Планировка кирпич него дома

Кладочный план кирпичного дома. Типовые проекты зданий

Кирпичные дома строят издавна. Вопреки появлению современных материалов, сокращающих сроки возведения и снижающих стоимость объектов, кирпич остается основным сырьем для строительства элитных высоток и частных домов. Здесь вы найдете примеры и описание типовых проектов кирпичных домов, ознакомитесь с чертежами и планами, и узнаете, почему кирпич остается самым популярным материалом на рынке строительства.

Кирпич – строительный материал №1 для кладки

Глинистая смесь вместе с другими добавками прессуется и подвергается обжигу под высокой температурой. Продукция, именуемая одинарным кирпичом, на выходе обладает такими характеристиками как прочность, долговечность, устойчивость. Его параметры — 250х120х65 мм — принято считать стандартными. В зависимости от выбора материала для строительства разрабатывают типовые проекты зданий. Распространенные в строительстве частных домов кирпичи марок М75 и М100. Аббревиатура означает, что 1 единица (кирпич) может выдержать нагрузку до 75 или 100 кг соответственно на 1 см 2 . План загородного дома предусматривает возведение наружных несущих стен толщиной 510 или 640 мм. По проекту кроме несущей кладки в 1-1,5 кирпича подразумевается организация утепляющего слоя.

Основные понятия о кладочном плане

Кладочный план – чертеж, согласно которому строят дом. Специалист, ориентируясь по схеме, знает, из чего делать стены, утепление и звукоизоляцию простенков, определяет привязки проемов и перемычек.

Такой план прорабатывается максимально подробно. На чертеже указываются все параметры и расстояния между осями и габаритами наружных граней. Штриховки на нарисованных стенах – условные обозначения материалов, по которым работник определяет тип кладки и ее особенности. К проекту дополнительно прикрепляют дополнение, в котором подробно описано расположение лестниц, веранд и других конструкций.

Чертежы, схемы, планы.

Чертежи проектов домов ничем не заменить. Раньше все расчеты проводились на бумаге, сегодня все делает специальная программа, но без плана проведения строительных работ не обойтись даже в современном мире.

Вы уже знаете, что такое кладочный план этажа. Самое время разобраться с проектами домов. Они состоят из нескольких макетов, которые демонстрируют здание на разных этапах строительства: кладочного, монтажного, отделочного, схемы разрезов, интерьерного блока, разработки фасада. Каждый из этих документов отвечает за выполнение строительных работ на определенном этапе, потому отсутствие одного из чертежей может повлечь за собой остановку работы или серьезные ошибки в ее выполнении.

Можно сделать вывод, что кладочный план — один из основных, ведь именно по нему каменщик или другой мастер возводит несущие конструкции, стены, перекрытия, оформляет оконные и дверные проемы.

Кирпичная кладка: достоинства работы с материалом

У кирпича есть масса преимуществ:

1. И строительный, и кладочный кирпич можно приобрести в любом оттенке, что позволяет выполнить постройку в любом дизайне или стиле. Встречаются кладочные планы с применением нескольких оттенков кирпича для создания оригинальной и сложной конструкции.
2. Удобство кладки. Возможность применения двойного, полуторного, одинарного кирпича и других габаритных вариантов для выкладывания сложных форм и объемов.
3. Для работы с материалом достаточно базовых навыков в строительстве, так как кладка не отличается затейливостью.
4. Приложением к кладочному плану кирпичных домов прилагаются расчетные показатели, которые характеризуют постройку как надежную и долговечную. Достигнуть такого эффекта можно благодаря прочностным показателям стройматериала.
5. Здания из кирпича экологичны, ведь для формирования брикетов используется только природная глина.
6. При правильном расчете толщины стены удается получить строение с хорошей звукоизоляцией, которая обеспечивается правильно подобранной толщиной кирпича.
7. План дома из обожженной глины довольно эргономичный, потому и занимает лидирующие позиции по сравнению с альтернативными материалами.

Где найти готовый план?

Кладочный план загородного дома можно заказать в любой фирме, предоставляющей услуги по продвижению проектов. Проектировщики предлагают своим клиентам разработанные российскими архитекторами согласно стандартам СНиП планы домов.

Важно! При выборе материала для строительства не забывайте о том, что кирпич, ячеистый бетон и теплая керамика – материалы взаимозаменяемого характера, потому вы можете выбрать кладочный план коттеджа из пенобетонных блоков по типу кирпичного дома.

Недостатки работы с кирпичом

Кладочный план – это часть проектной документации для строительства жилого помещения. Поскольку мы говорим о кладочных планах кирпичных построек жилого назначения, то следует отметить, что при работе с таким материалом, как кирпич, иногда возникают недочеты, которые просчитать предварительно невозможно.

Объясняется это присущими строительному материалу недостатками, среди которых высокая теплоотдача кирпича. С такой проблемой можно бороться только одним способом – утеплять стены. Именно из-за высокой теплопроводности большинство застройщиков отказывается от конструирования подобных домов, отдавая предпочтение более эргономичным материалам современного формата.

Важные моменты строительства

При поиске качественных строительных материалов отдавайте предпочтение проверенным поставщикам или прислушайтесь к рекомендациям опытных строителей. Важно не только обращать внимание на мнение покупателей, но и самому ориентироваться на технические показатели товара, который вы собираетесь купить. Добросовестный производитель, выпускающий продукцию высокого качества, всегда занимает лидирующую позицию на рынке стройматериалов.

При конструировании жилого дома важно выбрать хорошую кладочную смесь, в данном случае — цемент. Использование дешевых марок смесей для кладки может привести к быстрому износу кирпича и снижению срока эксплуатации дома.

Строительство дома – ответственный процесс, требующий особого контроля на каждом из этапов: от заказа проекта до транспортирования стройматериалов к вам на участок. Непосредственно сам процесс строительства — это отдельная серьезная тема.

Понятно, что без специальной документации при конструировании жилого помещения не обойтись. Как вы уже заметили, из приведенных выше чертежей проектов домов видно, что прочитать его самостоятельно без специальных знаний довольно сложно. Планируя строительство, обратитесь в специальную компанию, где вам создадут проект. Получив документы на руки, обзаведитесь надежным помощником, желательно опытным мастером, который поможет воплотить вашу мечту в реальность.

«Советский кирпич»: от оттепели до застоя

Что же являет собой самая массовая советская 528-я серия? Во-первых, это кирпичные хрущевки, возводившиеся со второй половины 1950-х годов, во-вторых, многоподъездные и точечные девятиэтажные брежневки. Потом на смену девятиэтажным «точкам» пришли 14-этажные, а затем и 16-этажные высотки, строительство которых продолжалось и в «рыночный» период, правда, недолго.

Вечно молодой «кирпич»
Неизменный для всех «моделей» домов 528-й серии материал наружных и внутренних несущих стен – керамический кирпич. Для облицовки фасадов, вместо лицевого керамического кирпича широко использовался и белый силикатный (это более дешевый и менее долговечный материал). Но в любом случае нормативные сроки службы этих кирпичных зданий составляют от 125 до 150 лет. Поэтому все эти дома, и даже пятиэтажки, уже разменявшие полвека, по меркам городской застройки – еще совсем «молодые».

Инженерные, конструктивные и объемно-планировочные решения за тридцать с лишним лет проектирования и строительства разных модификаций 528-й серии менялись, но всегда соответствовали нормативам для панельных домов тех же периодов – хрущевок, брежневок или построек, в современном риэлторском обиходе обозначаемых как «новая панель». В ранних домах 528-й серии есть газовые колонки в ванных комнатах (санузлы смежные), в поздних – электроплиты на кухнях и грузовые лифты.

В начале 1970-х появился единый общесоюзный каталог строительных деталей. Поэтому кирпичные дома того периода отличались от панельных только материалом наружных стен, но в них были те же элементы «строительного конструктора» – стандартные оконные и дверные блоки, сантехкабины, железобетонные плиты перекрытий и элементы лестничных маршей.

Однако неизменные объединяющие признаки квартир в домах 528-й серии всех лет постройки – скромные по габаритам кухни и потолки 2,5-2,7 м. Массивные кирпичные стены, хоть и предоставляли проектировщикам определенную планировочную свободу, но порой изрядно «подъедали» и без того ограниченное пространство, поэтому без изъянов не обходилось. В частности, при сходных компоновках, жилые помещения в кирпичных домах порой оказывались более тесными и узкими, чем в панельных аналогах.

«Хрущевский» период: от двух до пяти
В хрущевский период, с 1957 года, в Ленинграде начали строить кирпичные дома серии 1-528КП, разработанной для северной климатической зоны. Есть такие жилые здания практически во всех районах Петербурга (даже в Петроградском и Центральном). Массивы пятиэтажек 528-й серии расположены и в престижных «сталинских» кварталах, примыкающих к проспекту Стачек, около станций метро «Московская», «Парк Победы», «Черная речка». Но более всего они распространены в пригородах (где их возводили до 1972 года), а для многих населенных пунктов Ленинградской области малоэтажная 528-я – основной тип застройки.

Высокие – по сравнению с панельными хрущевками – потолки (2,7 м), а также «уголковые» эркеры указывают на то, что проектирование серии началось в период, когда хрущевская кампания по борьбе с «архитектурными излишествами» еще не вступила в период крайнего радикализма. Правда, эркеры в комнатах – деталь скорее архитектурная, чем интерьерная: за счет них жилое пространство увеличивается лишь на площадь позволяющую поставить кадку с фикусом. Однако из-за такого решения многие их владельцы считают свои дома поздними типовыми «сталинками».

Но эркеры есть не у всех пятиэтажек 528-й серии. В более поздних модификациях вместо них появились практичные балконы, а потолки понизили до традиционных для хрущевской застройки 2,5 м. Кроме того, среди пятиэтажек 528-й встречаются дома со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах, а также несколько вариантов «парадных» модификаций, предназначенных для оформления ключевых магистралей.

Серия 1-527КП (527-я) – это дома с теми же планировочными характеристиками, что и пятиэтажки 528-й серии. Правда, наружные стены у них не из кирпича, а из крупноформатных бетонных блоков с разными вариантами наполнения – от угольного шлака и керамзита до битого кирпича. Причем в некоторых городских районах эти дома оштукатурены и внешне почти не отличаются от сталинских.

В пригородных районах, а также в самом Петербурге (на территориях совхозов и населенных пунктов, «поглощенных» городом) встречаются двух-, трех- и четырехэтажные дома «сельской» модификации 1-528КНП.

Планировки квартир разнообразием не отличаются и сходны с планировочным решением панельной 507-й серии. Основной вариант компоновки (в стандартной секции – четыре квартиры на этаже) не дает возможности «разгуляться». Поэтому рядовая секция обычно состоит из четырех «двушек» со смежными комнатами. Однако иногда комнаты «распределялись» между квартирами таким образом, что вместо двух соседних двухкомнатных появлялись Г-образная двусторонняя трех- и однокомнатная.

Тем не менее – благодаря такой компоновке – в ранних домах 528-й серии коммуналок относительно немного. В торцевых секциях есть двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами, и именно они чаще всего становились жертвой коммунального заселения.

Второе поколение: девять этажей
Самый распространенный тип кирпичных жилых зданий второй половины 1960-х годов – многоподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 (годы строительства – 1965-1972). По планировочному решению такой кирпичный дом является «родным братом» брежневки 1-ЛГ606: в нем такие же типовые балконы и оконные блоки, а также «коридорная» планировка этажа.

Обычно на этаже располагаются шесть квартир, но их планировки более разнообразны, чем в той же 606-й серии (комнаты от 10,2 до 21,6 кв. м, кухни – от 5,7 до 8,3 кв. м). В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, – раздельные. В двух- и трехкомнатных квартирах есть проходные комнаты. Причем «двушки» со смежными комнатами в те годы уже не соответствовали нормативам для государственного жилищного фонда, поэтому они чаще всего встречаются именно в домах ЖСК.

Просторные кладовки в таких домах бывают редко. К числу планировочных недостатков серии можно отнести более узкие – по сравнению с панельными домами того же периода – комнаты, Г-образные прихожие, многочисленные тамбуры и маленькие встроенные шкафы.

Одноподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-40, так называемые точки Надежина, – это, пожалуй, единственный для своего времени типовой проект, увековечивший имя проектировщика. Молодой архитектор Николай Надежин, предложивший рациональный, но в то же время уникальный по потребительским характеристикам проект, в те годы трудился в ЛенЗНИИЭПе.
Такие дома встречаются практически во всех спальных районах, а также в пригородах – Колпино, Красном Селе, Металлострое и в областных городах. В Петербурге жилых зданий серии 1-528КП-40 около трехсот. Нарядный «точечный» дом с контрастным сочетанием красного и белого керамического кирпича был спроектирован по заказу одного из первых в стране ЖСК. Сначала этот проект был просто рекомендован для повторного применения в Ленинграде, а затем – утвержден как типовой для кооперативного строительства на всей территории СССР.

На каждом этаже девятиэтажной «точки» располагаются пять квартир, причем все они разделены несущими кирпичными стенами, а лифт и мусоропровод не граничат с квартирами и расположены по центру лестничного узла, поэтому в таких домах отличная звукоизоляция. Все квартиры, кроме однокомнатных, имеют окна на две стороны, в этих домах нет комнат «вагонных» пропорций и встречаются планировочные решения, выходящие за рамки стандартных для своего времени: например, комнаты на два окна, а также просторные «двушки» вместо трехкомнатных квартир с миниатюрными спальнями.

Ровесники 137-й серии
Одноподъездный точечный 14-этажный дом –1-528КП-80 также являет собой проект, рекомендованный для ЖСК. Это уже не хрущевка и не брежневка, а типовой проект нового поколения, ровесник первых построек 137-й серии. Соответственно, и решение незадымляемого лестнично-лифтового узла здесь типично для домов, которые проектировались в тот период: два лифта с автоматическими раздвижными дверями (один из которых грузовой), лестница с переходом через лоджию.

Еще одна особенность 14-этажных домов 528-й серии – удачно спланированные балконы и просторные лоджии на два окна во всех квартирах, в том числе однокомнатных. Площади кухонь в 14-этажных домах серии 1-528КП-80 невелики – 7,6-8,6 кв. м, зато кухни – правильной, почти квадратной, формы. Во всех квартирах предусмотрены вместительные встроенные шкафы, а поперечное расположение ванны дает возможность разместить в санузле стиральную машину. В некоторых квартирах (например в однокомнатных) рядом санузлом имеется просторная кладовка, которая может использоваться как домашняя прачечная.

Строительство домов серии 1-528КП-80 велось в течение 1970-х годов, но в начале 1980-х появилась новая модификация – 1-528КП-82. 16-этажная «точка», имеющая форму шестигранника, пришла на смену угловатой 14-этажке и за монументальный вид получила народное название «Ледокол». Строительство таких домов продолжалось уже в рыночный период – вплоть до конца ХХ века, когда строительные организации нового времени уже вовсю начали экспериментировать с монолитными строительными технологиями, в том числе и при возведении высоток 528-й серии.

В ранних постройках серии 1-528КП-82 как правило просторные санузлы и прихожие, но кухни (от 7,3 до 9,7 кв. м) и комнаты (от 11 до 16,7 кв. м) едва ли можно назвать большими. Таковы издержки строительства зданий с несущими кирпичными стенами (при этой технологии строительства просторные помещения в высотках не предполагаются). Монолитный конструктив, пришедший на смену строительству несущих конструкций из кирпича, обеспечил проектировщикам практически безграничную свободу планировочных решений. Но это уже совсем другая история.

Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок

Конструктивные особенности и изначальная планировка хрущевки

Хотелось найти полный проект дома, чтобы понять все конструктивные особенности и учесть их в ремонте. Но, к сожалению, в сети его не оказалось. Планировка хрущевки дома нашей серии не без труда, но все-таки была найдена.

Так как проекта не нашлось, информация, собранная в статье — то, что получилось отыскать или определить самостоятельно.

Типовая серия дома: 1-511 (модификация 1-511/25БИ), год постройки 1962.
Площадь квартиры — 42 м², две комнаты.

Конструктивные особенности.

Особенностью дома являются железобетонные балки (ригели), «свисающие» от потолка примерно на 45 сантиметров. Они проходят через всю квартиру и опираются на кирпичные стены. Данные ригели являются несущими, поэтому передвинуть или демонтировать их нельзя. Межэтажные плиты перекрытия — железобетонные многопустотные, толщиной 220мм. Хотя по моим измерениям их толщина около 180 мм.

Конструктивные особенности двухкомнатной хрущевки

Через весь дом посередине проходит внутренняя продольная несущая кирпичная стена, которая разделяет квартиры.

Получается следующая конструкция: на фундаменте кирпичные несущие стены, на них опираются железобетонные ригели, далее на ригели и несущие стены опираются межэтажные плиты перекрытия. Основная часть перегородок сделана под ригелями. Могу предположить, что это обусловлено несколькими причинами:

• чтобы ригели визуально меньше выделялись и не мешались проходя посреди помещения;
• в связи с определенным размером плит перекрытия;
• для снижения нагрузки на плиты перекрытия от перегородок;
• с целью экономии материала для перегородок.

Высота потолков в «стандартном» варианте 2,5 метра, что конечно очень мало. После демонтажа деревянных полов высота составляет около 2,7 метров.

Межкомнатные перегородки толщиной 80 мм. Сделаны из чего-то вроде гипсобетона с опилками на деревянном каркасе и практически без стальной арматуры. К несущим стенам они пристыкованы с помощью деревянных закладных в кирпичной кладке и металлических скоб. Одна из стен, разделяющих квартиры, сделана из такой перегородки, но сдвоенной (единственная не кирпичная стена, отделяющая от соседей).

Места установки окон и входной двери сверху усилены железобетонными балками.

Планировка хрущевки

Планировка стандартная в общем-то для хрущевки: маленькая прихожая, маленький совмещенный санузел, маленькая кухня, «большая» проходная комната с балконом, «маленькая» изолированная комната и кладовка.

Иллюстрация взята из группы https://vk.com/tiparh.

Более наглядный изначальный вариант:

Изначальная планировка двухкомнатной хрущевки

Как выглядит готовый проект дома: пример готового проекта дома в 2 этажа

Вступление

Существует два принципиально разных подхода для создания проекта своего дама. Во-первых, создать проект с нуля, заказав проект под свои цели и фантазии у профессионалов. Это вариант максимально отразит все ваши идеи, однако будет стоить дорого. Второй вариант более экономичен. Это купить готовый проект подобрав его максимально соответствующий своим пожеланиям и потребностям. Посмотреть боле 400 готовых проектов вы можете на сайте https://akvilonpro.ua/ru, компании ООО «Аквилон». Есть третий вариант создания проекта — это купить готовый проект и скорректировать его под свои цели. Пожалуй этот вариант будет оптимальным, сочетая в себе невысокую стоимость, скорость создания и хорошую адаптацию под свои потребности.

Готовый проект дома – один из вариантов выбора проекта для будущего строительства. В отличии, от заказа индивидуального проекта, готовый проект обходится дешевле, даже с учетом необходимых и требуемых изменений. Давайте посмотрим и поймем, что должно входить и как выглядит готовый проект дома.

Что входит в готовый проект дома

Главный критерий, по которому можно назвать проект дома готовым, или иначе рабочим, это то, что по этому проекту можно полностью построить дом от низа (фундамента) до верха (крыши). При этом, построенный дом будет готов для проживания.

Готовый проект дома включает полные сведения об архитектуре дома, о его конструкциях, об инженерных коммуникациях, как наружных, так и внутренних. Кроме этого в проект должны войти, смета необходимых материалов и смета строительных работ, список оборудования для монтажа инженерных коммуникаций. Читать: Выбери проект под строительство дома.

Содержание чертежей готового проекта

Чтобы показать, как выглядит готовый проект дома, я взял для примера рабочий проект дома площадью 537,2 кв. метра, так называемый строительный объем, в доме 2 этажа.

Обычно, готовый проект предполагает наличие чертежей электрики из инженерной части и сметы по материалам и работам. В данном проекте их нет. Как правило, электрику и смету делают при правке проекта под требования конкретного заказчика.

Итак, готовый проект 2-х этажного дома.

Содержание проекта

Комплект рабочих чертежей

• ГП: Генеральный план;
• АР: Архитектурные решения;
• КС: Конструктивные решения;
• ОВ: Отопление и вентиляция;
• ВК: Водоснабжение и канализация.

Чертежи основного комплекта

• АР-1: Общие данные;
• АР-2: Общие данные (продолжение);
• ГП-3: Ситуационный план М 1:2000;
• ГП-4: Опорный план М 1:500;
• ГП-5: Генеральный план М 1:500;
• ГП-6: План благоустройства М 1:250;
• АР-7: План 1-го этажа;
• АР-8: План 2-го этажа;
• АР-9: Фасад 1-3;
• АР-10: Фасад В-А;
• АР-11: Фасад А-В;
• АР-12: Фасад 3-1;
• АР-13: Разрез 1-1;
• АР-14: Разрез 2-2;
• АР-15: План кровли;
• АР-16: Общий вид (Перспектива);
• АР-17: Развертки стен с вентиляционными каналами;
• АР-18: Спецификация элементов заполнения проёмов;
• АР-19: Ведомость полов.

Рабочие чертежи ВК (водопровод и канализация)

1. Общие данные;
2. Водопровод и канализация план 1-го-этажа;
3. Водопровод и канализация план 2-го-этажа;
4. Водопровод и канализация схема системы В1, Т3,К3.

• В1 –водопровод хозяйственно бытовой;
• Т3 – Трубопровод горячей воды;
• К1 – Канализация бытовая.

Рабочие чертежи ОВ (отопление и вентиляция)

• 1-2 Общие данные;
• 3 Отопление радиаторами план 1-го этажа;
• 4 Отопление радиаторами план 2-го этажа;
• 5 Отопление «теплый пол» план 1-го этажа;
• 6 Отопление «теплый пол» план 2-го этажа;
• 7 Схема системы отопления;
• 8 Подсоединение распределительных коллекторов №1, №2 Теплого пола;
• 9 Вентиляция 1-го этажа
• 10 Вентиляция 2-го этажа
• 11 Принципиальная схема топочной
• 12 Фрагмент плана топочной, распределительная гребенка;
• 13 -14-15 Спецификации оборудования
• Есть таблица сопротивлений теплопередаче наружных стен.
• Есть спецификации по материалам и оборудованию.

Подробное описание частей готового проекта дома

Готовый проект условно разделен на группы рабочих чертежей, а именно:

Первым комплектом рабочих чертежей в готовом проекте является Генеральный план (ГП). Это набор из шести чертежей:

• Ситуационный план, масштаб М 1:2000. На плане видим проектируемый объект, снятый с космической высоты в розе ветров (фото 0003).

• Опорный план, масштаб М 1:500. На плане тоже в меньшем масштабе (фото 0004).

• Генеральный план, масштаб М 1:500. На плане план участка с планом дома и пояснениями по площадям и помещениям (фото 0005)

• План благоустройства, масштаб М 1:250. На плане, то же на в лучшем масштабе.

Архитектурные решения (АР)

Второй комплект это архитектурные решения (АР). Этот набор чертежей показывающих поэтажные планы дома, чертежи фасадов со всех сторон, разрезы дома, план кровли, общая перспектива дома, развертка стен с вентиляционными каналами, заполнение стен и ведомость полов.

Конструктивные решения (КС)

Далее конструктивные решения (КС). Набор чертежей, как строить фундамент дома.

Отопление и вентиляция (ОВ)

Комплект чертежей касающихся системы отопления и системы вентиляции дома. Включая, отопления этажей радиаторами, общую схему отопления дома, систему теплых полов на каждом этаже, схему и план топочной комнаты и спецификацию оборудования.

Водоснабжение и канализация (ВК). Комплект чертежей холодного и горячего водоснабжения дома по этажам, включая альбом оборудования фасонных частей и арматуры ВК, спецификацию труб и их соединений, список внутреннего сантехнического оборудования.

Выводы

Как видим, готовый проект дома, выполненный качественной строительной организацией, это солидный набор документов, позволяющий построить свой дом.

Однако, при покупке готового проекта нужно всегда требовать доработать его под вас, изменяя расположение дома, количество окон и дверей, и другие не принципиальные изменения.