Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ошибки при строительстве дома кирпичом

Ошибки при строительстве дома своими руками Как не повторить?

Оглавление:

  • Ошибки на этапе подготовки
  • Проселочная дорога
  • Недооценивание сил природы
  • Некачественная работа геодезиста
  • Ошибки при изменении проекта по советам исполнителей
  • Неправильное армирование
  • Бетон в траншее вместо фундаментной подушки
  • Ошибки при строительстве домов из кирпича
  • Межкомнатные перекрытия из легких пористых блоков
  • Утепление кирпичных домов пенопластом
  • Типичные ошибки при строительстве деревянных и каркасных домов
  • Покупка материала плохого качества
  • Несоблюдение проекта при строительстве деревянного дома
  • Ошибки при устройстве крыши и кровли
  • Основные ошибки при строительстве каркасного дома
  • Ошибки при устройстве полов
  • Пружинящий пол
  • Бетонная стяжка на деревянных полах
  • Ошибка ожидания и накопления

Запланировав строительство, изучите все циклы работ. Решите, что под силу Вам самим, а на какие этапы нужно пригласить профессионалов. В процессе может возникнуть много дополнительных вопросов. При возможности, проконсультируйтесь с человеком, имеющим опыт в данном вопросе. Иначе в будущем Вас ожидают расходы на исправление ошибок, ремонт или кардинальная перестройка.

Правильнее учиться на чужих ошибках, поэтому рассмотрим основные ошибки, допускаемые при строительстве.

Ошибки на этапе подготовки

Строительство лучше начинать в летний сезон. Зимой это выйдет дороже. Все подготовительные работы надо провести заранее (заказ проекта, утверждение сметы) и, с наступлением тепла, копать котлован для фундамента.

Основные ошибки в строительстве дома:

  • Не делается топографический и геологический анализ. По результатам этих работ делается привязка строения, и выбирается фундамент.
  • Выбор типового проекта наспех. Будущий дом не оправдает ожиданий, а перестроить его будет сложно.
  • Нет инженерного проекта (подведение коммуникаций).
  • Обращение к недобросовестным строителям, отсутствие контроля и взаимодействия в процессе. Проблемы не решаются по телефону, надо встречаться, обсуждать сметы.
  • Неверно составленные сметы. Смета рассчитывается так, чтобы финансов хватало на завершение каждого этапа строительства.
  • Несогласованность проекта. К примеру, инженерные коммуникации проходят не в указанном месте.
  • Торопливость при строительстве. Для каждой технологии нужно определенное время. Фундаменту, например, нужно дать осадку 6 — 18 месяцев.
  • Несоответствие документации при устройстве фундамента. Соблюдайте размеры, указанные в чертежах.

Рассмотрим подробнее эти и некоторые другие типичные ошибки.

Проселочная дорога

Переезжая за город, нужно предусмотреть все мелочи. Проселочная дорога — это часто бездорожье, колея и выбоины. Приготовьтесь к этому, и тогда Вы сможете избежать разочарования.

Недооценивание сил природы

Если на Вашем участке растут деревья, их корни могут пробраться под фундамент. Радиус корневой системы будет на 1 м больше проекции кроны дерева. Не выполняйте строительные работы в этих границах.

В любом случае фундамент лучше защитить. Защитный материал должен быть гладким и твердым. Для этого подходит полимерная гидроизоляционная профилированная мембрана, размещенная на внешней поверхности фундамента.

Можно понизить уровень закладки фундамента или использовать шпунт Ларсена.

«Шпунт Ларсена» Ограждение из металла

Некачественная работа геодезиста

При составлении топографического плана сравнивается фактическая ситуация на участке с принятым за основу архивом. Все, что появилось после последней съемки, должно быть зафиксировано.

Малейшая допущенная неточность, например, не отмеченные на топосъемке деревья, может привести к дополнительным затратам. Если на их месте будет предусмотрена прокладка электрического кабеля, Вам придется исправить ошибку.

Ошибки при изменении проекта по советам исполнителей

Характеристики фундамента зависят от многого, и выбираются конкретно для каждого случая. Поэтому не?отступайте от?проекта по советам исполнителя.

Лучший материал для фундамента — бетон, но для каркасного дома рекомендуем использовать свайный фундамент. И, если бригада советует возвести его из полнотелого кирпича, сначала просчитайте, во сколько это Вам обойдется. Фундамент можно возвести из этого материала, но это должен быть очень дорогой кирпич не ниже марки М100.

Неправильное армирование

Арматура в железобетоне укладывается в местах, где возникают силы растяжения. В большинстве балок и плит перекрытия это происходит в нижней их части.

В консольных плитах балконов и консольных балках перекрытия растяжение происходит в их верхней части.

Бывает ситуация, когда нагрузка на элемент приводит к растяжению всех сторон. Кроме рабочей арматуры, в железобетонных элементах делается конструктивное армирование. Рабочая арматура располагается с другой стороны от конструктивного армирования. Это является принципиальным.

Закладка арматуры посередине является опасной ошибкой, приводящей к разрушению конструкции! Если арматура будет заложена посередине балки, это уменьшит ее несущую способность вдвое.

Бетон в траншее вместо фундаментной подушки

Не соглашайтесь с исполнителями, мечтающими упростить себе работу за Ваш счет. Вам могут предложить отойти от проекта при закладке фундамента и, вместо фундаментной подушки, залить котлован бетоном до уровня земли.

Мало того, что этот метод значительно увеличит стоимость строительства фундамента, он может просто его испортить.

Мокрая бетонная смесь уходит в почву. Чем более она сыпучая, тем больше смеси вытечет. Эта допущенная ошибка снизит прочность бетона. Обеспечить герметичную укладку гидроизоляции подушки, забетонированной в земле, почти нереально.

При этом способе прокладка инженерных сетей через фундамент должна быть сделана до бетонирования или под подушкой. И экономия на времени и работах, не компенсирует расходы на материалы и возникшие сложности.

Заливаем своими руками

Ошибки при строительстве домов из кирпича

Рационально ли утолщение стен

Не старайтесь улучшить теплоизоляци

ю дома, просто сделав стены немного толще. Лучше вложить средства и улучшить теплоизоляцию мансарды и вентиляцию.

Экономия в отоплении, при создании стены из блоков на 4 см толще стандартной будет 3 – 4 %. Логичнее вложить деньги в качественную изоляцию мансарды и установить рекуператор, возвращающий часть тепла, уходящего с вентиляцией. Таким образом, можно сэкономить 20 – 30 % тепловой энергии.

Межкомнатные перекрытия из легких пористых блоков

Стены между комнатами должны обязательно быть звуконепроницаемыми. Это их основная задача. Проблемой легких пористых материалов и является повышенная слышимость.

Утепление кирпичных домов пенопластом

В советское время фундамент и стены часто утепляли пенопластом, и это ошибка. Для строительства нужно использовать материалы, равные по сроку эксплуатации. Пенопласт постепенно крошится, и в стенах и фундаменте появляются пустоты.

Грамотнее утеплять стены минеральной ватой или пеностеклом. Неэкологичная минеральная вата, запечатанная в стену и качественно изолированная, не в состоянии навредить вам.

Отсутствие тепло-каналов в кирпичных стенах

При строительстве стен из кирпича нужно устраивать каналы, отводящие тепло с внешних стен в жаркий период. Летом, под солнечными лучами, дом может очень сильно нагреваться. Тепловые каналы помогают циркулировать горячему воздуху и выводить его, снимая напряжение со стен и предотвращать их растрескивание.

Типичные ошибки при строительстве деревянных и каркасных домов

Дерево — экологически чистый, хороший строительный материал. Но допущенные ошибки при возведении дома из бруса сильно влияют на срок его эксплуатации.

Покупка материала плохого качества

  • Плохо просушенный материал для строительства домов из бруса дает сильную усадку. Влажность должна составлять 20%. Используйте электровлагомер для ее измерения.
  • Дерево, пораженное грибком или насекомыми не подходит для строительства. Отливающее синевой дерево говорит о повреждениях плесенью. От деятельности насекомых тоже остаются следы.
  • Пересушенное дерево имеет большие трещины, которые увеличиваются при эксплуатации.
  • Использование досок с корой без обжига, даже для черновых полов или крыши. В коре могут жить насекомые, которые через несколько лет превратят этот материал в труху.

Несоблюдение проекта при строительстве деревянного дома

Обязательно контролируйте процесс строительства. Непрофессиональная работа приводит к множеству дефектов.

  • Произвольное изменение сечения деревянных элементов, шага балок перекрытий, стропил.
  • Устройство фундамента без учета инженерного проекта.
  • Не поставленные в узлах сопряжения элементы соединений, указанные в проекте (болты, гвозди, скобы) ослабляют несущую конструкцию.
  • Некачественно выполненная гидроизоляция. Не защищенная от влаги древесина, контактирующая с кирпичом, бетоном сокращает срок службы дома из бруса.
  • Отсутствие защиты элементов деревянного дома от биоповреждений и огня.
  • Нарушение безопасности при монтаже электропроводки. Она делается в специальных трубах. Места соприкосновения дерева и тепловых труб изолируются негорючим материалом.

Ошибки при устройстве крыши и кровли

  • Сделанная врубка в мауэрлате для стропильной ноги накапливает влагу, что приводит к появлению грибка.
  • Деревянные конструкции, соприкасающиеся с утеплителем, на время осадков не закрываются пленкой. При их увлажнении обустройство кровли невозможно до ее высыхания.
  • Неправильное применение подкровельных материалов. Подкровельная пленка располагается сверху контррейки.
  • Неправильное использование пленки под утеплителем для пароизоляции и микроперфорированной пленки, которая располагается над утеплителем. В случае путаницы увлажняется утеплитель и появляется конденсат.
  • Не изолированное перекрытие между чердаком и жилыми комнатами приводит к намерзанию паров влажного воздуха к крыше зимой. Весной оттаявший конденсат грозит сильным потопом.

Основные ошибки при строительстве каркасного дома

  • Не используйте некачественный брус.
  • Крепление обвязочного бруса без закладных деталей приводит к деформации коробки.
  • Не работайте без уровня.
  • Не пренебрегайте паро- и гидроизоляцией стен.
  • Отсутствие прижимов утеплителя, его свободное расположение, через 5 -7 лет приведет к его просадке, ведущей к вскрытию обшивки и ремонту.

Ошибки при устройстве полов

Аккуратно укладывайте слои пола. Пенополистирол, находящийся под бетонным слоем, может деформироваться от нагрузки. Человек со средним весом может вызвать незначительную деформацию пенополистироловой плиты. Но если он начнет на ней прыгать, то деформация будет уже ощутимой.

Читать еще:  Состав кирпича для дома

Функция стяжки — равномерное распределение нагрузки. Она выполнит ее, если будет достаточно толстой и правильно армированной.

Бетонная стяжка на деревянных полах

Не пытайтесь залить бетонной стяжкой деревянные полы, или сделать их «теплыми».

Дерево в процессе эксплуатации разбухает, вбирая влагу и, сжимаясь, сохнет. Стяжка, сделанная на дерево, приведет к появлению трещин или просадке.

Ошибка ожидания и накопления

Если у Вас есть участок и часть суммы на строительство дома – нужно начинать строить. На пути накопления средств всегда появляются экстренные расходы, растут цены, меняется профессиональная ситуация. Получается, время работает против вас.

Цены на недвижимость при этом нестабильны. Инвестировать деньги в свое жилье, даже маленькими частями более надежное финансовое решение, чем хранить их в банке, ведь в итоге Вы получите собственное жилье.

Основные ошибки при строительстве кирпичного дома

Типичные ошибки кирпичной кладки

Кирпич — это самый популярный материал, который широко используется для строительства домов и промышленных объектов. Кирпичные стены отличаются прочностью и долговечностью, и, тем не менее, они также подвержены разрушению. В особенности это касается тех моментов, когда были допущены серьезные ошибки при выполнении кирпичной кладки.

Процесс разрушения кирпичных стен, как правило, протекает незаметно и достаточно длительное время. В некоторых случаях, наоборот, при ошибках в расчете несущей нагрузки на фундамент их разрушение может быть скоротечным.

Основными дефектами кирпичных стен, является растрескивание, выпуклости, отклонение, как по вертикали, так и по горизонтали. Чтобы этого не случилось, важно не допускать ошибки при осуществлении кирпичной кладки своими руками , строго придерживаться существующих норм и правил.

Какие ошибки кирпичной кладки самые распространенные?

Отклонение кирпичной кладки по уровню . Пожалуй, самой большой ошибкой при выполнении кирпичной кладки, является отклонение по вертикальному и горизонтальному уровню. Зачастую такая проблема возникает из-за отсутствия опыта и невнимательности. Достаточно начать один ряд кирпича криво, отталкиваясь от него в дальнейшем, и вот стена уже выложена не по уровню, имеет небольшое «пузо», и другие серьезные дефекты.

Старайтесь в процессе выполнения работ, всё время контролировать ровность кладки используя для этих целей натянутый шнур, строительный уровень и отвес. Только в таком случае, не нужно будет в дальнейшем набрасывать толстенный слой штукатурки для выравнивания собственных «косяков». К сожалению, технически исправить неровности стен штукатуркой не получится.

Ошибки при перевязке кирпичной кладки . Не менее распространенной ошибкой при укладке кирпича, является слабая или неправильная перевязка. Здесь очень важно, чтобы вертикальные швы не совпадали бы с соседними швами по высоте, в противном случае, качество перевязки, и, как правило, прочность стены, сильно снижается. При допущении таких ошибок кирпичная стена никогда не будет единым целым, и в любой момент может стать угрозой из-за обрушения.

Именно из-за некачественной перевязки кирпичных швов и образуются трещины на стенах , которые со временем становятся всё больше и больше. Возможно, проблема с перевязкой швов проявится и не сразу, а только после того, как немного даст усадку фундамент. В любом случае нужно уделять особое внимание перевязке швов, стараться, чтобы они получились как можно бы равномерней.

Грязная кладка кирпича и плохо заполненные швы

Помимо правильной перевязки швов, во время кладки кирпича необходимо уделять внимание и тому, насколько равномерно заполнены раствором кирпичные швы. Экономия цементного раствора в данном случае — не самое удачное решение. Помимо того, что в итоге стена будет похожа на «решето», её прочность уменьшается в несколько раз.

Кроме того, вследствие этого существенно снизятся и теплоизоляционные показатели дома, если стены будут иметь дыры в кирпичной кладке. Поэтому нет смысла торопиться и экономить раствор, поскольку в итоге, все равно придется штукатурить или подмазывать те места, где он был пропущен. Следующая ошибка кирпичной кладки, кстати, также возникает из-за спешки при выполнении строительных работ.

Что такое «грязная кладка»? Кладка кладке рознь — один мастер лелеет в буквальном смысле над каждым кирпичом, а второй, наоборот, не уделяет должного внимание «чистоте» данного процесса. В итоге, в первом случае стену можно даже не штукатурить раствором, поскольку её внешний вид и так хорош, а при втором, можно лицезреть испачканные раствором кирпичи, кривые швы и, как следствие, высолы .

Грязная кладка — это явное неуважение к своей работе, которая говорит об отсутствии должного мастерства у каменщика или терпения.

Типичные ошибки при строительстве кирпичных стен

Типичные ошибки при строительстве кирпичных стен

В этой статье речь пойдёт о типичных ошибках, допускаемых при возведении кирпичных стен.

Не секрет, что качество иных загородных домов, мягко говоря, оставляет желать лучшего. По нерадивости или по незнанию строители совершают недопустимые ошибки, которые порой приводят к аварийным последствиям. Более того, отрицание норм и правил приобретает едва ли несистематический характер.

В подобных условиях заказчикам приходится несладко. На любой вопрос они получают «исчерпывающий» ответ примерно в таком духе: «Мы всегда так делали, и никто не жаловался». Человеку, по роду деятельности далёкому от строительства, трудно отстоять свою точку зрения, найти убедительные аргументы и уличить халтурщиков в некачественном выполнении работы. В итоге дом построен, но в нём некомфортно или вовсе небезопасно жить. Впустую потрачены деньги, напрасно израсходованы материалы, наконец, упущено время.

Можно, конечно, дать совет с самого начала не спускать глаз со строителей, постоянно контролировать ход работ, а для разрешения спорных ситуаций приглашать независимых экспертов. Но далеко не у всех заказчиков есть возможность регулярно посещать своё загородное владение. К тому же многие ошибки способен обнаружить только специалист. Оптимальный вариант — организовать независимый технический надзор за процессом строительства. Такого рода услуги предлагают специализированные фирмы, обладающие соответствующей лицензией.

В последние годы низкое качество кирпичной кладки приобрело характер массового явления. Применение некондиционного раствора, несоблюдение технологических норм и другие грубые нарушения приводят к катастрофическим последствиям. Стены буквально трещат по швам, облицовка отслаивается, возникает угроза здоровью и жизни обитателей дома. В таких случаях выход один: частичный (в сочетании с ремонтом и усилением) или полный снос дефектного строения. Между тем даже безопасная, но кривая кладка способна создать множество проблем. Искривлённые поверхности очень сложно отделывать — наносить штукатурку, облицовывать камнем и т. д.

Ошибки при проектировании и строительстве нередко приводят к намоканию и промерзанию наружных стен. Как следствие — высокие теплопотери, сырость, плесень и медленное, но верное разрушение кирпича. Ни о каком комфортном и безмятежном проживании в таком доме не может быть и речи. А исправление подобных, с позволения сказать, недочётов требует огромных финансовых, трудовых и временных затрат. Я уж не говорю о моральном ущербе, причинённом хозяевам.

10 главных ошибок при строительстве дома. Часть 1.

Зачастую, сколько не занимайся темой расходов на строительство, знаний всегда недостаточно, а набивать шишки, совершая ошибки на собственном строительстве никому не хочется. Ведь это приводит к недешевым переделкам и увеличению сметы. Поэтому в этой статье, я озвучу главные советы, которые помогут тем, кто планирует вести строительство дома собственными силами.

Ошибка № 1

И в начале хочется предостеречь от распространенного заблуждения и подчас фатальной ошибки — это мысли о приобретении готового дома или недостроя . Ведь никогда не известно, как на самом деле возводили строение и какие технологии при этом нарушили.

Дома, которые специально строят на продажу — это мина замедленного действия . В большинстве случаев, цель такого строительства — это максимальная прибыль . Это означает тотальную экономию на качестве строительных материалов и строительство с нарушением всех технологий.

Например, возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента и кладка блоков на раствор в дождь или на морозе, привлечение самой дешевой и неквалифицированной рабочей силы.

Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки вылезут уже после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате владельцы таких домов вынуждены уже на следующий год, если дом куплен летом, заниматься дорогостоящими переделками от фундамент до крыши, понимая, что строить надо самостоятельно или контролировать лично все этапы строительства.

Ошибка № 2

Если вы решили начать строительства собственного дома, то следует заранее подумать о так называемом проекте организации строительства .

Это подъездные пути к участку и количество свободного места на участке. Задумайтесь над тем, проедет или нет трактор, кран, бетономешалка, а также, где вы будете разгружать блоки, кирпичи и т. д.

В итоги правильная организация стройки значительно будет экономить ваши средства.

Например, возить стройматериалы надо, чтобы по максимуму загрузить машину, а не гонять полупустой грузовик туда-сюда из-за нескольких досок.

Ошибка № 3

Если вы решили построить летнюю неутепленную дачу, типа все равно зимой ездить не буду, то когда вы построите баню, практика покажет обратное, а переделывать всегда дороже, чем строить как надо с первого раза. Поэтому планируйте сразу полноценный утепленный дом .

Читать еще:  Как рассчитать сколько нужно облицовочного кирпича для дома

Ошибка № 4

Также продумываются заранее коммуникации, ввод их в дом и разводка . Иначе после возведения фундамента и стен, их придется долбить перфоратором, чтобы проложить трубу или заказывать дорогостоящее алмазное бурение.

Если планируется печь, то целесообразно сделать под нее заранее фундамент.

Ошибка № 5

Заливая фундамент из миксера, всегда продумывайте, куда сливать остатки смеси. Это сэкономить время , деньги и нервы. Например, можно залить фундамент под неответственную постройку, как например беседку, или залить дорожки.

Ошибка № 6

Для устройства цоколя берем только красный полноценный кирпич, а не белый силикатный и кладку ведем на цемент-песчаную смесь. Также не экономим на качественной гидроизоляции, так как ремонт цоколя обойдется значительно дороже копеечной экономии.

Ошибка № 7

Возводя фундамент под дом продумываем крыльцо и входную группу. В наших климатических условия крыльцо и теплый предбанник, отделенный второй дверью от остальной части дома, жизненно необходимая вещь. Можно прийти с мороза или после дождя, и раздеться не заходя в дом, и не выпуская тепло наружу. Если крыльцо сразу не сделать, то потом его нельзя жестко привязать к основному фундаменту и дому.

Для развязки конструкции устраивается деформационный шов. Это небольшой шов между домом и крыльцом, позволяющий им находиться отдельно друг от друга.

Ошибка № 8

Лестницу и проем под нее планируем на этапе планирования дома, а не оставляем на потом, причем высоту лестницы и подъем ступеней, высчитываем беря во внимания толщину чистого покрытия первого и второго этажа. Если этого не сделать, вписать удобную лестницу уже в построенный дом будет сложно и придется ломать голову, как это сделать.

Ошибка № 9

Не устанавливайте окна и двери при отрицательных температурах, без запущенной системы отопления. Это приведет к перекосам и последующей переделки. Если на окнах планируете решетки, то заложите в проем куски арматуры, тогда не придется сверлить отверстия под крепеж и можно просто приварить решетки к этим закладным.

И окрашивайте решетки в светлые тона. Так они выглядят легче и ажурнее.

Ошибка № 10

При строительстве каменного дома, например из газобетона, следует первый ряд кладки сразу выводить в ноль. Это позволит сразу нивелировать перепад высот на фундаменте, а затем быстро вести кладку, а не пытаться ловить перепады от ряда к ряду.

Оставляйте ваши комментарии ниже, делитесь собственным опытом. Думаю всем будет это интересно!

Всего доброго, до следующей встречи!

Как избежать ошибок при строительстве дома. 7 ошибок застройщика

1. Заманчивая цена и предложение. Ошибка, которая раньше была где-то во второй половине нашего перечисления ошибок, теперь, с развитием интернета, расклейкой объявлений на столбах, вышла на первое место. Раньше как было: построили соседу или знакомым дом хорошо и быстро, и вы связывались с той же бригадой. Теперь со строительным бумом хороших бригад на всех не хватает, а тут на каждом столбе или странице в интернете предлагают фундаменты и дома
под ключ за недорого.

2. Строительство без проекта. Серьезная строительная компания даже не станет обсуждать с Вами такой вариант ведения работ. Проект – основа взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком. Хорошо если взаимопонимание, достигнутое на старте проекта, сохраняется до его завершения. А что делать, если в какой то момент желанное понимание исчезло, а, может быть, переросло в отторжение? Очень часто в таком случае дело доходит до суда, и строительная компания, которая начала и вела строительство дома без проекта, скорее всего, этот суд проиграет. Единственное ее спасение, если Вы в договоре подряда подпишетесь под такой фразой: “Заказчик настаивает на том, что дом будет строиться без проекта, и всю ответственность, включая отрицательные последствия, берет на себя”. Я очень сомневаюсь, что вы согласитесь поставить свою подпись под таким договором. Как правило, работы на строительной площадке начинаются только после того, как на согласованном варианте проекта появится следующая запись: “Для производства работ”, под которой будет стоять Ваша подпись, и подпись директора строительной компании, заверенная печатью. Проект – это план того, чего и сколько вам нужно, и как это сделать. То есть это основная часть для составления сметы, чтобы вы понимали сколько и какого материала вам понадобится, сколько он будет стоить, и сколько будет стоить работа вся или поэтапно. В противном случае, цена дома будет непредсказуема и может возрасти в разы от запланированной суммы.
Но совсем наоборот с маленькими безымёнными конторками и частными бригадами. Они, в отличие от серьёзных компаний, с удовольствием будут строить без проекта. Поскольку они понимают, что без проекта и чертежей можно строить как они хотят, как им быстрей и проще. И главное – всегда и за всё им придётся доплачивать, и вы будете слышать от них фразу: “мы об этом не договаривались, надо доплатить еще”. А впоследствии, когда поймётё, что идёт перерасход материалов, и вам настроили далеко не то, что вам хотелось, – услышите в ответ: “Э хазяИн ты сам так хатЭл, мИ так и сдЭлали….”
Так что если у вас много денег и времени, есть возможность “жить” на стройке, чтобы руководить процессом, которой есть у вас в голове, то строительство без чертежей, сметы и проекта – это для вас.

3. Замена материалов несущих конструкций, предусмотренных проектом, без консультаций со специалистами и внесение изменений в проект. Если желание строить без проекта встречается все реже, то желание заменить материалы несущих стен – явление весьма распространенное. По запросу на Яндексе “проекты кирпичных домов” число ссылок в разы превышает число ссылок по запросу “проекты деревянных домов”. Архитектура домов из кирпича более разнообразна и выбор здесь гораздо выше. В результате, Заказчик будущего дома после безрезультатных поисков по запросу “проекты деревянных домов”, находит понравившийся дом из кирпича и ставит условие: “Хочу такой же, но из дерева (каркасный, из бруса или бревна)”. В девяноста процентах случаев “такой же” не получится. У каркасного дома или дома из бруса есть свои особенности, которые накладывают серьезные ограничения на желания архитекторов и заказчиков. Если Вы собираетесь заказывать индивидуальные проект, то можете использовать найденный кирпичный дом только как концепцию дома из дерева. Но купить типовой проект кирпичного дома, и построить по нему дом из оцилиндрованного бревна проблематично. Строительство кирпичных домов имеет свою специфику, а строительство домов из дерева свою. В интернете, конечно, много проектов домов, и вы можете выбрать, который вам понравится. Конечно, замена материалов возможна. Проще это происходит, если речь идет о близких по характеристикам материалах и не требует уменьшения толщины стен и пролёты перекрытий. Но будьте готовы к тому, что вам необходимо будет внести изменения в проект.

4. Строительство и выбор фундамента без проведения расчетов нагрузок и геологии. Опасность ошибок многократно возрастает, если речь идет об “участке в чистом поле”. В этом случае Вы не сможете воспользоваться опытом Ваших соседей, не сможете заглянуть в их колодец, чтобы определить уровень грунтовых вод. Геологические изыскания позволяют определить самый важный показатель для проектирования фундамента – несущую способность грунтов. Может оказаться, что Ваш участок расположен над скальным основанием и фундамент для Вашего дома вообще не понадобится. Стены можно будет начать строить прямо на этой скале. А может оказаться, что на глубине 1,5 метров на пол-участка находится плывун, имеющий нулевую несущую способность. В этом случае поможет перенос строительства в сторону от плывуна или выбор в качестве фундамента только плиты (платформы), а не выбор свай и столбиков. Большинство типовых проектов в пояснительной записке содержат фразу примерно такого содержания: “Настоящий фундамент разработан для грунтов, имеющих показатель несущей способности 1.5 кг/см2. Для меньших значений несущей способности конструкция фундамента может измениться”. Эта фраза снимает с автора проекта и перекладывает на Вас ответственность за основание, на котором будет стоять Ваш дом. На нашем сайте есть отдельная страница, фундамент. Рекомендуем Вам подробно с нею ознакомиться.

5. Строительство фундамента без схемы инженерных сетей. Так же предлагаю Вам подумать, как ввести воду и вывести канализацию через монолитную фундаментную плиту или глубоко заглублённую ленту. Еще одна непростая задача, которую Вам необходимо решить – это удаление стоков из цокольного этажа (подвала). Как правило, уровень пола цокольного этажа расположен ниже уровня канализации. И если в Вашем цокольном этаже предполагается разместить душевую, топочную или может быть даже туалет, то стоки от этих источников придется поднимать на высоту до полутора метров. Дело в том, что канализация, как правило, располагается на глубине не более 60 см. Решение задачи возможно, но потребует дополнительных затрат. В местах ввода-вывода коммуникаций в фундаменте должны быть предусмотрены отверстия, которые добавляют проблем которых и так достаточно во время стройки. Часто именно через эти отверстия в цокольный этаж попадает вода. Все отверстия должны быть выполнены при заливке фундамента. В некоторых случаях при строительстве фундамента необходимо заложить трубы или гильзы для последующей прокладки труб и коммуникаций. Исправить ошибки можно почти всегда. Весь вопрос в том, сколько это будет стоить.

Читать еще:  Как обжечь дома кирпичи

6. Полная смета на строительство. Зачастую, найдя хорошее предложение по постройке частного дома, застройщик, привыкший к благам городского проживания, совсем не задумывается во что, в итоге, это может выльется по деньгам и по времени. Кроме цены самого дома, даже с отделкой, есть ещё затратные статьи: это инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация), а также подъезды, заборы и т.д. Были случаи, когда люди покупали срубы, но, столкнувшись с необходимостью срочного устройства подъезда, забора, проведения электричества, так увлекались этим, что сруб успевал сгнить, так и не перейдя из комплекта венцов в состояние дома. Для того чтобы этого не произошло, надо чётко понимать во что вы ввязываетесь и сколько это будет стоить. это в основном касается того, кто решил всё делать сам, или отдельными бригадами на каждом этапе. Основные этапы по мере их значимости, на наш взгляд, (смежные пункты могут меняться местами): электричество, подъезд, расчёт точного места расположения канализации (септик, ЛОС) и точка водозабора (колодец, скважина), заложение коммуникаций, фундамент, возведение дома, установка точки водозабора, установка септика или ЛОС, забор/ворота и т.д. Ну и конечно, кроме цены материалов надо учесть их доставку. Рекомендуем закупить по возможности всё сразу, если позволяет бюджет и место для складирования. Это существенная экономия средств на доставке.

7. И в заключении, подытожив всё вышесказанное, я предлагаю Вам заранее составить смету на свой будущий дом, и всю стройку, прибавив как минимум 10-15 процентов на работу (так как всегда появляются работы, которые просто невозможно предусмотреть) и материалы (увеличение цены материалов во время строительства) и на цену их доставки. Не забудьте также предусмотреть цену внутренней отделки дома, отопления и столярку (двери, лестницы и т.д.),так как они обычно не входят в цену строительства и проекта (в наши проекты входят). Также при составлении сметы важно понимать, что самим домом всё не ограничится.

Если вы собираетесь в нём жить, то дому нужно тепло, свет, канализация и водоснабжение. До начала поиска проекта вам необходимо представлять: чем и как вы собираетесь отапливать дом, откуда и как вы будете брать воду, и куда потом она будет деваться, если в септик, то какого он нужен объема, и где его установить. Всё это требует затрат и времени, чтобы строительство шло быстро, но грамотно, некоторые дополнительные работы нужно делать до строительства дома, некоторые во время, а некоторые только после постройки. Для этого нужны грамотные чертежи, строители и/или прораб, частично мы готовы Вам помочь за вознаграждение не превышающее одного процента будущей стройки.

Ошибки при кладке

Популярные материалы

Today’s:

  • Чем заклеить щели в деревянных окнах. Чем замазать щели в деревянных окнах
  • Сколько денег уйдет на строительство дома. Сколько нужно денег, чтобы построить дом?
  • Как построить своими руками дом из блоков. Армирование газобетона
  • С чего начать постройку дома на пустом участке. Начало работ на пустом участке
  • С чего начать построить дом. С чего начать строительство дома на пустом участке
  • Как закрутить саморез в кирпич. Как вкрутить саморез в кирпичную стену
  • Французские окна в пол. Что такое французское окно и где оно уместно
  • Частые ошибки
  • Каменщики в кирпичной кладке
  • Главные ошибки
  • Грязная кладка
  • Кладка в полкирпича
  • Кирпичная кладка

Кладка кирпича в один кирпич своими руками. Начало работ: подготовительный этап

Чтобы выполнить кладку кирпичной стены в один блок правильно, необходимо закупить нужное количество материала

Чтобы выполнить кладку кирпичной стены в один блок правильно, необходимо закупить нужное количество материала и заготовить весь инструмент. Напомним, что однорядовую кладку кирпича может выполнить один человек без сторонней помощи и своими руками.

  • Читать дальше →

Расчет теплоаккумулятора для отопления. Расчет буферной емкости

Основной критерий, по которому выбирается буферная емкость для твердотопливного котла, — это ее объем, определяемый расчетом. Его величина зависит от таких факторов:

  • Читать дальше →

Кирпич кладка на ребро. Кладка кирпича на ребро

Кирпичная кладка – это технологический процесс, который строго регламентируется СНиП. Все грани кирпича имеют свои традиционные наименования. Самые большие по площади стороны называют постелями, самые маленькие – тычками, а средние – ложками. Как следует из названия, кладка кирпича производится именно на постель. Производители кирпича просто не планировали, что кладка будет выполняться как-то еще. Из предположения, что кладка осуществляется на постель, родилось общепринятое измерение толщины стены в кирпичах: в полкирпича, в кирпич, в полтора кирпича и т.д. Причем под единицей измерения «кирпич» понимается его длина.

  • Читать дальше →

Облицовка кирпичом оконных проемов. Облицовка фасада дома кирпичом: технология кладки, создание оконных проемов своими руками (видео)

Считается, что облицовка дома кирпичом – одно из самых сложных мероприятий. Самостоятельное выполнение работ требует наличия определенных знаний, аккуратности и усердия. Только правильная кладка позволит получить желаемый результат. Конечно, этот вид отделки всегда смотрится привлекательно, он создает эффект монументальности и колоритности строения.

Виды декоративной кладки

Чтобы обложить дом кирпичом своими руками, можно использовать разные способы кладки, которые отличаются технологией. Наиболее популярны следующие варианты:

  • Читать дальше →

Чем лучше утеплить лоджию изнутри своими руками. Рассмотрим, чем лучше утеплить балкон обычной квартиры

Существует два варианта утепления балконов: снаружи и внутри. Оба эти способа отличаются друг от друга кардинально. Если в первом случае балкон утепляется, не затрагивая внутреннее пространство и так не большого балкона, то во втором, его полезная площадь уменьшается не менее чем на 30-40 см. Для больших балконов это мало ощутимо, а вот для лоджий с маленькими габаритами такая техника утепления не совсем подходит. «Так в чем же дело! – скажите вы, – давайте все балконы утеплять снаружи». Идея, конечно, хорошая, но в ней есть одно «но».

  • Читать дальше →

Кладка из кирпича дома. Тонкости процесса строительства кирпичных домов

Кирпичный дом может служить своим хозяевам от 100 до 150 лет. Именно благодаря крепости и долговечности этот материал пользуется преимуществом на рынке строительства. А разнообразие цветов и форм позволит создавать различные архитектурные произведения и превратить дом во дворец.

Строительство – процесс кропотливый, предполагающий точность в исполнении. Для домов из кирпича важно как качество материала, так и сам процесс выкладывания.

Кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы:

  • Читать дальше →

Как правильно построить забор из профлиста. Преимущества и недостатки

Установка забора из профнастила редко диктуется другими соображениями, кроме надежности, скорости монтажа и практичности. Декоративной функции в этом случае уделяется мало внимания. Хотя строительство забора из волнистого или гофрированного профиля и предполагает свою особую урбанистическую эстетику.

Как и у любого вида ограждений, у такого сооружения есть определенные достоинства и недостатки. Их нужно непременно учитывать, прежде чем принять решение установить забор из этого материала.

Не стоит относиться к такому виду ограждений с предубеждением.

Огромное количество людей считает его оптимальным вариантом для дачи и даже загородного дома, когда речь идет о надежности и долговечности постройки.

  • Читать дальше →

Монтаж вагонки в бане. Как класть: горизонтально или вертикально?

К сожалению, в выборе способа обшивки бани вагонкой внутри мы не можем руководствоваться только эстетикой. Точнее, не так: эстетику можно положить в основу выбора только в сухом помещении , например, в комнате отдыха или предбаннике.

Если же принято решение об отделке ею влажных помещений (парилки и моечной), то лучше ориентироваться на способ, который минимизирует будущие потери . Под «потерями» мы понимаем возможную порчу планок от влаги, которая потребует их замены.

Итак, что происходит, когда монтаж вагонки в бане ведется вертикально? Во влажном помещении влажность распределяется неоднородно – все-таки гравитация гонит ее к полу. В результате каждая(!) планка намокает тоже неоднородно.

  • Читать дальше →

Как утеплить пластиковое окно своими руками. Как самостоятельно утеплить пластиковые окна перед зимой

Если остекление установлено некачественно или недостаточно хорошо защищает от холода, его теплоизоляцию перед наступлением холодов можно повысить. Узнайте, как утеплить пластиковые окна на зиму своими руками.

Время для ремонта окна

Если вы решили утеплить окна в доме, лучше делать это заблаговременно — например, летом. Герметик нельзя наносить при отрицательной температуре. Для надежной изоляции с внутренней и внешней стороны остекления лучше выбрать для монтажных работ сухой день без порывистого ветра.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector