выгодно. «В погоне за максимизацией маржинальности и объема продаваемой площади с гектара выросла этажность домов», — говорит директор департамента маркетинга семейства компаний Kaskad Family Екатерина Коган.

Нелюбовь девелоперов к кирпичу эксперты объясняют еще и тем, что строить из него сложно: панель как конструктор собирают на площадке, монолит — заливают в опалубки, «копируя» элементы, а кирпичная кладка – это ручная работа. Плюс ко всему – кирпич сегодня в дефиците.

«Сейчас наблюдаются проблемы с поставкой кирпича, на рынке большой дефицит. Стоимость выросла более чем на 30%. Поэтому застройщики, опасаясь дальнейшего повышения, стали массово скупать кирпич», — добавляет Екатерина Коган.

Да и вообще, стоимость кирпичного дома выше, чем монолитного или панельного. Соответственно, «квадрат» дороже и сложнее конкурировать с другими проектами.

Еще одна сложность, отмечает эксперт, — это человеческий фактор: строительство очень трудоемкое, предполагает большое количество ручного труда, многое зависит от умений и квалификации мастеров.

Кирпич в Москве: клубные дома и «вторичные» пятиэтажки

Сегодня кирпич используют преимущественно для облицовки — и монолитно-кирпичных, и панельных зданий Москвы.

Предложение собственно кирпичных домов на первичном рынке московского региона занимает сегодня, по данным «Бест-Новострой», только 2%: это всего 25 кирпичных корпусов в 14 проектах. Девять домов строятся в Москве, причём всё это проекты реконструкции, и 16 в области. В Новой Москве кирпичных новостроек нет.

В основном сегодня кирпич используется в элитном строительстве, в бизнес- и комфортклассе встречается, но все реже. Кирпичное строительство сосредоточено в Центральном округе Москвы, рассказывает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, это такие проекты, как, например, апарт-комплекс «Парк Плаза» (бизнес-класс, метро «Водный стадион», застройщик «Хайтек Девелопмент»), клубный дом «Артисан» (элит, метро «Арбатская», Valartis Group) и проект реконструкции кирпичного здания второй половины XIX века — клубный дом «На Покровке» (элит).

Зато монолитно-кирпичное домостроение переживает лучшие свои годы, обращает внимание Ирина Доброхотова. Если приравнять к нему монолитно-блочные конструкции в связи со схожестью технологии (каркас из монолитного бетона, а стеновые панели и межкомнатные перегородки из силикатных блоков или кирпича), то на монолит-кирпич приходится 53% всех строящихся в московской агломерации жилых домов и комплексов апартаментов. По данным компании «Бест-Новострой», в Москве 122 монолитно-кирпичных дома, Новой Москве — 46, Московской области — 158.

Читать еще:  Посчитать кубатуру дома кирпичом

На вторичном рынке предложений в кирпичных домах порядком больше, ведь такое строительство было ранее очень популярным, вспоминает Роман Родионцев. В основном это 5- 9-этажные дома малогабаритных планировок в спальных районах Москвы.

Кирпичная «загородка»: таунхаусы и «бабушкины» дома

Кирпичные дома на загородном рынке все разные, это может быть вторичный «бабушкин» вариант в деревне, а может быть новый элитный особняк, рассказывает Ольга Бахметьева из Tweed.
Сейчас на подмосковной «загородке» кирпич, как и в Москве, чаще используется для облицовки домов, рассказывает директор департамента маркетинга семейства компаний Kaskad Family Екатерина Коган.

«Для строительства используют керамические блоки, древесину и различные панели. Также для строительства индивидуальных домов используем панельно-каркасную технологию строительства, в которой также облицовка идет кирпичом и лиственницей», — рассказывает эксперт.

Но все же на рынке загородной недвижимости встречаются проекты таунхаусов и дуплексов из кирпича. Например, поселок «Кембридж» по Новорижскому шоссе выполнен из кирпича в английском стиле, говорит Роман Родионцев из Est-a-Tet. На данный момент от застройщика нет актуальных предложений, на вторичном рынке таунхаус 110 кв. м с чистовой отделкой стоит 15 млн руб. Еще проекты – «Академия Парк» (Киевское шоссе), «Парк Апрель», «Каскад Парк».

Спрос: «охоты» строго на кирпичные дома нет

Технология строительства мало интересует покупателей на первичном рынке вне зависимости от выбранного класса новостройки, говорит Ирина Доброхотова из «Бест-Новострой». Архитектура или общая концепция ЖК – да. Но, по словам эксперта, ни разу за последние годы не было замечено случаев «охоты» строго на кирпичные дома.

Спрос на кирпичные новостройки невысокий, признает Роман Родионцев из Est-a-Tet. Это связано с тем, что квартиры в таких домах дороже, а качество незначительно лучше, чем в монолитных.

А вот на вторичном рынке в старых кирпичных домах (1900-1950 гг.) квартиры более популярны: качество домов выше, чем в панельных, а стоимость практически одинаковая.

Популярны у покупателей и загородные индивидуальные дома из кирпича, говорит Екатерина Коган из Kaskad Family: более 40% тех, кто собирается строить дом, в первую очередь думают о кирпиче.

Плюсы кирпичного строительства

Кирпич долгое время являлся «знаком качества» дома, напоминает директор по управлению проектами KR Properties Дмитрий Бохун: «Кирпичный дом, по сравнению с деревянным, более долговечен: не горюч и меньше подвержен воздействию природных явлений (ему не страшны ни влажность, ни древесные вредители)».

По сравнению с панельными домами кирпич обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией: зимой в них тепло, летом – не жарко.

«В панельных домах плиты летом нагреваются быстрее, а зимой наоборот. В кирпичных домах остается комфортная температура в любой сезон», — говорит Романа Родионцева из Est-a-Tet.

По его словам, если сравнивать с каркасными, с новыми технологиями домов, кирпичные дома более долговечны: срок службы такого дома достигает 150 лет. Кроме того, кирпич позволяет строить любые типы домов с точки зрения архитектуры и планировки.

Минусы

Кирпич трудно упрекнуть в чем-то по сравнению с другими материалами для строительства домов, говорят эксперты. Хотя и недостатки у таких домов тоже имеются.

Так, по словам Ольги Бахметьевой из Tweed, покупателям надо готовиться к тому, что если они покупают кирпичный дом без отделки, то процесс отделочных работ будет достаточно длительным – как минимум полгода.

Да и делать ремонт придется крайне аккуратно. Ведь, несмотря на прочность, кирпич довольно хрупкий, поэтому сверлить стены или производить перепланировку в кирпичном доме следует с осторожностью, предупреждает Ирина Доброхотова из «Бест-Новострой». Из-за этой особенности – колкость – кирпичные стены очень чувствительны и к деформациям фундамента, говорит Дмитрий Бохун из KR Properties.

Но главный минус, конечно, цена. При прочих равных, квартиры в кирпичных домах обычно дороже, чем в панельных или монолитных.

Сколько стоят «метры» в кирпичном доме

На крупных рынках наподобие московского на стоимость жилья влияют в основном экономические процессы, такие как спрос, дефицит или профицит предложения. Но тип конструктива сказывается на себестоимости строительства, рассказывает Ирина Доброхотова из «Бест-Новострой».

«Кирпич дороже бетона и тем более готовых панельных конструкций, процесс постройки монолитно-кирпичных домов более трудоёмкий и долгий, его чаще применяют при возведении домов более высокого класса. При этом стоимость кадров для монолитного и монолитно-кирпичного строительства не отличается значительно: квалифицированные кладчик и бетонщик оцениваются в сопоставимых пределах», — объясняет эксперт.

Стоимость квадратного метра (тыс. руб.) в новостройках столичной агломерации в зависимости от типа конструктива

Тип конструктива/регионМосква и Новая МоскваМосковская область
Кирпич757,5124
Монолит-кирпич384131
Монолит-блоки281,2133,4
Панель218,1122,6

Стоимость квартир в кирпичных домах зависит от таких факторов, как локация, этажность, класс проекта, добавляет эксперт компании Est-a-Tet Роман Родионцев. Кирпичное строительство больше сосредоточено в элитном классе, но присутствуют и проекты более низких классов.

Например, по данным Est-a-Tet, в строящемся ЖК «Казаков Гранд Лофт» в Басманной районе ЦАО Москвы, можно приобрести двухкомнатный апартамент за 31,7 млн руб. (433 тыс. руб./кв. м). В ЖК «Artisan» средняя стоимость составляет 800 тыс. руб. за кв. м.

На загородке цены ниже. Например, в проекте комфорт-класса «Парк Апрель» в Московской области двухкомнатная квартира площадью 47,8 кв. м с отделкой обойдется, по данным Est-a-Tet, в 8,5 млн руб. (177,8 тыс. руб./кв. м).

Стоимость строительства индивидуального дома из кирпича начинается от 42 тыс. за квадратный метр. И это только за «коробку», говорит Екатерина Коган из Kaskad Family. На цену влияет множество факторов. Например, площадь дома, тип фундамента и сроки строительства.

Что лучше выбрать монолитный или кирпичный дом?

Выбор покупки квартиры или дома, всегда связан с тем, из какого материала он сделан. Ведь человек при выборе жилья делает акцент на безопасность, комфорт и долговечность. Технология постройки, плюсы и минусы вариантов строительства помогут сделать правильный выбор.

Монолитное здание

Новшеством в строительной индустрии являются монолитные дома. Несущий каркас состоит из железобетонных конструкций. Помещения в монолитном доме, располагаются свободно и в отличие от других зданий, не имеют несущих стен. Несущими в каркасе монолитного здания, являются колоны, что позволяет не только совместить в единую комнату два отдельных помещения, но и объединить две квартиры.

Читать еще:  Угол дома под кирпич

Объединение квартир может быть не только в горизонтальной, но и в вертикальной плоскости. В монолитных домах практически не образовываются трещины, благодаря конструкции, которая дает равномерную осадку дома. Такие дома сейсмоустойчивы.

Монолитные конструкции легкие, благодаря чему, эта технология используется при строительстве высоток. С учетом преимуществ, эту технику строительства используют и при возведении частного жилого дома. При использовании технологии бетонной заливке, стены потолки и пол монолитного строения, остаются ровными, что облегчает работу мастеров при проведении внутренних ремонтных работ.

Монолитные дома прослужат не одно столетие, относится такое жилье к числу элитных.

Кирпичное здание

Кирпич в строительстве используют с давних времен, примером тому служат постройки в древнем Риме, в Москве – здание Московского Кремля. Возводить дома из кирпича, это не только тяжелая, но и трудоемкая работа, и позволить ее могли только представители знатного рода. Но, с появлением в 19 веке процесса механизированного получения кирпича, данные строения стали более доступны и приобрели массовый характер.

Существует несколько видов кирпичей, а самые популярные:

  1. Строительный – самый востребованный материал. За счет своей прочности, способности переносить большие нагрузки, используется для возведения несущих конструкций. В сочетании с цементным раствором кирпич сцепляется очень сильно и обеспечивает устойчивость и долговечность.
  2. Облицовочный кирпич, применяемый в отделке зданий, подчеркивает эстетичность, прочность и устойчивость к изменениям погоды.

В строительстве применяют силикатный кирпич, из которого возводят многоэтажные дома. Из-за своей устойчивости и прочности, он все больше пользуются популярностью у строителей.

Схожесть монолитного и кирпичного здания

Безусловными объединяющими факторами домов монолитного и кирпичного строения, являются:

  • Прочность и надежность. Скелет железобетонной конструкции имеет такую же прочность, какую имеет кирпичная кладка.
  • Тепло и звукоизоляция, положительно влияющее на качество жилья.
  • Долговечность.
  • Экологичность.
  • Внешний эстетический вид.

Отличие монолитного и кирпичного дома

При некоторых сходствах, существует и ряд отличий монолитного и кирпичного строения:

  • Кирпичное здание имеет отдельно выстроенные этажи. Перекрытия между этажами могут состоять из цементных блоков. Данная конструкция может принести неприятности при утечке воды, риск затопить соседей велик. Однако, монолитный дом имеет полную заливку всей площадки этажа, что препятствует попаданию воды на низ лежащие этажи.
  • Конечно же, фундамент. Кирпичный дом имеет крепкую основу из железобетонной заливки, а после начинается поэтапная укладка кирпичей. Такое сооружение со временем может дать осадок, что впоследствии, приведет к образованию трещин. В монолитном исполнении такое не наблюдается, так как скелет каркаса залит полностью, вес распределен равномерно. В монолитной постройке трещины практически исключены.
  • Несущие стены. Кирпичные здания сконструированы так, что перегородка между комнатами и другими квартирами имеют несущий характер. Это затрудняет, а в большинстве случаев, препятствует изменению интерьера. В монолитном строении нет несущих стен, есть несущие конструкции – колоны, что позволяет сместить стену, перегородки, а также объединить комнаты и даже квартиры.
  • Внешний вид. Дома в монолитном исполнении обшивают клинкерной плиткой иногда и специальным обработанным облицовочным кирпичом, что дольше сохраняет эстетический вид. Кирпичные дома со временем, из-за влияния погодных условий, могут покрываться мхом, необработанный кирпич проявляет белый налет «высоли», что со временем делает кирпичные дома невзрачными и неэстетичными.
  • Скорость постройки. Монолитные постройки возводятся быстро, за счет заливки конструкции. На возведение и сдачу такого дома уходит минимум времени. Однако, строительство дома из кирпича может продлиться до 24 месяцев, что на треть дольше возведения монолитного.
  • Бюджет. Несмотря на то что квартира в монолитном доме является недешевым приобретением, люди все больше отдают ему предпочтение. Кирпич невысок по себестоимости и кирпичные дома могут быть доступны среднему покупателю. Однако, кирпичная кладка, может привести к неровностям стен и потолков, на выравнивание которых уйдет немало средств. Монолитные дома обеспечены практически ровными стенами, полами, потолками, за счет заливки, что сэкономит на внутренних работах.

Какое же строение выбрать потребителю

  1. Человеку, любящему тишину, спокойствие, а также старшему поколению, подойдет квартира в кирпичном доме. Несмотря на то, что стены из кирпича толстые и достаточно утеплены, при дополнительном утеплении, жить в таком доме будет еще комфортнее. Если вы предпочитаете возведение частной кирпичной постройки для временного использования, например, маленький домик на дачном участке, то такой дом без постоянного проживания, будет сырым и холодным, из-за способности кирпича впитывать влагу. Неотапливаемый дом в зимний период времени из-за накопившейся влаги будет со времен разрушаться.
  2. Если человек отдает предпочтение жить в высотном доме, предаваясь изысканному виду из окна, глядя на ночной город или же любуясь его архитектурными достопримечательностями, то верхние этажи монолитного здания для вас. Верхние этажи выше 18-го не рекомендуется для семьи, где маленькие дети, так как ощущается небольшой дефицит кислорода.
  3. Монолитный дом подойдет людям, желающим жить в квартире, дизайн которой они сами себе выдумали, а свободная планировка позволит реализовать даже самые смелые решения.
  4. Обязательно, приобретя квартиру в монолитном доме, при проведении ремонта следует сделать обесшумливание стен и дополнительно утеплить стены, таким образом, шум соседей вас не будет беспокоить и ваши тайны никто не узнает.
  5. Если молодая семья приняла решение приобрести жилье в ипотеку, то лучше выбор сделать в пользу монолитного дома, так как возведение и сдача таких домов происходит быстрее, нежели возведение и сдача кирпичного дома.

Учитывая все качества монолитного и кирпичного домов, однозначное решение в выборе, остается прерогативой покупателя. Так как, и кирпичный и монолитный дом имеют свои плюсы и минусы.

Что такое монолитно-кирпичный дом, его плюсы и минусы

Конкуренция на строительном рынке не дает заскучать, и застройщики стремятся в своих проектах применить какую-нибудь новую технологию, которая даст хоть малейшее, но преимущество над конкурентами. Именно поэтому города все быстрее разрастаются новыми районами, новостройки становятся все выше и комфортабельнее.

Потребители имеют огромный выбор жилья практически по любым критериям: от планировок до дизайна дома. Хочешь жить на 32 этаже? Пожалуйста! Мечтаешь о лоджии в спальне? Запросто! Рассматриваешь дома только коричневого цвета? Легко!

Но среди всего этого разнообразия неизменно одно: именно монолитно-кирпичные строения на данный момент считаются наиболее надежными, безопасными и пользуются успехом больше, чем дома из других материалов. В этой статье вы познакомитесь с видами жилищного строительства, узнаете все плюсы и минусы каждого из них, разберетесь, чем отличается монолитный дом от кирпичного, а блочный – от панельного.

Читать еще:  Утепление деревянного дома обложенного кирпичом пеноизолом

Виды жилых домов

Когда приходит время покупать квартиру, следует решить, из какого материала будет дом. Основных разновидностей строительства многоэтажных зданий всего четыре:

  • монолитные;
  • кирпичные;
  • блочные;
  • панельные.

Также существует подвид монолитного типа – монолитно-кирпичный.

Монолитное строительство

Что значит монолитный дом, хорошо это или плохо? Особенностью таких строений является то, что стены, перекрытия, каркас – все состоит из железобетонного материала.

В современных условиях чисто монолитное строительство устарело и встречается все реже, этому поспособствовали некоторые факторы:

  • сложность проведения инженерных сетей из-за твердости материала;
  • плохая воздухопроницаемость.

Но есть у монолитного типа строительства и положительные стороны:

  • дешевизна и высокая скорость возведения;
  • хорошая шумоизоляция;
  • большой выбор архитектурного оформления строений.

Кирпичные дома

Кирпич – самый распространенный строительный материал, который использовали еще в древности. Здания из чистого кирпича очень востребованы на рынке и высоко ценятся любителями комфорта и качества.

Квартиры в таких домах стоят на порядок дороже, чем, например, в панельных или блочных.

Вот самые главные преимущества, отличающие кирпичные дома от других видов:

  1. Долговечность. Такие строения способны стоять по 100-150 лет! Наверное, в каждом городе есть старинные кирпичные здания, которые отлично себя чувствуют и готовы простоять еще много лет.
  2. Пожаробезопасность. Кирпич не горит.
  3. Экологичность. Материал состоит из песка, смеси глины и воды. Единственное воздействие, производимое на кирпич – обжиг в печи.

Недостатка всего два: дороговизна и низкая скорость постройки. Представьте, сколько времени нужно, чтобы выложить целое здание из маленьких кирпичиков! Но это того стоит, и люди тратят большие суммы на покупку квартир в таких домах.

Если сравнивать, что лучше – кирпичный или монолитный дом, то пока безусловно выигрывает кирпич.

Блочные жилые постройки

Блочные дома возводят по технологии кирпичных, но из другого материала – цельных блоков. Это, пожалуй, самый непопулярный вид строительства.

Такие здания имеют невысокие показатели морозоустойчивости, шумоизоляции, долговечности. Зато дешевизна позволяет этому виду строительства существовать на рынке.

Панельное строительство

Технология заключается в постройке дома из готовых железобетонных плит, произведенных на заводе. Относительная дешевизна тоже является особенностью такого строительства. Квартиры, расположенные в панельных домах, считаются эконом-классом.

Примечание. Материалы, из которых сделаны плиты, не содержат в себе никаких вредных составляющих, поэтому наравне с кирпичом панельное строительство тоже можно назвать экологичным.

Итак, какие же дома лучше – кирпичные, монолитные или панельные, конкретно ответить сложно, ведь у каждого есть свои плюсы и минусы. Выбор зависит от критериев, которые наиболее важны для покупателя. Кому-то важнее качество, кому-то – дешевизна.

Монолитно-кирпичные дома

У многих при выборе жилья возникает непонимание, что это такое – кирпично-монолитный дом. Фото примеров в этом случае наиболее точно покажут все особенности такого стротельства.

Можно сказать, это гибрид монолитного и кирпичного дома и самый оптимальный вид строительства. Его основу составляет цельный бетонный каркас, комбинированный с кирпичными стенами.

Другими словами, скелет здания состоит из бетона, а внутренние перегородки и облицовка – из кирпича.

Формируется этот бетонный скелет непосредственно на строительной площадке при помощи установленной опалубки с внутренним каркасом. Опалубка заполняется жидким бетонным раствором. Эта технология позволяет создавать цельную бетонную бесшовную конструкцию высокой прочности.

Зазоры между кирпичами и бетоном в большинстве случаев заполняются гидроизоляционным материалом и утеплителем. Это улучшает теплоизоляционные характеристики дома.

Справка. Впервые идея постройки монолитно-кирпичного дома была выдвинута в 20-х годах 20 века в Германии человеком по фамилии Ригель. В его честь и было названо это изобретение.

В современном мире все больше стремятся использовать монолит в чистом виде, а от ригелей отойти. Большое количество строений, выдаваемых за монолитно-кирпичные, являются на самом деле ригельными, но это не сильно снижает уровень их качества, и такая погрешность не страшна.

Преимущества и недостатки технологии

Изучив все преимущества монолитно-кирпичного строительства и преимущества других видов, можно с легкостью сделать вывод, что лидирует первый. Положительные стороны достаточно превосходят недостатки.

Преимущества:

  1. Сейсмоустойчивость. Бетонный крепкий каркас надежно защищает от землетрясений, начиная с самого первого этажа, заканчивая последним. А выложенные кирпичом стены дополняют эту защиту. Для сейсмоопасных районов такой вид строительства – то, что нужно.
  2. Новизна. Строить такие дома начали относительно недавно, поэтому вряд ли можно найти старые монолитно-кирпичные дома с изношенными коммуникациями и другими проблемами старых строений.
  3. Возможность перепланировок. Можно создать квартиру той конфигурации, которая вам нравится.
  4. Высота потолков. Обычно в таких квартирах высота потолков начинается от 3 метров. Прекрасный вариант для любителей простора.
  5. Качество. При строительстве соблюдаются все необходимые нормы, хорошая теплоизоляция.
  6. Прочность стен. Навесная мебель, шкафы и полки могут быть смонтированы без проблем и опасений.

Но недостатки у данного вида строительства все же существуют:

  1. Отсутствие маленьких квартир. В домах новых проектов вы не встретите маленьких квартир, даже площадь однокомнатных начинается от 50-60 метров.
  2. Более длительный срок строительства. Если вы хотите купить квартиру в доме, который построится за полгода или год, то монолитно-кирпичное строительство – не ваш вариант. Срок строительства таких зданий близится к сроку строительства кирпичных домов.
  3. Не всегда хорошая шумоизоляция. Вибрации и звуки по монолитной структуре каркаса распространяются очень хорошо.

Какой материал лучше

У каждого человека свои потребности и факторы, по которым он будет выбирать свою квартиру мечты. Возможно, кому-то важна экологичность и ничего более, тогда выбор должен пасть на кирпичное или монолитно-кирпичное строение.

Если в приоритете дешевизна жилища, а не качество, тогда обратите внимание на панельные и блочные дома.

Но если исходить из принципа цена-качество, то все-таки монолитно-кирпичные строения – это самый оптимальный вариант.

Заключение

Выбор квартиры – очень важная задача, которую нужно решить максимально взвешенно и ответственно.

Выбор материала дома – это первый шаг, от которого зависит очень многое. Только тщательно изучив все виды домов, узнав обо всех плюсах, минусах, подводных камнях, можно сделать верный выбор, который позволит вам жить в комфорте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector