Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Себестоимость дома 150 м кирпич

Себестоимость дома 150 м кирпич

Во время того, как поднимается разговор о производствах, большинство людей представляют: территория с внушительными цехами, множество разной техники, сотни единиц машин, сотни сотрудников. Большинство российских производств так организованы, однако эти фабрики нерентабельные. Рентабельность современного комбината создается не мощностью, а современным и эффективным оборудованием с запланированной окупаемостью. На замену фабрикам старого типа приходят новые оптимизированные комбинаты.

Себестоимость производства кирпича

Смета на строительство

Как часто мы готовы отказаться от своей мечты только потому, что считаем ее непомерно дорогой, и не готовы начать ее реализовывать. Вот и со строительством собственного дома так часто бывает, а ведь нам просто надо обстоятельно посчитать и составить смету.

Фото: кирпичный коттедж

С чего начать

Говорим только о стоимости именно дома, а значит, начинаем с выбора основного строительного материала, на который и уйдет львиная доля затрат.

Так как мы решили строить из кирпича, то посчитаем, сколько стоит кирпичный дом, и начнем с основного материала.

Для строительства можно выбрать несколько типов материала:

  • Красный полнотелый кирпич. Отличный материал, который мы можем использовать в возведении и несущих стен и колон и фундамента даже. Стоимость такого материла около 10-12 рублей за штуку.
  • Красный пустотелый кирпич. Этот тип материала великолепно подойдет для облегченных конструкций. Мы будем использовать его для межкомнатных перегородок и стен мансардного типа. Стоит он примерно от 9 до 15 рублей за штуку.
  • Прочный двойной силикатный кирпич М 150 отличный материал для возведения несущих стен. Он обладает повышенной прочностью и морозостойкостью, и идеально подходит для любых климатических зон. Стоимость от 8 – 9 рублей за штуку.

Считаем площадь стен

Здесь есть один нюанс, на котором необходимо сразу акцентировать свое внимание. Площадь дома и площадь его стен, это не одно и то же. Площадь стен высчитывается по высоте и длине всех четырех сторон дома.

Дальше, у нас есть двери и окна. Площадь дверных и оконных проемов вычитаем из общей площади, и это и есть наш показатель.

Считаем стоимость квадрата стен

Теперь начинается самое интересное в смете – подсчет стоимости квадратного метра кладки.

И чтобы быть объективными, воспользуемся специальным калькулятором и высчитаем следующие показатели:

  • Стоимость квадратного метра кладки в полтора кирпича. Это 380 мм стены, наиболее оптимальный вариант для несущей конструкции кирпичного дома. Для этой кладки мы употребим примерно 80 штук двойного силикатного камня, или потратим около 850 рублей.
  • Стоимость кладки в полкирпича в межкомнатной перегородке, это 120 мм или 51 пустотелый кирпич. Таким образом, стоимость кладки у нас выйдет примерно в 600 рублей за метр.

Расчет кирпича зависит от многих показателей

Теперь подводим итог и смотрим, какая цена получается по выбранным критериям.

Понятно, что все эти подсчеты сейчас настоящей картины не покажут, однако с таблицами по расходу кирпича на квадратный метр кладки мы уже получаем определенные цифры.

Совет! Старайтесь считать всегда с запасом, увеличивая смету на 10-15%, ведь мы не застрахованы от боя материала.

Раствор и его компоненты

Чтобы посчитать расход раствора на кирпичную кладку мы так же воспользуемся достаточно простым калькулятором, который поможет нам все рассчитать в кубах. А уже после этого, мы можем посчитать и финансовую сторону вопроса.

По компонентам можно привести примерные цифры:

  • Цемент. Средняя стоимость мешка цемента составляет 220-280 рублей. Это 50 кг материала.
  • Песок. Стоимость песка колеблется в зависимости от происхождения. Мы выберем для строительства карьерный песок. Стоимость куба примерно 400 р.
  • Щебень. Выбираем среднюю фракцию, и стоимость за кубометр будет в районе 800-1000 рублей.

Исходя из того, в какой пропорции мы будем использовать раствор, и можно досконально высчитать, сколь его у нас уйдет на кирпичный дом своими руками.

Проще всего просто посчитать в смете эти компоненты не как раствор, а каждый по отдельности. Если расход на кладку составляет от 0,24 куба на 1 м3 кладки несущих стен, и от 0,11 на кладку можно высчитать кубатуру цемента и песка.

Фундамент

Если с основными типами кладки мы разобрались, пора подходить к фундаменту.

Вообще, сделаем отступление, схематически можно рассмотреть, сколько стоит дом из кирпича следующим образом:

  • Фундамент 20 – 30%.
  • Стены 40%
  • Кровля 30 — 40%

В расчете фундамента будем исходить из простых данных:

  • Объем. Зная цену составных бетона, цемента, песка и щебня, можно высчитать, сколько стоит один куб бетона. Однако можно и купить уже готовый бетон, а материал оставить на другие строительные работы. В среднем куб бетона нам обойдется в 1800-2000 рублей, если заказывать, и в 1000-1200 рублей, если самостоятельно замешивать.
  • Арматура. Самая дорогая часть фундамента. Выберем арматуру сечением в 12 мм и включим это в проект. Остановимся на том, что фундамент потребует от 60 до 150 кг арматуры на один куб бетона.
  • Опалубка. В расчет фундамента принято вносить и стоимость опалубки, к тому же она может быть вполне дорогой. Использовать можно либо доску, не менее 25 мм в сечении, либо специальную влагостойкую фанеру. Стоимость опалубки рассчитываем исходя из материала и высоты бетонного основания

Кровля

Это самая дорогая часть строительства, и себестоимость дома из кирпича можно несколько снизить, только если монтировать крышу самостоятельно.

Не будем останавливаться на монтаже, зато пройдемся по материалам, которые мы предлагаем использовать в сооружении кровли:

  • Древесина. Средняя цена сухого бруса, а он нам потребуется под обрешетку – 4000-4500 тысяч рублей за куб.
  • Расходные материалы. Это гвозди, саморезы, шурупы, и подсчитать их стоимость нереально, благо она не так высока.
  • Утеплитель. Посчитаем минвату из расчета на квадратуру кровли.
  • Пароизоляционная пленка. Как и с утеплителем не будем приводить цифр, потому что цена зависит от производителя.

Отдельно стоит сказать о кровельном покрытии. Здесь у нас всегда есть выбор по ценам. К примеру, самый дешевый вариант, это шифер. Правда он редко используется в последнее время для жилых домов, но именно на нем мы сможем сэкономить.

Один лист волнового шифера стоит в пределах 230 рублей, это почти 2 квадратных метра площади.

Неплохо себя зарекомендовала металлочерепица. Стоимость этого материала от 190 до 300 рублей за квадратный метр. При этом не забываем, что именно с этим материалом самая легкая инструкция по применению.

Обратите внимание! Металлочерепица удивительно легко монтируется, под нее и кровля строится достаточно легко. Другими словами, работая именно с этим кровельным материалом, мы самостоятельно покрываем кровлю буквально за несколько дней. Плюс, материал подходит под любую геометрию кровли.

Катепал или битумная гибкая черепица. Это достаточно новый кровельный материал по цене от 300 рублей за квадрат. Преимуществ у мягкой черепицы не счесть, плюс работать с ней очень просто!

Заключение

Мы примерно попытались посчитать, если не всю стоимость кирпичного дома, то примерно прикинуть по ценам материал, и предложили несколько вариантов.

Окончательная стоимость кирпичного дома 100 кв м и больше площади подводится, когда есть уже полностью готовый проект, в котором расписана стоимость всего строительства поэтапно.

Мы же можем сейчас говорить об определенных нюансах, таких, как выбор материала в основном.

Выбор кирпича влияет на общий вес строения, а это сразу отражается на фундаменте. Или, к примеру, у нас первый этаж будет возведен из кирпича, а второй будет уже облегченным, в виде мансарды, где мы используем древесину, гипсокартон и минвату.

Вариантов достаточно много и у каждого своя конечная смета, которая конечно будет в допустимых пределах изменяться в ходе строительства.

Выбор же расчетов именно для кирпичного дома обусловлен тем, что строительный кирпич остается одним из наиболее качественных строительных материалов, даже несмотря на все новые технологии в строительстве.

Вывод

Строительство дома из кирпича собственными руками, это масштабный проект, который потребует времени и сил, но при этом, проект вполне реализуемый, так что при должном усердии построить дом своей мечты вполне возможно!

Примерно рассчитав его стоимость, можно вносить определенные коррективы, снижая общую смету и подводя ее к наиболее комфортной цифре, не теряя при этом в качестве строительных работ и материалов. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Себестоимость производства кирпича

1. Условия расчета.

Состав смеси для производства вибропрессованых кирпичей: в качестве вяжущего применяется цемент марки М-400Д20 г. Катав-Ивановск, в качестве заполнителя песок кварцевый и щебень гранитный

Оборудование для производства кирпича – установка вибропресс МАСТЕК — Конвейер. Дозирование объемное. Вибропресс МАСТЕК-Конвейер установлен в закрытом, отапливаемом помещении. Площадь помещения 350 м2.

Инертные и цемент для производства кирпичей доставляются автотранспортом с ближайших карьеров и поставщиков. Готовая продукция складируется на открытой площадке без навеса.

Месячный фонд рабочего времени при односменной работе принят 22 смены.

2. Стоимость материалов (1 кг) с доставкой до г. Златоуста

2.1. Стоимость цемента с с доставкой

Рейс «цементовоза» из Катав-Ивановска (пробег 300 км) количество привезенного цемента 13 000 кг. Для приготовления смеси, в качестве связующего, используется цемент марки М-400Д20 стоимостью 2 300 руб./тн.

Читать еще:  Утепления кирпичного дома снаружи под облицовочный кирпич

Стоимость 1 кг цемента составит: 2 300 / 1 000 = 2,3 руб.

ИТОГО: стоимость 1 кг цемента г. Катав-Ивановск с доставкой до г. Златоуста 2,3 руб.

2.2. Стоимость песка с доставкой

1 рейс КамАЗа из Миасса (общий пробег 60 км), количество привезенного песка 10 000 кг. Для приготовления смеси, в качестве инертного, используется песок стоимостью 320 рублей / м 3 (цена с доставкой). Учитывая, что масса 1 м3 составляет 1 400кг, стоимость 1 кг песка составит:

Стоимость песка составит: 320 / 1 400 = 0,23 руб.

ИТОГО: стоимость 1 кг песка с доставкой до г. Златоуста 0,23 руб.

2.3. Стоимость щебня с доставкой

1 рейс КамАЗа из пос. Хребет (общий пробег 30 км), количество привезенного щебня 10 000 кг (7м 3 ). Для приготовления смеси, в качестве инертного, используется щебень стоимостью 300 рублей / м 3 (цена с доставкой). Учитывая, что масса 1 м 3 отсева составляет 1 400 кг, стоимость 1 кг отсева составит: 300 / 1 400 = 0,214 руб.

ИТОГО: стоимость 1 кг щебня с доставкой до г. Златоуст = 0,214 руб.

Стоимость материалов на 1 (один) полуторный кирпич облицовочный №4.4 полнотелый

Смотрите по теме
  • Смесь для производства кирпича
  • Формы для производства кирпича

28 сентебря 2021 года

Часто читают.
    &#13
  • Мини производство на дому украина своими руками

В случае если заводится речь о заводах, обычно представляют: сотни сотрудников, внушительное количество техники, большое количество устройств, территория с.

Во время того, как разговор поднимается о производствах, большая часть людей думают, что это: большое количество разного оборудования, множество машин, тысячи сотрудников, гектары с огромными терминалами.

Во время того, как поднимается беседа о комбинатах, в основном воображают: тысячи трудящихся, множество техники, площади с огромными помещениями, парк транспорта.

Стоимость строительства домов из кирпича

Мы предлагаем выгодные цены на строительство домов из кирпича в Спб и Ленинградской области. Благодаря выполнению всех работ «под ключ» наша компания может предложить наиболее выгодную стоимость и четкое соблюдение оговоренных сроков. Цена дома из кирпича зависит от выбранных материалов и используемых технологий. Наибольшей популярностью среди Заказчиков пользуются дома из газоблоков, отделанные облицовочным кирпичом – такая конструкция обходится значительно дешевле, чем полностью кирпичный дом, а стоимость работ и строения в целом гораздо ниже.

Смета с фиксированными расценками

Выезд на объект – бесплатно

Цены на строительство домов из кирпича под ключ

Коробка дома из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом

Дом из из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом под черновую отделку (возведение коробки, установка окон, внутренние перегородки, лестницы)

Дом из из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом под чистовую отделку (возведение коробки, черновая отделка, электромонтажные работы, устройство отопления и канализации)

Цены на устройство фундаментов

Ширина фундамента — 350 мм

Высота фундамента — 650 мм

Ширина основания — 450 мм

Высота основания — 250 мм

Ширина цоколя — 250 мм

Высота цоколя — 350 мм

Ширина фундамента — 550 мм

Высота фундамента — 1250 мм

На буронабивных сваях

Свайный фундамент c обвязкой брусом

Расценки на кровельные работы

Монтаж стропильной системы

Устройство сплошной обрешетки (настила) из фанеры или ОСП-3 по готовому основанию

Утепление кровли минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 150 мм)

Монтаж теплоизоляции в 2 слоя с механической фиксацией в основание (пенополистерол 150 мм)

Монтаж гибкой черепицы

Монтаж рулонной кровли в один слой из наплавляемого материала

Устройство мембранной кровли (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1, 2 мм)

Монтаж композитной черепицы

Устройство покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов в один слой

Монтаж фальцевых панелей

Монтаж сланцевой кровли

Монтаж медной кровли

Укладка керамической черепицы

Укладка цементно-песчаной черепицы

Монтаж водосточной системы «под ключ»

Устройство горизонтальной гидроизоляции рулонным битумным материалом

Устройство горизонтальной гидроизоляции полимербитумными, полиуретановыми мастиками

Устройство горизонтальной гидроизоляции ПВХ мембраной

Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия

Установка мансардного окна в кровельное покрытие из гибкой черепицы (Шинглас, Ruflex, Технониколь, Кatepal,

CertainTeed, Tegola, Icopal)

Установка мансардного окна в кровельное покрытие из профилированных материалов (металлочерепица, профнастил, шифер)

Монтаж примыканий к стене/трубе

Монтаж коньков, вальм

Монтаж торцевых планок

Монтаж карнизных планок

Монтаж чернового потолка

Цены на отделочные работы

Отделка вагонкой (стены)

Отделка вагонкой (потолок)

Обшивка стен панелями

Укладка паркетной доски

Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия

Указаны базовые расценки на строительство дома из кирпича. Окончательная стоимость работ рассчитывается индивидуально. Получить информацию или заказать расчет Вы можете по телефону, а также с помощью обратной заявки с сайта.

От чего зависит стоимость строительства дома из кирпича?

Перед началом строительных работ производится индивидуальное проектирование. Преимущество разработки собственного проекта заключается в том, что в доме будут учтены все пожелания Заказчика. В проекте учитывают такие нюансы, как:

  • площадь
  • этажность
  • тип основания
  • материал стен (газоблоки, кирпич)
  • расстояние до ближайших объектов
  • ориентация по сторонам света
  • различные коммуникации
  • расположение внутренних помещений
  • тип кровли
  • тип отделки и т.д.

При расчете стоимости дома из кирпича учитываются актуальные расценки на дополнительные работ, например, геологические изыскания, без проведения которых выбор фундамента может стать неправильным. В общую смету включается стоимость эскизного проекта, архитектурно-строительных решений, инженерных решений, дизайн-проекта и многого другого.

Заказать расчет стоимости строительства дома из кирпича или получить консультацию Вы можете по телефону, а также оставив заявку на сайте. Мы более 10 лет предоставляем строительные и отделочные услуги любого объема и сложности, гарантируем качество.

Все цены и затраты на строительство из шлакоблока, расчет количества в зависимости от размера

Популярность применения шлакоблоков обуславливается их невысокой ценой и универсальностью, поскольку они подходят для разных типов стеновых конструкций.

Стоимость этого стенового материала прежде всего зависит от его назначения: внешние, внутренние, несущие, ненесущие стены и перегородки.

Не менее важный фактор установления рыночной цены – процентный состав компонентов. Для блоков хорошего производственного качества цена на рынке держится стабильно высокой, а вот очень дешевый материал может быть свидетельством низкого качества.

От чего зависит стоимость на шлакобетонные блоки?

Цена шлакоблоков обуславливается набором факторов, главными из которых считаются качество наполнителей, их процентное соотношение в массе, коэффициент пустотности и технология производства. В качестве заполнителей, производители блоков используют отходы металлургии, шлак от ТЭЦ, керамзитовую дробленку, бой стекла и кирпича и прочих строительных цементных отходов.

Цена таких блоков будет тем выше, чем более мелкая у них фракция составляющих веществ и больше присутствует цементного вяжущего. В этом случае блок может обеспечить достаточную прочность для несущих стен и их долговечность. Стоимость блоков существенно снижается при росте процента пустотности, при этом одновременно происходит уменьшение их теплопроводности.

Основные расценки за 1 куб и штуку

Назначение шлакоблокаГабариты, ммКоличество в 1м 3Цена руб. 1 м 3Цена руб. за штуку
Полнотелый, паз-гребень600x300x200
(60x30x20)
282900107
Полнотелый190x190x39072270037,5
2-х пустотный190x188x38872262036,4
3-х пустотный188x390x19072240033,30
Перегородочный90x188x390151255016,88
120x390x188113255022 ,56
200x200x400
(20x20x40)
60164027,33

Стоимость работ по укладке стен дома

Несмотря на то, что процесс кладки шлакоблоков не является сложным, все же многие ответственные застройщики поручают эту работу профессионалам. На рынке строительных услуг сегодня таких предложений достаточно.

Стоимость работ оговаривается с исполнителями в каждом конкретном случае. Главными параметрами оценки являются объемы стен, от которых зависит нагрузка на рабочих, скорость и период строительства, а также объем кладочного раствора.

Факторы, которые влияют на формирование цены по кладке шлакоблока:

  • цена рынка на стеновой материал;
  • габариты камней;
  • метод выбранной кладки: 1, 1.5 блока;
  • уровень армирования;
  • период выполнения работ;
  • объем стен;
  • объем кладочного раствора.

Сколько стоит услуга по кладке?

шт./руб.м 3

шт./руб.м 3

шт./руб.м 3

шт./руб. м 3

шт./руб.м 3

В том случае, когда заказывают выполнить декоративную кладку из шлакоблоков, цена возрастает в разы. Так для Москвы и Московского региона она находится в диапазоне 60-65 руб. за блок.

Также стоимость работ существенно снижается в зимнее время. Можно найти бригаду за треть цены, хотя это может говорить о низком профессиональном качестве исполнителей.

Как рассчитать сколько камня потребуется положить?

Для того чтобы правильно рассчитать количество стенового материала, потребуется знать размеры всех стен дома: ширину, высоту, длину.

Расчет производится для каждого вида конструкции: наружная, внутренняя, несущая, ненесущая и перегородочные. Важно не пропустить ни одну из стен, иначе показатели будут неточными.

Эти показатели можно взять из готового проекта на дом, либо замерить своими руками по фундаменту.

Пример подсчётов на 1 квадратный метр (м 2 )

Давайте посчитаем, сколько шлакоблока нам нужно на дом в 100 кв: для дома, имеющего в плане 10х10 м, внешние стены будут иметь длину 10х2+10х2=40 м. Предположим, что площадь окон и дверей составит 5м 2 , а внутренние стены – 20 м без проемов. Высоту стен одноэтажного дома условно можно принять равной 3 м.

Читать еще:  Красивая облицовка домов красным кирпичом

Расчет внешних стен для блоков с габаритами 190х190х390, толщина стены 390 мм, толщина швов до 10 мм:

  • Определяют площадь стен 40х3=120 м 2 .
  • Площадь стен без технологических проемов 120-5=115 м 2 .
  • Объем стеновой кладки — 115х0,390=44,85 м 3 .
  • Объем одного блока 190х190х390=0,014 м 3 .
  • Количество шлакоблоков 44,85 /0,014=3203 шт.
  • Для внутренних перегородочных стен 120х190х390 мм с толщиной 120 мм.
  • Определяют площадь стен без технологических проемов 20х3=60 м 2 .
  • Объем стеновой кладки — 60х0,120=7,2 м 3 .
  • Объем одного блока 120х190х390=0,008 м 3 .
  • Количество шлакоблоков 7,2 /0,008=900 шт.

Так мы узнали, сколько шлакоблоков нам надо на дом размером 10х10 м — 900 штук.

Правила составления сметы на постройку

Смета – это обязательный проектный документ, который точно оценивает стоимость строительного объекта. Она помогает застройщику предварительно знать все будущие строительные расходы и иметь наглядный план производства работ.

Важно! Смета должна быть составлена предельно точно с последними данными по ценам на материалы и услуги, иначе застройщик, использующий неточные расчеты, может получить вместо жилого дома долгострой.

Сметы рассчитывают с применением специальных программных комплексов. Для того чтобы получить максимально точный расчет, потребуется учитывать следующие исходные данные:

  • внешние размеры объекта;
  • виды принятых технологических решений при возведении дома;
  • тип фундамента и размеры цоколя;
  • стеновой материал для несущих и не несущих стен;
  • отделочные материалы;
  • заработная плата для нанятых строителей;
  • аренда техники;
  • срок строительства.

Смета позволяет застройщику контролировать ход строительства, в том случае если используется труд нанятых строителей.

Согласно существующей нормативной базе по составлению строительных смет, проектанты должны разрабатывать локальные сметы с базисными и прогнозируемыми ценами, объектные сметы с текущим уровнем цен и сводные сметы, с затратами на административный аппарат и прочие вспомогательные расходы.

Справка. Последний вид смет является окончательным финансовым документом строительства объекта.

Этапы составления сметы для возведения стен из шлакоблоков:

  1. Подробно описывают этапы строительства с учетом времени на технические перерывы, например, застывание цементного раствора или высыхание клея.
  2. Определяют возможность самостоятельного выполнения работ или при необходимости – привлечение специалистов.
  3. На базе фактических объемов рассчитывают количество стройматериалов по ценам на момент составления сметы.
  4. Полученные расчеты сводят в таблицу по каждому технологическому процессу в отдельности.

Как посчитать общие расходы?

Смета на возведение шлакобетонных стен дома, является одним из основных в категории общей сметы строительства и включает в себя обязательные этапы работ, физические и ценовые показатели, таких как на приобретение материалов и выполнения услуг.

С помощью этой таблицы можно посчитать все расходы и узнать сколько стоит построить дом из шлакоблока:

Наименование
статей
расхода
Единицы измеренияКол-воСтоимость
материала,
руб.
Стоимость
работ,
руб.
Всего, руб.
1Устройство горизонтальной
рубероидной гидроизоляции
(2 слоя)
мп40600600
2Кладка внешних
несущих стен
м344,85102482102 482
3Кладка
внутренних
перегородок
м37,21472414 724
4Монтаж
перемычек
(несущие стены)
мп3012036003 600
5Монтаж
перемычек
(перегородки)
мп7,590675675
Материалы
1Рубероид 2,5ммрулон23х40х2=18401 840
2Блок 390ммм 344,8544,85х2900=130065130 065
3Блок 120ммм 37,27,2х2550=1836018 360
4Клеймешок8518015 300
5Арматура
ф8 А400С
т0,2512 100
6Арматура
ф10 А400С
т0,315 400
7Арматура
ф12 А400С
т0,210 900
8Шпилька М12 (1м)шт304 500
9Бетон В15
(с доставкой)
м 36,52 80018 200
10Цемент М500т15 7005 700
11Песок
строительный
т58724 360
Всего:руб.358 806
Материалы:руб.236 725
Работа:руб.122 081

Дополнительно. Перед тем как принять решение по строительству дома из шлакоблоков, потребуется выполнить проект со сметными расчетами. Основными разделами смет являются фундаментные работы, возведение внутренних и наружных стен, монтаж крыши и комплекс отделочных работ.

Заключение

В результате расчета сметы на стеновые работы застройщик получит полную информацию о количестве необходимого материала, его стоимости и затраты на оплату труда привлеченных строителей. Смета – важный документ благодаря которому заказчик может реально оценить свои возможности перед началом строительства и контролировать полноту и качестве выполнения процесса.

Стоимость строительства дома из газобетона в 2021 году выросла на 25%. Почему? Что с рынком?

Смета на строительство дома из газобетона под ИЖС выросла на 25 — 30 %. Это не заговор строительных компаний или поставщиков, это российские реалии в 2021-м году. Давайте разбираться в стоимости основных составляющих дома.

Подорожал пиломатериал

В этом видео от 2020 года наш главный инженер Александр Смирнов сравнивает типы перекрытий: из монолитной плиты, сборно-монолитные, из деревянных балок и др.

Вскользь он упоминает, что цены на пиломатериал дорожают: в начале 2020 г. — 10 000 руб. за 1 м³, сейчас, в апреле 2020 г. уже 11 тыс. руб. за 1 м³.

Ха-ха. Знал бы он, что будет в мае 2021-го.

В чате, где состоит более чем 2 000 директоров и топов строительных компаний, ведётся дискуссия про повышение цен на пиломатериал. Они предполагают, как это отразится на стоимости деревянных домов.

Известный крупный производитель домокомплектов из клееного бруса пишет о реальной стоимости доски — 18 тыс. руб. за м³

Почему произошёл резкий рост цены?

Одна из главных причин такого скачка цен на 45 % за год — это экспортные интересы производителей пиломатериала. Куда интереснее продавать тонны древесины и пиломатериала в европейские страны за евро.

Динамика роста курка евро к рублю

По официальным данным Россия экспортирует 15 млн. кубометров круглого леса в год. И 70 % всего леса идёт в Китай.

Цены на пиломатериалы в США выросли на 89,7 % в годовом исчислении в апреле. Число частных домов, разрешенных к строительству, но ещё не реализованных, выросло до самого высокого уровня с 1999 года, что говорит о нерешительности со стороны застройщиков. Спрос на частные жилые помещения на фоне пандемии COVID-19, которая вынудила миллионы американцев работать из дома и посещать занятия дистанционно, подпитал ажиотаж на рынке жилья. Но вирус нарушил работу лесопилок и портов, что привело к нехватке пиломатериалов, а также повышению цен. США экстренно скупили все пиломатериалы в Европе. Цены взвинтились в США, в Европе и по цепочке в России.

Почему нас волнует стоимость пиломатериала, если мы строим дома из газобетонных блоков?

Не смотря на то, что мы строим дома из газобетона, пиломатериал в строительстве мы также используем:

  • для монтажа опалубки фундамента;
  • для чердачного перекрытия и всей конструкции крыши: мауэрлат, стропильные ноги, обрешётка, контробрешётка;
  • для перекрытий террас. В половине проектов эти перекрытия мы делаем из балок 50х200 мм;
  • для пола террас и балконов. Лиственница дорожает с такими же темпами, как и ель/сосна;
  • для облицовки фасада планкеном;
  • для обрешётки при создании вентилируемого зазора между стеной из газобетона и сайдингом.

Итого: на дом 150 м² вам может понадобится 30-40 м³ пиломатериала.

Смета за год выросла на 240 — 320 тыс. рублей. Это данные исходя из того, что цена выросла на 8 тыс. руб. Но, кажется, к концу сезона цифры будут ещё страшнее.

В конце статьи мы обязательно покажем разницу в стоимости строительства дома под крышу на примере нашего проекта одноэтажного дома ЗС 400-19.

Вот он с высоты птичьего полёта:

Проект дома СК «Золотое сечение» — ЗС «400-19»

Рост цен на арматуру

Арматура рванула в цене почти на 70 %.

А что такое арматура в стройке? Это любые железобетонные конструкции: фундаменты, буронабивные сваи, колонны, армопояса, сборные плиты перекрытий, монолитные плиты, лестницы, ступеньки, габионы и т.д.

Цена на металлопрокат за год выросла с 38 тыс. руб. до 65 тыс. руб. за 1 тонну.

Как это произошло при инфляции в стране 5 %?

Механизм формирования цен является рыночным и зависит от ряда факторов: динамика спроса на рынке России и уровень мировых цен на металлопрокат. В итоге, чтобы ни произошло, все это ложится на плечи конечного покупателя.

В ФАС планируют проработать комплексные меры, чтобы бороться с ростом цен на жилье, который начался из-за удорожания металлопродукции. В металлургической отрасли считают, что цены на металлопрокат упадут без государственного вмешательства, вслед за коррекцией мировых цен. А компаниям в малоэтажном строительстве остаётся только предупреждать всех заказчиков о постоянном и необъяснимом росте цен.

Рост цен на мебель

Так получается, что мы строим под ключ менее 50% от всех наших заказов. Далее люди либо замораживают строительство, либо сами ищут мастеров, бригады, сами закупают материалы.

Когда мы говорим о повышении стоимости строительства дома, мы должны понимать, что его необходимо не только построить, а ещё и обставить мебелью и всей необходимой сантехникой. Эти все элементы тоже растут в закупочной стоимости.

По данным Минпромторга, в первом квартале 2021 года средняя цена на мебель выросла на 12 %, внутренняя на ДСП — на 23 %, а экспортная — на 49 %. В 2020 году из-за коронавируса производство ДСП снизилось на 1,5 %, в то же время экспорт увеличился на 16 %.

Читать еще:  Кирпич для дома новинки

Очевидно, что производители комплектующих (в первую очередь — древесно-стружечных плит) тоже переориентировались на внешние рынки, а для внутреннего потребления выравнивают цены с экспортными контрактами. Россия — сырьевой придаток соседних стран? Нет — нет, что вы такое говорите!

В Московской области чаще всего строят дома 150 — 200 м².

Вы помните, сколько денег вы вложили в мебель для своей квартиры? Умножайте на 2 эту сумму, потому что в доме больше площадь, а потом ещё раз умножайте на 1,5, потому что цены выросли. Если в апреле диван стоил 15 тыс. руб., то сейчас уже от 20 тыс. руб. Честные компании убирают цены со своих сайтов, потому что невозможно каждый день их менять.

Пока не насытится спрос на мебельную продукцию за границей, ждать стабилизации цен на мебель в нашей стране не приходится. Так что покупать мебель стоит прямо сейчас, дешевле уже не будет.

Рост цен на ОСП

Каркас для большинства мебели делают из древесно-стружечных плит. Производители повысили цены не только на обрезной пиломатериал, но и на отходы производства: на «опилки», которые будут покупать для создания мебельного щита.

Ориентированно — стружечная плита (англ. OSB) — представляет собой многослойный (3 — 4 и более слоёв) лист, состоящий из древесной стружки (тонких щепок), которая склеена различными смолами. Из ОСП делают и мебель, и обшивку, и упаковку для мебели.

В частном домостроении используют ОСП для чернового пола, многоразовой опалубки, обшивки перегородок. Производство СИП-панелей полностью зависит от этого материала. А это, как всегда считалось, один из самых дешёвых способов построить тёплый дом. Но теперь стоимость за квадратный метр увеличилась.

Посмотрите на динамику роста цен в 2021-м году на ОСП-3 9 мм за 1 лист:

620 — январь, 650 — январь, 675 — февраль, 680 — март, 690 — март, 750 — март, 800 — март, 845 — апрель, 880 — апрель, 900 — апрель, 940 — апрель, 1020 — апрель, 1160 — апрель, 1200 — апрель, 1400 — май, 1590 — май, 1635 — май

Строить дом из дерева теперь невыгодно!

Промежуточный вывод такой, что домокомплекты из клееного бруса и бревна теперь стоят в 2 раза выше. А строительство по каркасной технологии перестаёт быть экономным из-за использования пиломатериала, ОСП и фанеры, которые растут в цене каждый месяц.

В ближайшие годы будем видеть, как на вторичном рынке загородной недвижимости будут появляться дома с завышенной стоимостью. Собственники будут ориентироваться на высокую стоимость строительства в текущем году, хотя класс их дома не будет соответствовать заявленным ценам. Теперь есть смысл строить дом из клееного бруса, если у вас дорогая земля в престижном районе Московской области. В других случаях вы не сможете выгодно продать «золотой» дом на участке 6 соток в СНТ.

Рост цен на строительство из газобетона

Строительная компания Золотое сечение проектирует и строит дома из газобетонных и крупноформатных керамических блоков.

Нужно понимать, что в цене выросли не только материалы, но и стоимость работы специалистов, стоимость доставки, а также стоимость аренды строительной техники.

На момент публикации этой статьи на Яндекссайт стоимость газобетонных блоков Ytong (Итонг):

Газобетонные блоки Итонг цена в Москве

Актуальные цены на газобетонные блоки от производителя Итонг смотрите здесь.

Дом из газобетона по проекту ЗС 400-19 мы начали строить в Солнечногорске в 2020-м году летом. Одноэтажный и под ИЖС. Общая площадь 153,41 м². Листайте галерею, чтобы посмотреть все фото дома.

Проект ЗС 400-19

Стоимость строительства этого одноэтажного дома

в 2020-м: 4 806 670 рублей
в 2021-м: 6 021 045 рублей

Что входит в эту цену? Материалы и работа.

Фундамент, согласно проекта ж/б лента с разным сечением 900х600500 300мм (для опоры стены и плит, для опоры стен с кирпичной облицовкой, для опоры внутренних перегородок), блоки стеновые Итонг (375 D400, 250 D500, 200 D500), жб плиты перекрытий фундамента, чердачное перекрытие первого этажа, конструкция крыши, гибкая черепица.

А так же все работы по надзору за ведением строительства, организация проживания бригады, организация мест для складирования строительных материалов, доставка, разгрузка, аренда трактора, манипулятора, крана, вывоз строительного мусора.

Кирпичная облицовка в эту стоимость не входит. Облицовка фасада (Кирпич керамический лицевой МАНЧЕСТЕР-КРОСТА 1NF) после повышения цен в этом году: 1 242 000 рублей. В прошлом году считали другой кирпич, другую затирку и т.д, поэтому сравнивать нерелевантно.

Итак, стоимость строительства дома из газобетона в 2021-м году составляет 38 — 40 тыс. рублей за 1 м² только на первом этапе строительства.

Для строительства под ключ стоит закладывать сумму в 2 раза выше.

Дома из кирпича площадью от 100 до 150 кв.м под ключ

Цены на строительство от 13665 руб./м 2 Сроки строительства от 2-3 месяцев. Гарантия до 5 лет. Имеются проекты домов стоимостью от 1995800 руб.

Рассчитайте цену своего дома

Цены на строительство домов:

Дома из газоблокаОт 12364 руб. за кв.м
Дома из пеноблоковОт 12104 руб. за кв.м
Дома из арболитовых блоковОт 14404 руб. за кв.м
Дома из керамических блоковОт 17421 руб. за кв.м
Дома из силикатных блоковОт 14707 руб. за кв.м
Дома из брусаОт 14820 руб. за кв.м
Дома из профилированного брусаОт 10538 руб. за кв.м
Дома из клееного брусаОт 15993 руб. за кв.м
Дома из двойного брусаОт 14224 руб. за кв.м
Дома из строганного брусаОт 11115 руб. за кв.м
Дома из оцилиндрованного бревнаОт 11023 руб. за кв.м
Дома из рубленного бревнаОт 14653 руб. за кв.м
Дома из кирпичаОт 18960 руб. за кв.м
Дома из каркасаОт 23653 руб. за кв.м
Дома из SIP панелейОт 18620 руб. за кв.м
Дома из лафетаОт 15770 руб. за кв.м
Дома из ЛСТКОт 20466 руб. за кв.м
Дома из газобетонаОт 19016 руб. за кв.м
Дома из керамзитоблоковОт 15358 руб. за кв.м
Работаем в Казани по области

Наша строительная компания СК КРЕПОСТЬ предоставляет услуги по строительству домов, бань и беседок под ключ, и работает не только в Казани, но и по области. Мы работаем в городах районах, микрорайонах: Агрыз, Азнакаево, Аксубаево, Актаныш, Алексеевское, Базарные Матаки, Альметьевск, Апастово, Арск, Большая Атня, Бавлы, Балтаси, Бугульма, Буинск, Верхний Услон, Высокая Гора .
Посмотреть еще , Старое Дрожжаное, Елабуга, Заинск, Зеленодольск, Большие Кайбицы, Камское Устье, Болгар, Кукмор, Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Муслюмово, Нижнекамск, Новошешминск, Нурлат, Пестрецы, Рыбная Слобода, Богатые Сабы, Сарманово, Тетюши, Тюлячи, Набережные Челны, Черемшан, Чистополь, Уруссу. Агрыз, Азнакаево, Аксубаево, Актаныш, Алексеевское, Базарные Матаки, Альметьевск, Апастово, Арск, Большая Атня, Бавлы, Балтаси, Бугульма, Буинск, Верхний Услон, Высокая Гора, Старое Дрожжаное, Елабуга, Заинск, Зеленодольск, Большие Кайбицы, Камское Устье, Болгар, Кукмор, Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Муслюмово, Нижнекамск, Новошешминск, Нурлат, Пестрецы, Рыбная Слобода, Богатые Сабы, Сарманово, Тетюши, Тюлячи, Набережные Челны, Черемшан, Чистополь, Уруссу, 71-й квартал, Отары, Горки-2, Дербышки, Константиновка, 34-й квартал, Северный, Ново-Татарская слобода, Киндери, Горки-3, Большие Клыки, Щербаково, Азино-1, Горки-1, Вознесенское, Танкодром, Азино-2, 37-й квартал, Салмачи, 56-й квартал, Малые Клыки, 25-й квартал, Сухая река, Залесный, Займище, Борисоглебское, Мирный, Адмиралтейская слобода, Царицыно, Левченко, Ягодная слобода, Кадышево, Соцгород, Самосырово, Новая Сосновка, Старое Победилово, поселок Крутушка, жилой массив Голубое Озеро, жилой массив Новое Караваево, поселок имени Свердлова, жилой массив Озёрный, жилой массив Калуга, жилой массив Аметьево, исторический район Гривка, слобода Крыловка, Пороховая Слобода, жилой массив Калинина, посёлок Залесный 2, жилой массив Новое Юдино, жилой массив Куземетьево, жилой массив Красная Горка, жилой массив Новое Аракчино, жилой массив Старое Аракчино, жилой комплекс Юдино, жилой комплекс Волжская гавань, жилой массив Краснооктябрьский, 69-й квартал, 68-й квартал, 27-й квартал, 38-й квартал, 39-й квартал, 11-й квартал, 20-й квартал, жилой массив Дружба, 17-й квартал, микрорайон МЖК, жилой массив Савиново, жилой массив Брикетный, жилой массив Татваленка, жилой комплекс Ясная Поляна, жилой массив Петровский, жилой массив Кояшлы, посёлок Девликеево, жилой комплекс Лесной Городок, поселок Новое Победилово, поселок Крутовка, жилой массив Кукушкино, жилой массив Борисково, коттеджный посёлок Азамат, посёлок Медгородок РКБ, 8-й микрорайон, жилой массив Вишнёвка, посёлок Новая Вишнёвка, жилой массив Восточный, жилой массив Старые Горки, поселок имени Лозовского, квартал Завода СК-4, жилой массив Калининский, жилой массив Воскресенское, жилой массив Поповка, жилой массив Первомайский, жилой массив Алтан, жилой массив Плодопитомник, жилой массив Акинская Поляна, жилой массив Кульсеитово, жилой массив Большие Дербышки, жилой массив Малые Дербышки, жилой массив Аки, жилой массив Нагорный, жилой массив Троицкая Нокса, жилой массив Торфяной, жилой массив Карьер, жилой массив Белянкино, жилой массив Царицынский Бугор, 29-й квартал, Октябрьский городок, жилой массив Дальний, квартал №30, жилой массив Чебакса, коттеджный посёлок Радужный, поселок Офицеров, посёлок Привольный, коттеджный посёлок Султан Ай Скрыть

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector