Проект дома таунхаус кирпич

Проекты таунхаусов и блокированных домов

Общая площадь: 370.8 м 2
Габариты: 11820 x 15940
Материал: Кирпич
Цена: 36 400.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 427.87 м 2
Габариты: 27700 x 14450
Материал: Пенобетон
Цена: 91 350.00 руб КУПИТЬ

Проекты таунхаусов и блокированных домов

Блокированные дома и таунхаусы на одну или несколько семей появились в России в конце 90-х годов. Подобное жилье обладает массой преимуществ, благодаря чему оно быстро стало популярно у застройщиков. Компания «Росдом» предлагает готовые проекты таунхаусов и блокированных домов, чтобы вы могли незамедлительно приступить к строительству. Таунхаус на 4 семьи проекты домов в самом разнообразном исполнении вы найдете в нашем каталоге.

Что такое таунхаус

Townhouse – «городской дом» – это тип загородного жилья, появившийся в конце XIX века в Великобритании. В России таунхаусом называют как отдельностоящий коттедж, так и блокированные дома на две семьи и больше. В нашем каталоге представлены одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные таунхаусы. Если это дом на несколько семей, то каждый хозяин занимает полностью секцию, с первого до последнего уровня, с отдельным входом. Индивидуальный таунхаус ничем не отличается от стандартного коттеджа.

Особенности блокированных домов

Проектирование блокированных жилых домов востребовано крупными застройщиками и семьями, которые хотят вести отдельное хозяйство и жить по соседству. В отличие от таунхауса, этот тип жилья всегда состоит из нескольких секций. Проектом блокированного жилого дома предусмотрен отдельный для каждой семьи вход с улицы и выход на придомовой участок с противоположной стороны.

Преимущества таунхаусов и блокированных домов

Стоимость строительства. Возведение многоквартирных таунхаусов и блокированных домов обходится дешевле, чем индивидуального жилья, благодаря общим стенам и подведенным коммуникациям. Кроме того, затраты на покупку проекта таунхауса на 2, 3, 4, 6 и 8 семей делятся пропорционально между всеми участниками строительства.

Наличие внутренней инфраструктуры . Мы предлагаем проекты таунхаусов с гаражом или навесом, террасами, верандами и даже саунами. Благодаря этому вы сэкономите место на участке и сможете максимально эффективно использовать имеющееся жилое пространство.

Разнообразие планировок. В нашем каталоге представлены проекты блочных домов разной площади и этажности. К примеру, проект таунхауса эконом-класса на двух хозяев – это постройка площадью до 150 м2, в которой предусмотрены все необходимые помещения: кухня, гостиная, 1–2 спальни. Ценителям комфорта понравятся 2–3-хуровневые коттеджи с большим количеством вспомогательных зон. Некоторые планы блокированных домов предусматривают общую лестницу внутри здания.

М атериалы и стиль

Готовые таунхаусы под ключ строят из тех же материалов, что и стандартные дома. если вы цените все натуральное, обратите внимание на деревянные таунхаусы. Проекты из нашего каталога отличаются интересными архитектурными решениями и экономичны в строительстве. Если жилье нужно возвести как можно быстрее, ваш выбор – типовые проекты таунхаусов из СИП-панелей. Главные преимущества этого материала – высокая степень тепло- и шумоизоляции, сжатые сроки строительства. Классические монолитные таунхаусы и кирпичные мини-таунхаусы имеют практически неограниченный срок службы, хотя и стоят дороже, чем дома, возведенные из других материалов.

Мы учитываем запросы наших клиентов и предлагаем проекты домов в разных архитектурных решениях и разных размеров, включая и небольшие дома, к примеру, таунхаус до 100 кв м. Молодые люди наверняка оценят дизайн таунхауса в современном стиле. Заказчикам старшего поколения понравятся строгие классические варианты.

Купить проект таунхауса-дуплекса или блокированного дома на несколько семей легко. Для этого заполните форму на сайте или свяжитесь с нашими специалистами по телефонам: в Москве (495) 744-75-54, (499) 265-35-35, в Санкт-Петербурге (812) 905-73-44, в регионах (800) 555-04-47.

Проекты таунхаусов

Проекты таунхаусов (с англ. — «городская квартира») в последние годы становятся все более популярными в Екатеринбурге. Таунхаус — объект малоэтажного жилищного строительства, состоящий из нескольких многоуровневых квартир, зачастую, с отдельными входами и, чаще всего, с изолированной прилегающей территорией. Свою популярность сдвоенные дома приобрели в Северной Америке и странах Европы, однако, в последнее время, они становятся все более привычны и для российского пейзажа. Квартиры в таких сдвоенных домах на несколько семей, обычно, оборудованы отдельным входом, отдельным палисадником, гаражом, а иногда и подвалом. По сути, таунхаус является промежуточным вариантом между квартирой в обычном многоквартирном доме и частным домом.

Проект дуплекса прекрасно подойдет Вам, если Вы желаете обрести некую автономность проживания, сохранив, при этом, отдельные преимущества проживания в квартире. Основным преимуществом такого дома является его экономичность, поскольку, траты на основные конструкции, еще с момента возведения, делятся между будущими жильцами. Впоследствии, между жильцами распределяются и траты на обслуживание здания. За счет этого, стоимость м2 жилья в дуплексе становится дешевле, чем строительство собственного дома, что делает его доступнее. В данном разделе представлены готовые проекты таунхаусов.

Проекты одноэтажных домов
Проекты двухэтажных домов
Проекты домов с мансардой
Проекты домов с цокольным этажом
Проекты домов с гаражом
Проекты особняков и вилл
Проекты таунхаусов
Проекты гаражей

Проекты домов из пеноблоков
Проекты домов из кирпича
Проекты каркасных домов
Проекты домов из несъемной опалубки
Проекты деревянных домов
Проекты домов из керамоблоков
Проекты домов из бетонных стеновых блоков
Проекты монолитных домов

Проекты домов до 50 м2
Проекты домов 50 — 100 м2
Проекты домов 100 — 150 м2
Проекты домов 150 — 200 м2
Проекты домов 200 — 250 м2
Проекты домов 250 — 300 м2
Проекты домов от 300 м2

Дома с размерами 5 x [5-15]
Дома с размерами 6 x [5-15]
Дома с размерами 7 x [5-15]
Дома с размерами 8 x [5-15]
Дома с размерами 9 x [5-15]
Дома с размерами 10 x [5-15]
Дома с размерами 11 x [5-15]
Дома с размерами 12 x [5-15]
Дома с размерами 13 x [5-15]
Дома с размерами 14 x [5-15]
Дома с размерами 15 x [5-15]

Внимание.

При заказе любого проекта, адаптация под регион строительства в подарок!
Возможно внесение изменений в любой проект, представленный на нашем сайте.

Проект двухэтажного таунхауса

Задача

Обект

Город

Зарубежные технологии комплексного малоэтажного жилья прижились в России и интенсивно развиваются. Так называемый таунхаус (или дом блокированной застройки) представляет собой несколько однотипных домов, конструктивно выполненных в едином блоке. Оцените преимущества:

экономия времени и средств,
комфортное проживание,
малозатратная эксплуатация.

Доступные по цене таунхаусы стали компромиссом между дорогим коттеджем и квартирой. Они пришлись по душе молодым семьям, предпочитающим жить среди сверстников.

Особенности проживания

Таунхаусы, как правило, размещаются за городом, в экологически чистых зелёных зонах. Это оптимальный вариант для семей, которые пока не могут построить свой коттедж. Таунхаус возводится по европейским стандартам, привлекает внимание застройщиков и девелоперов. А вот почему его любят жильцы:
• частное жильё с собственным входом;
• соседи сверху и снизу – отсутствуют;
• каждая семья имеет собственный участок при общей инфраструктуре дома.

Переселившись в таунхаус, они получают дополнительные возможности для полноценного отдыха после работы, занятий спортом и активной деятельности. А цена такого дома идентична стоимости городской квартиры среднего класса, с весьма ограниченным уровнем жилого комфорта.

Застройщики используют отработанные на практике технологии и стандарты. Документация предусматривает тщательное обследование выделенной под застройку территории, перечень рекомендуемых строительно-монтажных, изоляционно-отделочных и декоративных материалов.

Вы можете заказать метраж жилого объема и задать планировку. Оптимально расположить жилые и вспомогательные помещения. Всё зависит от имеющихся у вас средств . Как правило, компании-застройщики предлагают таунхаусы эконом-класса и более комфортные – категории Люкс.

В классическом варианте постройка включает в себя парное количество квартир с гостиными, кухнями, детскими комнатами и кладовыми. Гаражные помещения располагают ниже уровня фундамента или выносят на прилегающую территорию.

Кому доверить разработку проекта и его успешную реализацию?
Доверяйте специалистам, имеющим как минимум пятилетний опыт проектирования таунхаусов экономичного и люксового класса.
• Инженеры АртПро создают оригинальные строительные проекты таунхаусов – разных уровней сложности.
• Мы работаем со строительными компаниями, реализующими объекты. Такой опыт научил нас учитывать все технические моменты при проектировании.
• Спектр услуг и реализованные нами проекты собраны в портфолио – этом сайте.

Что мы можем гарантировать?

Учтём все ваши пожелания в части обустройства каждого объекта.
Обеспечим полное соответствие проекта требованиям действующих стандартов – строительных, архитектурных, экологических.
Ускорим оформление разрешительной документации и специальных допусков.

Вы же хотите построиться в срок и переехать в свой дом как можно скорее? Но время зачастую тратится на уточнение и доработку отдельных разделов проекта. Поэтому грамотный и профессионально разработанный пакет проектной документации – залог успешного строительства!

Проект дома таунхаус кирпич

Архитектурный проект блокированных таунхаусов

Вид фундамента блокированных таунхаусов

План первого этажа блокированных таунхаусов

План санузла блокированных таунхаусов

Разрез вентканалов таунхауса

Вертикальные тепловые насосы

Радиус действия пожарных гидрантов

План плит перекрытий таунхауса

Экспликация помещений блокированного дома

Проект 4 блокированных одноэтажных домов таунхаусов с альтернативными источниками энергии

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Площадь одного блокированного дома дана без учета веранды площадью около 7,4 м2.

Состав архитектурного проекта одноэтажных блокированных домов таунхауса может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже парковочных мест и т.д.

Архитектурный проект 4 блокированных одноэтажных домов таунхауса выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;

СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта»;

СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»;

СП 376.1325800.2017 «Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования»;

СП 142.13330.2012 «Здания центров ресоциализации. Правила проектирования. Актуализированная редакция СП 35-107-2003»;

СП 35-107-2003 «Здания учреждений временного пребывания лиц без определенного места жительства»;

СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»;

СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования»;

СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ;

Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

ГОСТ Р 52143-2013 «Социальное обслуживание населения. Основные виды социальных услуг»;

ГОСТ Р 52881-2007 «Социальное обслуживание населения. Типы учреждений социального обслуживания семьи и детей»;

ГОСТ Р 52498-2005 «Социальное обслуживание населения. Классификация учреждений социального обслуживания»;

ГОСТ Р 52495-2005 «Социальное обслуживание населения. Термины и определения»;

РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ»;

ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;

ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

Подробнее о проекте таунхауса:

Идеология таунхауса

Основная идеология таунхауса: компактность.

Таунхаус проектировался для обеспечения минимальной ширины каждого блокированного дома при одновременном соблюдении требований законодательства.

Настоящий архитектурный проект блокированных таунхаусов привлекателен прежде всего своей компактностью, простотой, универсальностью и масштабируемостью.

Можно увеличить или уменьшить общее число блокированных таунхаусов.

Проектная документация в базовом варианте проекта не подлежит обязательному прохождению экспертизы.

Максимальное число блокированных таунхаусов, при котором проектная документация не подлежит обязательному прохождению экспертизы — 10.

Рекомендуемое максимальное число блокированных таунхаусов зависит от рельефа участка, на котором предполагается строительство.

Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.

Таунхаус оборудован современными системами принудительной вентиляции (дымоудаления), пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдением.

Одно из важных преимуществ данного проекта таунхауса — минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.

Данный проект таунхауса — удачное решение для молодых семей.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте таунхауса обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта таунхауса является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

Возможно строительство комплекса одноэтажных таунхаусов на основе данного проекта.

Конструктивные и планировочные решения таунхаусов, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте блокированных таунхаусов обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта одноэтажных таунхаусов свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Читать еще: Станок для домашнего изготовления кирпича