Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Облицовочный кирпич для многоэтажных домов

Из чего строят новые дома?

Время чтения: 7 минут

На данный момент в Екатеринбурге реализуется большое число жилых проектов. Количество новостроек настолько велико, что сделать окончательный и правильный выбор — непростая задача. На наш взгляд, существует три критерия, руководствуясь которыми возможно сузить круг поиска новостройки для покупки квартиры до нескольких объектов.

Из каких материалов и по каким технологиям возводят новостройки в Екатеринбурге?

Первый критерий — расположение жилого комплекса, второй — этап строительства и стоимость жилья, третий — тип дома: панельный, кирпичный, монолитный.

По первым двум критериям вы делаете выбор, основываясь на предпочтениях и индивидуальной ситуации. Но достаточно ли у вас информации о видах строительства, об особенностях отделки и преимуществах одной технологии перед другой?

В этой статье мы кратко расскажем о самых распространенных материалах застройки и отделки, их преимуществах, недостатках и особенностях.

Типы новостроек

На текущий момент популярны следующие типы строительства домов: монолитный, монолитно-кирпичный, панельный. Полностью кирпичных новостроек сейчас практически нет на рынке в первую очередь из-за высокой себестоимости.

Планируется, что со временем широкое распространение получит технология возведения деревянных многоэтажных домов, но на данный момент реализуются лишь несколько пилотных проектов в других странах и нашей столице.

Отметим, что выбор типа застройки зависит от показаний грунта, особенностей климата, сейсмологии местности, наличия поставщиков материалов или собственных производственных ресурсов, а также средств и возможностей компании застройщика.

Панельное строительство

Преимуществами панельного строительства является скорость и относительная невысокая себестоимость. Панели – это готовые элементы, стройка такого типа напоминает процесс сборки конструктора.

Если застройщику требуется выполнить массовую застройку, имеются ограничения по стоимости жилья, и при этом нет ограничения по наличию материалов у поставщиков – выбор типа строительства очевиден.

Плюсы панельного дома

— стоимость жилья: возможность застройки на ограниченном по площади участке, минимальный требуемый набор техники и оборудования, цена материалов – все это позволяет снизить себестоимость и, таким образом, предложить относительно низкую цену за квартиры в таком доме.

— панели проигрывают другим материалам по теплотехническим показателям,

— недостаточная звукоизоляция в квартирах,

— даже незначительные нарушения в технологии строительства могут привести к образованию трещин,

— панельные многоэтажные дома не возводятся в сейсмологически неустойчивых районах.

Монолитное строительство

Монолитные новостройки — самые распространенные

Данный вид строительства означает, что непосредственно на строительной площадке здание заливают бетонной смесью. Всё чаще строительные компании предпочитают монолит при возведении жилого дома.

С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты. В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.

Преимущества монолитного строительства

— свободная планировка: более того зачастую владелец квартиры в монолитном доме имеет возможность объединять комнаты/квартиры не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной,

— гладкость стен и потолков,

— равномерная осадка дома,

— высокая себестоимость строительства, соответственно — высокая стоимость жилья для покупателей.

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичное строительство это широко используемый тип застройки, позволяющий соединить достоинства каждого отдельного вида используемых материалов. Отличием является то, что после отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича.

Достоинства монолитно-кирпичного строительства

— современная технология, позволяющая относительно быстро возводить строения разной этажности и форм,

— сочетание уникальных качеств кирпича и бетона – теплоизоляция, звукоизоляция, повышенная прочность,

— гладкость стен и потолков.

Недостаток монолитно-кирпичного ЖК один – высокая технологичность процесса не позволяет застройщикам сэкономить и предложить покупателю очень доступные цены.

Строительство из кирпича

Полностью кирпичные новостройки — редкость

На сегодняшний день используются разные виды кирпича:

керамический – прочный, термостойкий и влагостойкий материал,

силикатный – представляет собой смесь извести и песка, дешевле керамического,

пустотелый — за счет пустот в массе обладает большей теплоемкостью и обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

Технология строительства из кирпича трудоемка, предполагает длительные сроки возведения.

Плюсы кирпичных домов

— надежность и прочность,

— отличные теплотехнические характеристики,

— поддержание комфортного микроклимата — кирпич обеспечивает сохранение тепла в домах зимой и прохлады летом.

— стоимость жилья в кирпичных ЖК выше чем в домах других типов,

— медленное возведение дома,

— требование времени на усадку.

Отделка фасадов

Внешний вид жилого комплекса играет немаловажную роль. Кирпичный дом, зачастую, не нуждается в дополнительной отделке, технология оштукатуривания фасада также не вызывает вопросов. Но, помимо известных и распространенных технологий, появляются новые современные подходы. Среди вариантов внешней отделки фасадов популярными стали такие технологии как монолитные вентфасады и мокрые фасады.

Читать еще:  Имитация кирпича для наружной отделки дома своими руками

Вентилируемые фасады

Вентфасады значительно ускоряют работы по внешней отделке новостройки

Вентилируемые фасады пришли на наш рынок из Финляндии и Германии. При этом стоит отметить, что в Европе данная технология применяется в основном только для реконструкции малоэтажных нежилых зданий.

Вентилируемый фасад состоит из металлического несущего каркаса, теплоизоляционного материала, воздушного зазора между поверхностью стены и отделкой и облицовочных панелей. Выбор материалов и нюансов конструкции зависит от финансовой возможности строительной компании и характеристик объекта в целом.

К плюсам технологии можно отнести дополнительную теплоизоляцию и ускорение процесса облицовки дома в сравнении, например, с облицовкой кирпичом. Недостаток — малейшее несоблюдение технологии может привести к таким проблемам как — трещины, шум от ветра, продувание.

Мокрые фасады

Мокрые фасады – альтернатива вентилируемым фасадам. К поверхности стены прикрепляется термоизоляционный материал, который окрашивается штукатуркой из стекловолокна и синтетических материалов.

Плюсы — хорошая шумоизоляция, долговечность эстетики внешнего вида. Как и в случае с вентфасадами – требуется надлежащее техническое исполнение.

О том, как материал строительства дома влияет на процесс усадки дома и когда стоит делать ремонт в панельной, монолитной или кирпичной новостройке читайте здесь .

Многоэтажные кирпичные дома

Даже в наше время дома из кирпича очень высоко оцениваются на рынке. И не только потому, что стоят выше других вариантов, но и потому, что они сухие, тёплые, в них легче дышится по сравнению с бетонными домами.

Преимущества многоэтажных кирпичных домов

Многоэтажные кирпичные дома строятся повсюду. Это обусловлено тем, что кирпич является самым распространённым строительным материалом. Из кирпича люди строили дома с глубокой древности. Раньше в каждом городе или посёлке был свой кирпичный завод.

Да ещё и не один. Да, раньше материалов для строительства было меньше, выбор был небольшой. Но даже и теперь многоэтажные кирпичные дома имеют значительные преимущества перед домами из других материалов:

  1. Долговечность
  2. Экологичность
  3. Пожаробезопасность
  4. Высокая шумоизоляция

Долговечность кирпичных домов

С этим, наверное мало кто решится спорить. Ведь кирпичные многоэтажные дома стоят по сто и даже сто пятьдесят лет. А вспомните старинные замки, крепости, монастыри, которые уже простояли не одну сотню лет!

Экологичность кирпичных жилых домов

Экологичность кирпичных многоэтажных жилых домов объясняется материалом из которого они построены. Ведь кирпич изготавливается из пластичной смеси глины, песка и воды. Затем он формуется и обжигается в термической печи. Всё, никаких других материалов в кирпиче нет.

Кирпич имеет пористую структуру и довольно хорошо пропускает воздух. В домах из кирпича хорошо дышится. Они не гниют и не повреждаются никакими вредителями. Стены из кирпича регулируют влажность в доме.

Пожаробезопасность домов из кирпича

Высокая пожаробезопасность кирпичных домов объясняется негорючестью кирпича. Ведь глина не горит, даже обожжённая. Но пожары в квартирах и домах всё равно бывают. И даже после них стены из кирпича можно использовать по назначению.

Высокая шумоизоляция кирпичных стен

Многоэтажные кирпичные дома имеют хорошую звукоизоляцию. Она не хуже чем у домов из дерева и бетона. А при достаточно толстых стенах ещё и лучше. Сейчас применяют современные эффективные материалы для звукоизоляции. Но об их экологичности можно поспорить.

Другие достоинства многоэтажного кирпичного дома

Несмотря на бум панельного домостроения в 60 – 70 годы, появление современных строительных материалов и технологий, кирпич и сегодня остаётся востребованным строительным материалом. Это объясняется лучшими теплоизоляционными свойствами кирпича по сравнению с бетоном панелей.

Кроме того, при возведении невысоких зданий можно вполне обойтись без подъёмной техники. Ведь кирпичная кладка многоэтажного дома возводится путем укладки большого количества маленьких кирпичей. При помощи кирпича можно возвести здание практически любой формы. Это позволяет строить дома непохожие друг на друга.

Кирпич можно сочетать с любым другим материалом. Это позволяет архитектору реализовать любые, даже самые смелые и необычные решения. Практически можно строить дома по индивидуальным проектам, учитывая пожелания заказчика. Поэтому часто фасады многоэтажных кирпичных домов непохожи один на другой, в отличие от панельных домов – близнецов.

Недостатки кирпичных жилых домов

Преимуществ кирпича, как строительного материала много. Но, существуют и недостатки возведения многоэтажных домов из кирпича. Один из них – высокая стоимость возведения домов. Она складывается из высокой стоимости кирпича и высокой оплаты за труд при возведении дома из кирпича.

Читать еще:  Строительство домов технология строительства кирпич

Самый главный недостаток – это низкая скорость строительных работ. Посчитайте, сколько кирпичей нужно уложить вручную при постройке многоэтажного дома из кирпича. Кроме того в северных районах нашей страны в зимнее время вообще приходится останавливать стройку до весны.

При возведении дома из кирпича приходится делать фундамент с высокой несущей способностью. Многоэтажные кирпичные дома очень много весят. Поэтому фундаменты для кирпичных домов получаются очень массивными и дорогими.

Ну и ещё один из недостатков возведения многоэтажных домов из кирпича — это необходимость наличия большого количества опытных каменщиков. Эта профессия требует хороших физических данных и профессиональных навыков. Сегодня немного найдётся желающих работать на грязной, тяжёлой физической работе.

Прочтите:

    Загородные деревянные дома и их преимущество

Городские каменные джунгли со временем надоедают всё большему количеству горожан. А убыстряющийся. »

Традиционный типичный английский дом

Сегодняшние тенденции развития общества, техники, безусловно наложили свой отпечаток и на современный. »

Частная русская баня на своём участке

Частная русская баня на своём приусадебном участке появляется сразу же после строительства. »

Шалаш в лесу пристанище уставшей души

В наше время туристы имеют палатки, шатры и другие временные укрытия. Ну, а если человек оказался. »

Толщина кирпичной стены в жилых домах – нормы для строительства

Стенки в домах являются основным элементом. Для несущей толщина стены в один кирпич обычно достаточна. Следует помнить, что от количества строительных элементов зависит примерно половина веса надземных частей жилого дома, внешний вид, эксплуатационные характеристики и удобные условия для жизни. Расчет толщины стены из кирпича проходит также с учетом температуры участка, на котором будет располагаться постройка.

Минимальная и максимальная толщина

Следует помнить, что возведение стены в кирпичных домах должно соответствовать многим правилам и нужно правильно подобрать материал. Кирпич — широко используемый строительный материал. Он прочный, огнестойкий, не гниет и не подвержен поражению насекомыми. Для постройки стен применяются разные виды кирпичей:

  • полнотелый;
  • пустотелый;
  • силикатный;
  • глазурованный;
  • керамический клинкерный.

Данные элементы постройки могут возводиться из разных материалов.

Во многом размер стен зависит от климатических условий местности и количества этажей. Несущая стена в полкирпича составляет 120 мм, и этого не хватит, чтобы выдержать нагрузку веса конструкции, нужно делать ее хотя бы в два кирпича. Если планируется одноэтажный жилой дом, то обычно перестенок делают в 250 мм, согласно СНиП, то есть кладется в 1 кирпич. Если же двухэтажный, то кладка делается минимум в полтора. Если зимой температура падает ниже 30 °C, то наружные стенки делают в 3 кирпича с учетом массивного фундамента. Толщина стенок зависит от составляющих ее кирпичей. Толщина кирпичной стены всегда возводится в 0,5, 1 и так далее брикета. Если дом построен в 2 кирпича, то этого хватит для двухэтажного строения, больший размер подойдет для многоэтажных сооружений. Строители используют одинарные, двойные и полуторные кирпичи, чья разница зависит только от высоты.

С одинарным кирпичом работать проще, чем с полуторным или двойным (виды бруса по размерам), из-за легкого веса, поэтому специалисты рекомендуют его новичкам.

Строительство из пустотелого кирпича

Используя его, можно снизить нагрузку на фундамент и несущую конструкцию, сэкономить, поскольку он весит меньше полнотелого, но из-за этого снизится прочность дома, а также придется производить теплоизоляцию стен. Внутреннюю стену рекомендуют строить в полкирпича из одинарного, остальные класть в один двойной, после чего нужно утеплить стенки и выложить облицовочный брикет в 12 мм. Пустоты бывают сквозными или несквозными; круглыми, щелевидными, овальными, квадратными.

Использование керамического клинкерного кирпича

Он устойчив ко влаге и морозам, у него гладкая или рельефная поверхность. Большое разнообразие позволяет использовать его как для строительства, так и для облицовки. Такой кирпич еще называют «красным», хотя он бывает еще и других цветов: белого, горчичного, серого и светло-серого. Это универсальный материал для строительства одноэтажного дома и прочих объектов, и используется в кладке не только стен. Строить с ним быстро не получится, поскольку за день можно выложить только 1 м в высоту, а толщина составляет не меньше 250 мм. К его преимуществам относят:

  • долговечность;
  • экологичность;
  • звукоизоляцию;
  • устойчивость;
  • огнестойкость и морозостойкость;
  • теплоизоляцию;
  • низкое влагопоглощение.

Вернуться к оглавлению

Применение облицовочного кирпича

Такой материал хороший и престижный, используется при строительстве наружных стен в 1,5 брикета. Он дороже полнотелого, но не нуждается в дополнительном оштукатуривании, имеет различные размеры и оттенки и идеально подходит для декорирования. С его помощью можно оформить двухэтажные постройки, камин или печь, создать уникальный фасад, который станет защитой для несущей стены из-за морозостойкости и устойчивости к возможным повреждениям.

Читать еще:  Толщина кирпича для облицовки дома

Стены в многоэтажных домах

Серии многоэтажных кирпичных домов, хрущевок возводили до войны. В подобных строениях хорошая тепло- и звукоизоляция. Толщина стены из кирпича в них играет важную роль, поскольку от нее зависит срок эксплуатации. В таких постройках тонкие стены. Несущие стенки в жилых многоэтажных домах строились из бетона, а в конце 50-х их стали класть и из кирпича, толщиной в 0,35 м или больше, а поперечные диафрагмы — до 20 см. Такие здания крепче панельных, срок их годности высок. Со временем установили, что такие серии могут простоять 150 лет. Плюс такого многоэтажного дома в доступной стоимости.

Несущие стены таких построек могут быть толще 35 см. Вернуться к оглавлению

Кладка и как ее выполнять

Кладка проводится в установленном порядке, чем обеспечивается высокая несущая способность стены.

В одноэтажном и двухэтажном жилом доме оптимальная считается колодцевая укладка, благодаря которой снижается расход материала, поэтому она популярна. Это 2 продольные стенки в половину брикета, которые укладывают параллельно друг другу и соединяют мостками вертикально и горизонтально. Не допускаются широкие швы при кладке, потому что из-за них уменьшается прочность стенок и теплозащита.

От кирпича до монолита – выбираем дом правильно

В чём отличие панельного дома от блочного?
Стоит ли покупать квартиру в кирпичном доме
или можно ограничиться монолитным?

Еще совсем недавно кирпичные дома считались самыми надежными и долговечными, панельные здания смело относили к сегменту недорогого и не очень комфортного жилья. LIVING развеивает мифы, связанные с технологиями строительства, в ответах на самые популярные вопросы покупателей.

Какие сейчас строят дома?

На рынке новостроек создаются преимущественно монолитные и монолитно-кирпичные дома. Кирпич в качестве несущих конструкций используется гораздо реже. Подобное строительство при создании высотных строений является более дорогим и трудоемким, что сказывается на себестоимости проекта и конечной стоимости квадратного метра.

В последнее время заметна тенденция увеличения доли панельных домов. Это произошло из-за модернизации домостроительных комбинатов. Новая панель с улучшенными потребительскими характеристиками стала пользоваться высоким спросом. Также она отвечает всем современным нормам безопасности.

Как застройщик решает о том, какой дом ему строить?

Чаще всего решение о том, какой дом строить, застройщик принимает, исходя из наличия производственных площадей. Например, если объект позиционируется как дом эконом или комфорт-класса и имеет собственные или «близкие» мощности по производству строительных панелей, то выбирается панельная технология. Монолитные же здания может возводить любой девелопер, потому что для этого не требуется собственного производства, и весь процесс можно организовать в рамках строительной площадки.

Панельные дома. Плюсы и минусы.

Главным плюсом панельного домостроения является скорость и доступность. Если монолитный дом строится в среднем 1,5 года, то панельный дом можно возвести за 9 месяцев. Если рассматривать квартиру без отделки, в панельном доме проще и дешевле сделать ремонт – нет необходимости строить внутренние перегородки.

Также у покупателей существует стереотип из прошлого о том, что срок службы панельного дома гораздо меньше, чем у других. На данный момент, срок службы современного панельного дома превышает 100 лет.

Из недостатков стоит выделить плохую теплоизоляцию, которая объясняется свойствами бетонных материалов и грубостью швов между панелями. Особенно остро эту проблему ощущают владельцы торцевых квартир. В теплое время года жители панельных домов сталкиваются с обратной ситуацией: их квартиры очень быстро нагреваются. Также, часто жильцы панельных многоэтажек жалуются на плохую звукоизоляцию. Однако некоторые застройщики, зная об этой проблеме, дополнительно утепляют фасады современными материалами, а также используют шумоизоляционные технологии.

Леонард Блинов, Директор по стратегии развития ГК «А101»

Быстро значит некачественно?

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

Отличаются ли панельные дома от панельных хрущевок и чем?

Современная панель ушла далеко вперед по сравнению с советскими сборными домами. Сейчас применяется бесшовная технология соединения плит, принципиально изменился химический состав бетона, из которого отливаются элементы здания, изменились внешние отделочные материалы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector