Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реновация для кирпич домов

Реновация для кирпич домов

Жителей Новой Москвы начнут расселять из ветхих домов в этом году -Жидкин

Программа реновации ветхого жилья в Новой Москве начнется в этом году, сообщил на пресс-конференции руководитель департамента новых территорий Владимир Жидкин. «Здесь речь идет не о сносе и строительстве новых домов, а о расселении« , — уточнил чиновник, которого цитирует агентство “ Москва ” .

Переселение жителей из аварийных домов в квартиры, полученные городом по инвестконтрактам, начнется в этом году. Собственно реновация, то есть строительство новых домов взамен аварийных, начнется в 2018 году, сказал Жидкин. Программа реновации ветхого фонда в Новой Москве будет проходить отдельно от “ старой ” Москвы, передает РИА “ Новости ” .
Пока окончательного решения по графику программы реновации на территории ТиНАО нет. Списки только формируются, но уже ясно, что программа затронет около 250 домов, сообщил глава департамента. В первую очередь это аварийные дома, а также хрущевки, кирпичные пятиэтажки 1960-70-х годов и бараки в один-два этажа, которые строились в советское время как ведомственное жилье. Много таких домов расположено в поселениях Рязановское, Марушкинское и Знаменское, передает “ Интерфакс ” . Стартовые площадки для строительства нового жилья по программе реновации есть около Троицка, в Щербинке и поселке Мосрентген.
В 2012 году сообщалось, что пятиэтажки Новой Москвы могут включить в столичную программу сноса. Однако позже заместитель мэра Москвы по вопросам строительства Марат Хуснуллин заявил, что хрущевками на присоединенных территориях власти займутся только после сноса ветхого жилья в старых границах. Он пояснил, что было бы неправильно направить силы на снос домов в ТиНАО, не выполнив обещаний перед москвичами.

Жителей Новой Москвы начнут расселять из ветхих домов в этом году

В ТиНАО жителей из аварийных домов начнут расселять в текущем году — В. Жидкин

Расселение жителей аварийных домов в Троицком и Новомосковском административных округах столицы по программе реновации планируют начать в 2017 г. Об этом журналистам рассказал руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

. . . . . Реновация, в прямом смысле слова, когда начнут строить новые дома взамен аварийных, начнется в 2018 г.», — В.Жидкин.

Он уточнил, что под программу реновации попадают хрущевки, а также пятиэтажные кирпичные дома, построенные в 1960-70-х гг., одноэтажные и двухэтажные дома-бараки. Всего на территории ТиНАО расположено около 250 домов из этого перечня с разной этажностью и количеством квартир. . . . . . Определяется и список этих домов «, — добавил В.Жидкин. «По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Строительный комплекс столицы уделяет приоритетное внимание созданию комфортной среды проживания на новых территориях» , — подчеркнул Владимир Жидкин.

Сносить пятиэтажки будут и в Новой Москве — Жидкин

Столичные власти не исключают, что программа реновации затронет и присоединенные территории.

На месте более 250 домов разной этажности могут появиться новостройки в Новой Москве. . . . . . По его словам, в настоящий момент завершается составление списка участков, подлежащих реновации. «Значительные объемы устаревшего и ветхого жилья расположены в поселениях Рязановское, Марушкинское и Знаменское», — цитируют чиновника на сайте Стройкомплекса Москвы.

Под снос в ТиНАО пойдут, в основном, пятиэтажки. Однако в список могут попасть одно- и двухэтажные дома барачного типа, возведенные еще в советское время как ведомственное жилье.

«Программа реновации жилья в Новой Москве стартует в следующем году, однако переселение жителей из аварийных домов в новостройки, имеющееся в собственности города, начнется уже в этом году», — добавил Жидкин.

Стартовые площадки, на которых будут строить первые новые многоэтажки, расположены около города Троицка, в Щербинке и в поселке Мосрентген.

Реновация в Новой Москве затронет более 250 жилых домов

Москва В программу реновации жилья в Новой Москве может быть включено более 250 жилых домов различной этажности. . . . . .

По его словам, значительные объемы такого жилья расположены в поселениях Рязановское, Марушкинское и Знаменское. Это, в основном, пятиэтажные дома, но есть одно- и двухэтажные дома барачного типа.

В настоящее время завершается формирование списка планируемых к сносу домов.

«Программа реновации в Новой Москве стартует в 2018 году, но переселение жителей из аварийных начнется уже в 2017 году», — отметил Жидкин.

Читать еще:  Количество кирпичей для мангала с дымоходом

Новое жилье для переселенцев планируется строить около города Троицка, в городе Щербинке, а также в поселке Мосрентген.

В настоящее время завершается формирование списка планируемых к сносу домов.

Как сообщало ИА REGNUM, в Москве начата программ реновации «хрущевок»/ Общая площадь многоквартирных домов под снос составляет более 25 млн квадратных метров, на которых проживают около 1,6 млн граждан.

В Новой Москве подготовили список старых домов для реновации

Расселять аварийное жилье будут в независимости от того, попадают те или иные строения в программу реновации. Более 250 жилых домов различной этажности в Новой Москве может быть включено в программу реновации жилья, пишет ИА REGNUM со ссылкой на руководителя департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина.
«Сейчас завершается формирование этого списка. . . . . . Что касается стартовых площадок для строительства новых жилых домов по программе реновации, то, по словам Жидкина, они есть около города Троицка, в городе Щербинка, а также в поселке Мосрентген. При этом город не намерен останавливать программу расселения аварийных домов. . . . . .

В Новой Москве в программу реновации жилья могут попасть более 250 домов

250 домов в Новой Москве могут попасть во второй этап программы сноса пятиэтажек

250 домов в Новой Москве обещают снести как ветхие

250 домов в Новой Москве обещают снести как ветхие. 250 домов в Новой Москве обещают снести как ветхие. . . . . . Реновация жилья может затронуть 250 домов в Новой Москве — Жидкин. . . . . . .

14 реальных примеров реконструкции «пятиэтажек», которые стали достойной альтернативой сносу

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Москва

Пожалуй, больше всего споров по поводу «сносить — реконструировать» пятиэтажки разгорелось в Москве. Многие считают, что в современной столице не место домам из середины прошлого века. Но всё же положительный опыт реконструкции старых домов в столице есть. И нужно признать, что он не плох.

Подмосковье

В Подмосковье реконструкции 5-этажек уделяют самое серьёзное внимание. Из заурядной «хрущёвки» получился красивый 8-этаным дом с просторными квартирами, с мансардой, лоджиями, лифтом. И при этом стоимость метра жилья в этом доме на треть дешевле, чем в панельной новостройке. Из сотни старых квартир получилось 120 новых, а их площадь увеличилась почти в 2 раза.

Как это происходило в Подмосковье? Вокруг здания сооружали новый фундамент и возводили на нём новый фасад. Затем убирали окна, двери и все перегородки бывшей 5-эиажки. Таким образом пространство переформатировали по-новому. Остались только перекрытия этажей. Всё, что осталось от старого здания, — низкие потолки, на высоту которых повлиять никак нельзя.

Калининградские «хрущёвки»

После реставрации сразу две «хрущёвки»-пятиэтажки в Калининграде стали знамениты на всю страну. Проект ремонта фасадов был разработал архитекторами Артуром Сарницем и Ильёй Киселевым. Здания облицевали керамической плиткой и кирпичом, кровлю укрыли металлочерепицей.

Новочеркасск

В Новочеркасске есть своя реконструированная 5-этажка с надстройкой. Жители этим домом вполне довольны, да и выглядит он свежо и современно.

Челябинск

В Челябинске пятиэтажки считаются хорошим жильем, и никто даже и не думает их сносить. Зато городские власти активно и весьма успешно занимаются их реконструкцией.

Томск

В Сибири при реконструкции 5-этажек особое внимание уделяют утеплению фасадов. И вот как это выглядит в результате.

Реконструкция 5-этажек по-белорусски

В Республике Беларусь разработано несколько направлений реконструкции жилья. Каждое из них позволяет улучшить не только внешний облик старых зданий, но и их потребительские качества. В ходе реконструкции увеличивается площадь квартир, расширяются балконы и лоджии, надстраиваются мансардные этажи.

Так выглядит самый ходовой вариант реконструкции белорусских пятиэтажек: утеплены стены, заменены окна, проведена модернизация инженерных систем, улучшена звукоизоляция.

Главное преимущество такой реконструкции заключается в том, что достаточно 1-2 недель, чтобы из старого дома сделать новый, и жильцов при этом выселять не требуется.

Реконструкция хрущёвок без выселения жильцов

Стоит сказать, что строительная отрасль не стоит на месте. Недавно появился самый высокий в мире модульный дом с комнатами, укомплектованными на заводе .

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Дорожка из желтого кирпича, или Куда ведет реновация

На каждой моей встрече с москвичами, вне зависимости от того, по какой теме она собирается, мне предлагают высказать свое мнение о программе реновации.

Читать еще:  Материалы для отделки стен внутри дома под кирпич

Прошло чуть более года с того момента, когда мэрия инициировала публичное обсуждение продолжения программы сноса пятиэтажек. Поначалу московский стройкомплекс от нее отказывался как от невыполнимой, но потом запустили имитацию обсуждения на всех уровнях, и о программе стали говорить. И у Путина, и в Общественной палате Москвы под председательством теперь уже начальника предвыборного штаба действующего мэра, и в Мосгордуме с одновременным сбором у входов в Думу двух митингов — сторонников и противников программы. Затем очень активно депутаты «надували щеки» в Госдуме, даже высказывались версии, что Москва упустила контроль над ситуацией и теперь реновацией командует спикер парламента Володин, и как они в Думе решат — так и будет.

После сумбурных выступлений московского градоначальника в Госдуме стало понятно – реновации не избежать.

Был также настоящий протест москвичей — против реновации год назад выступали активнее, чем против повышения пенсионного возраста сейчас. Пенсия — это так далеко и не для всех, а квартира и возможности ее потерять были здесь и сейчас. Люди видели, как московские власти разбирались с малым бизнесом вымышленным самостроем, и действительно опасались реновации.

Протест дал результат — власть пошла на уступки. Многое из того, что требовали московские депутаты КПРФ и другие политические силы, в закон в итоге попало. Сейчас, когда на практике начинается реализация норм и регламентов, слепленых чиновниками «во исполнение закона», видно, что уступки сделаны не москвичам, а застройщикам и городскому стройкомплексу.
Реновация даже для самих авторов программы стала не дорожкой из желтого кирпича, ведущей прямо к трону, а скорее помпезным и бессмысленным проектом. Прямую выгоду от нее получают только девелоперы, которые быстро включились в обсуждение соглашений с мэрией о переуступке участков под строительство и уже возведенных квадратных метров.

Какой промежуточный итог можно подвести спустя год? Реновация сейчас на самой некомфортной для москвичей стадии. От программы уже не ждут ничего хорошего. Скорее всего, власти не обманут негативные ожидания москвичей — программа реновации так и не стала ответом на многие городские проблемы, она не служит целям сокращения количества нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как объемов жилья специально для очередников она не предусматривает. А простые москвичи из хороших домов при сносе будут еще и доплачивать за переезд в квартиры большей площади.

Программа не решает проблему моноцентричного планирования городского пространства. Новые кварталы будут вписываться в районы сложившейся застройки на уже действующие транспортные магистрали и только увеличат нагрузку на сети общественного транспорта. Хотя, казалось бы, куда уж увеличивать, когда все и так работает на пределе.

Программа не станет решением проблемы высотного строительства в городской черте, потому что малоэтажной застройки проекты не предполагают. Вместо комфортных пяти-девяти этажей будут пятнадцатиэтажки со всеми вытекающими последствиями.

Новые дома и кварталы по реновации будут подключаться к действующим коммуникациям — и вот это действительно может стать причиной городских техногенных аварий. Власти отказались предусматривать инженерные решения по комплексному обновлению и модернизации сетей, потому что это резко повысит стоимость реализации всей программы. Добавим к этому обычную московскую проблему полного отсутствия навыков деликатных переговоров с собственниками и общий негатив, связанный с принудительным переездом.

Понятно, почему политтехнологи мэрии не поднимают знамя реновации, и вообще стараются поменьше о ней говорить, как и о других «успехах» городских властей — например, о программе капремонта. Я не удивлюсь, если окажется, что мэрии серьезно предлагали подумать над отменой реновации. Вот это действительно был бы яркий и неожиданный предвыборный ход!

Я неоднократно высказывался за отмену реновации в действующем виде, но, на мой взгляд, у мэрии после запуска такого грандиозного и в то же время такого непродуманного проекта, не осталось сил справиться с застройщиками, которые не остановятся ни перед чем в очередном переделе московской земли. Теперь отменить реновацию могут только москвичи.

График переселения по реновации: новые адреса в Москве

Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.

Очередной список нераспределенных домов будет опубликован до 1 квартала 2022 года.

Читать еще:  Проект дома кирпич 220 м кв

Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.

Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.

График переезда по реновации в Москве

Итак, реновация будет проходить в три этапа:

  • 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
  • 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
  • наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

Сроки сноса и переселения по реновации в Москве

Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. опубликовали Приказы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.

Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.

Список адресов и график переселения по округам

Сроки указаны в диапазоне 4-х лет. Более точные даты могут появиться позже или непосредственно уведомлением жильцам перед переездом.

Как узнать срок сноса и переезда по реновации по адресу

Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы:

План переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.

Как решали, в какой период назначить переселение по графику?

Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:

  • наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
  • соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
  • транспортная доступность земельного участка;
  • возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
  • возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
  • возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

Мой дом не включили в первую волну переселения по графику

В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.

Расселение москвичей сегодня

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

Стартовые площадки в рамках реновации

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.

В заключение

Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector