Серии домов хрущевок 5 этажей кирпич

Где находится самая первая советская хрущевка и почему ее не будут сносить

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Малоэтажка в 9-м квартале Новых Черемушек (сейчас он относится к Академическому району Москвы), получившая адрес «улица Гримау, д.16», была первым, экспериментальным домом будущего «полигона» жилых зданий нового типа. Их возводили в рамках судьбоносного для советского градостроительства постановления Совета министров СССР «Об устранении излишеств в архитектуре». Проект экспериментального квартала и, в частности, этого дома разрабатывала команда архитекторов под руководством Натана Остермана.

Все образцы – в одном квартале

В 9-м квартале было почти одновременно возведено сразу несколько типов домов – и блочные, и панельные, и кирпичные. Не только материал, но даже планировка у них отличалась, однако все они были похожи друг на друга лаконичностью и простотой.

Впоследствии на основе этих «разноформатных» домов архитекторы разработали серии пятиэтажек (очень хорошо всем нам известные), но не копируя первые, пробные здания, а усовершенствовав их. Например, дом на Гримау, 16 считается прототипом серий II-07 и 1-510. Только этажей у самой первой хрущевки только четыре (пятый этаж к домам нового типа архитекторы решили добавить уже позднее, дорабатывая свой проект).

После того как в 1957 году первая хрущевка, как и ее дома-соседи, приняла новоселов, владельцы квартир на целый год стали для архитекторов по сути подопытными кроликами. Градостроители наблюдали за жизнью и бытом вселившихся в дома москвичей, уточняя, в чем они испытывают неудобство, чтобы выбрать самые удачные проекты домов. В число зданий, ставших прообразами будущих типовых малоэтажек, как уже было сказано, вошел в первую очередь дом на Гримау, 16.

Здешние квартиры считали хоромами

Историческое здание в Новых Черемушках – это типичная панельная хрущевка со стандартными параметрами квартир: кухня – площадью чуть меньше пяти метров, потолки высотой 2,6 м , санузел – совмещенный.

Одним из главных принципов нового проекта многоквартирного жилья для советских граждан была экономия (финансовых затрат, используемого материала, жилого пространства и т.д.). Поэтому небольшая высота потолков в этом доме и последующих возводимых пятиэтажках не случайна. Считалось, что подняться пешком на последний этаж в таком доме советскому гражданину не составит труда (не то что в «сталинках» с их огромными лестничными пролетами!), а значит, необходимость делать в таких домах лифты отпадает сама собой.

Первыми жильцами экспериментального дома были москвичи, переселенные сюда из центра и нуждавшиеся в улучшении жилищных условий. Например, в числе прочих здесь получили квартиры многодетные семьи из Таганского района, прежде ютившиеся в комнатушках подвальных и цокольных этажей. Квартиры в новом доме казались им настоящими хоромами, так что переезду они были рады, даже несмотря на удаленность Новых Черемушек от центра. Ощущение праздника и величия добавлял большой шикарный фонтан, построенный напротив дома.

В новом и пока еще пустынном квартале первые жильцы сразу посадили много плодовых деревьев и кустарников. Через 5-10 лет район зазеленел. Можно было выйти из дома и собирать рябину, яблоки, сливу, смородину. Увы, в последние годы старые деревья стали болеть и вымирать, ведь экология города теперь отличается от той, что была 50-60 лет назад.

Снос дому пока не грозит

Несмотря на то, что дом на Гримау выглядит не очень презентабельно, да еще и выстроен самым первым из хрущевок, городские власти приняли решение его не сносить.

Во-первых, он представляет собой историческую и архитектурную ценность – все-таки память о целой эпохе в градостроении. Во-вторых, аварийным и непригодным для проживания эксперты его не признали. В ближайшие годы в здании будет проведен серьезный капремонт.

Текст: Анна Белова

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир

Дома серии 1–464 — это наследие советского прошлого. Проектная документация была разработана московскими архитекторами института «Гипростройиндустрия» к 1957 году. А уже в следующем году было построено первое пятиэтажное здание серии 1–464 из семейства «хрущевок». Дома 1–464 строились на всем советском пространстве до 1963 года, а модифицированные версии, например, серии 1-464А-20, вплоть до 1975.

Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.

При возведении зданий серии 1–464 была использована конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами. Наружные стены представляют собой одно или трехслойные ж/б панели с толщиной от 210 до 350 мм в зависимости от климатических условий региона строительства. Ширина железобетонных панелей с малым шагом 2600 и 3200 мм. Они могут быть окрашены или покрыты слоем из гравийной обсыпки. Балконы установлены на плитах большей ширины.

В качестве межэтажного перекрытия применяют сплошные ж/б плиты, толщиной 100 мм. Перегородки изготавливают из армированного бетона сплошного сечения шириной не менее 120 мм. Планировка дома предусматривает совмещенные санузлы.

Дома серии 1-511: варианты планировок квартир

На плоской крыше устроена мягкая кровля из рубероида на основе битумной мастики. Водоотвод осуществляется за счет наружной системы водостоков. Технический этаж в доме серии 1–464 не предусмотрен. Высота потолка 2500 мм.

Жизнедеятельность здания обеспечивается за счет централизованных систем водопровода, канализации и отопления. Электро и газоснабжение осуществляется от общегородских электрических и газовых сетей.

Вентиляция внутридомового пространства происходит естественным путем за счет окон и вентканала, согласно планировке, расположенного в стене между кухней и туалетом.

Совмещенный санузел оснащается сантехническим оборудованием, а кухня плитой для приготовления пищи. Лифт и мусоропровод проектом 1–464 не предусмотрены.

Преимущества и недостатки

Хотя на тот период строения типовой серии 1–464 были наиболее комфортным жильем, у них были положительные и отрицательные стороны. Нужно отдать должное, что недостатков было все же больше.

Преимущества

1. Конструктивная схема домов 1–464 с продольными и поперечными несущими стенами позволяет получить более прочные и долговечные сооружения. Она намного надежнее, чем «неполный каркас», используемый в хрущевках1–335.
2. В зданиях серии 1–464 в каждой квартире, кроме первого этажа, установлены балконы.
3. В сравнении с серией 1–447 аналогичного периода в домах 1–464 большее число трехкомнатного жилья.
4. Жилыми домами типовой планировки производилась застройка центральных районов городов.

Недостатки

1. Отсутствие возможности изменения планировки квартир. Ввиду того что практически все стены несущие, их нельзя ни демонтировать, ни частично разрушить.
2. Теплоизоляционные свойства наружных стен низкие.
3. Плохая шумоизоляция межквартирных и межкомнатных перегородок.
4. Рулонно-битумное покрытие кровли имеет срок службы до 15 лет. В летнее время крыша сильно нагревается прямыми солнечными лучами.
5. Двух и трехкомнатные квартиры, согласно планировке имеют проходные комнаты.
6. В прихожей мало свободного места.
7. Ванная комната и туалет во всех квартирах совмещены.
8. Небольшие габариты кухни.
9. Лестничные площадки меньше, чем в других сериях аналогичного жилья.
10. Все квартиры, за исключением угловых, ориентированы в одном направлении.

Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир

Планировка квартир

Проект серии 1–464 предусматривает наличие одно, двух и трехкомнатного жилья. В каждом подъезде на этаже расположено по 4 квартиры. В зависимости от использованных секций изменяется набор помещений. В торцевых секциях это может быть 1–1–2–3 или 1–2–2–2, а в рядовых 1–2–3–3 или 2–2–2–3. Планировка жилых комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежная и только в угловых раздельная.

Размещение квартир

Сейчас принято решение во многих городах избавиться от старого домов хрущевского периода, но серии 1–464 это не касается, поэтому целесообразно привести свое жилье в комфортное состояние самостоятельно.

Однокомнатная

Говорить об удобствах однушки в старом панельном доме 1–464 не стоит. Общая площадь 30 квадратов. Из них жилая комната занимает18 кв.м, остальные метры разделены между кухней (5 кв.м), совмещенным санузлом и коридором. Перепланировка невозможна, все стены несущие.

Однокомнатная квартира

В этом случае изменить планировку можно без значительных преобразований:

1. В прихожей вместо обычного шкафа установить неглубокий (400 мм) шкаф-купе на всю стену.
2. В ванной комнате поставить унитаз со скрытым бачком. Это даст возможность спрятать коммуникации. Стиральную машину узкой модели разместить под раковиной.
3. На кухне убрать обеденный стол, а все пространство отдать под приготовление пищи. Роскошный кухонный стол Г или П-образной формы решит все проблемы, включая утренний кофе.
4. Жилую комнату делят на две зоны: спальную и гостиную.

Существует еще один вариант изменения планировки. Все остается как в первом случае, только в жилой комнате устанавливают легкую перегородку из ГКЛ или узкого пенобетона. Такое изменение планировки придётся согласовать в соответствующих инстанциях, так как изменяется конфигурация стен.

Двухкомнатная

Типовая планировка двухкомнатной квартиры дает больше возможностей для дизайна. Общая площадь в 46 квадратов не позволит сделать шикарные апартаменты, но улучшить условия проживания может вполне.

Двухкомнатная квартира

В двухкомнатной хрущевке изменить планировку можно следующим образом:

• основательно увеличить санузел за счет коридора,
• организовать большую комнату для приема гостей, объединив гостиную с кухней,
• сделать из двухкомнатной квартиры «трешку», разделив существующую гостиную легкой перегородкой.

Дома серии пд-4: планировка квартир

Трехкомнатная

Трехкомнатная квартира

Общая площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке 1–464 составляет 58 кв.м. Это еще больше расширяет поле для деятельности по изменению планировки и улучшению комфортности жилья:

• вход в санузел можно перенести на стык стен,
• перегородки кухни и прихожей убрать,
• кладовую переделать под гардеробную.

И еще можно использовать много других идей, которые увеличат полезную площадь квартиры, повысят ее функциональность и улучшат условия проживания.

Кирпичные хрущевки: планировки, срок службы. Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве?

Наверное, не существует человека, который ни разу не видел классическую хрущевку. Эти дома, состоящие из 4 или 5 этажей, с достаточно неудобной планировкой и небольшой кухней и ванной. Однако не стоит забывать, в какие времена началось строительство этих домов. В 60-х годах было настоящим счастьем получить такую отдельную квартиру.

Срок службы

Всего существует два вида хрущевок — панельные и кирпичные. Панельные дома в основном возводились, как временные сооружения и имели срок службы 25 лет. Однако многие из них стоят еще и по сегодняшний день, так как этим домам постоянно прибавляют срок эксплуатации.

Кирпичные же сооружения являются более крепкими и надежными, согласно проектным данным такой дом может простоять как минимум 50 лет. При этом многим хрущевкам, изготовленным из кирпича продлили срок эксплуатации до 150 лет. Поэтому в небольших городах страны, такие дома будут стоять еще не одно десятилетие, плана на снос этих сооружений нет.

Краткая история

Стоит отметить, что такие дома стали строиться еще при Сталине, но в значительно меньшем количестве. Массовое возведение этих сооружений началось с приходом к власти Никиты Сергеевича, именно в честь него эти дома и называются хрущевками.

Автором таких недорогих и малогабаритных домов был вовсе не Главный секретарь партии и не приближенные к нему люди. Правительство СССР позаимствовало идею с недорогими домами у француза Ле Корбюзье, именно этот человек предложил во Франции начать возведение таких небольших домов. Ведь эта страна была практически полностью разрушенной после Второй мировой войны, а денег на строительство качественных домов не было.

Эту идею французского архитектора в СССР сделали еще более рациональной, поэтому возведение хрущевок началось по всей стране. Причем иногда такими домами застраивали не только целые районы, но и целые города.

Серии кирпичных хрущевок

Существовало достаточно большое количество разновидностей этих домов. Все они имели какие-то отличия между собой. Всего есть более 20 серий хрущевок, возведенных из кирпича. Строили их в зависимости от конкретного региона, из наиболее популярных серий в СССР стоит выделить следующие:

• 1-447;
• 1-464 (этот дом является самым популярным на территории бывшего СССР);
• II-07-19;
• 1-511.

Серия дома 1-511

На сегодняшний день хрущевки в Москве можно увидеть достаточно часто, данная серия является самой распространенной в столице, поэтому целесообразно вести разговор именно о ней.

Эти пятиэтажки присутствуют практически в каждом районе Москвы, застройка их велась на протяжении 10 лет. Существует два варианта модификаций: ранняя и поздняя, но они отличаются только незначительной разницей в высоте потолка и качеством кирпича.

Стоит отметить, что, если сравнивать другие кирпичные хрущевки с 1-511, то в данной серии использовался более качественный кирпич. Как-никак, дома возводились в столице великого государства. Что же касается планировки, то здесь все так же, как и в остальных домах: проходные комнаты, маленькая кухня и санузел.

Будут ли сносить хрущевки в Москве

Практически все хрущевки в столице имеют серию 1-511 и сноситься не будут, так как они находятся еще в достаточно хорошем состоянии и могут прослужить не одно десятилетие. Есть только несколько сооружений этой модели, которые попадают под снос, но они уже находятся в аварийной ситуации.

Относительно вопроса, будут сносить кирпичные хрущевки или нет, однозначно ответить достаточно сложно. В апреле 2017 года мэр столицы России сообщил, что крепкие дома сносить не будут. Под снос попадают только те пятиэтажки, которые находятся в неудовлетворительном состоянии.

Некоторые строения останутся такими, как и есть на данный момент, а часть домов местные власти планируют реконструировать и добавить этажность. Наиболее крепкие сооружения станут более высокими, планируется сооружение в них лифтовых узлов. Поэтому часть кирпичных строений станет современными домами, с новыми и более качественными квартирами. Жители нижних этажей смогут сделать перепланировку кирпичных хрущевок.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Практически все кирпичные хрущевки имеют смежные комнаты. Одна комната еще неплохая, но вторая очень узкая, где даже не всегда вмещается большая кровать. В подавляющем большинстве случае такие дома пригодны для перепланировки, так как в квартире практически отсутствуют несущие стены. Однако перед данной процедурой обязательно нужно проконсультироваться, какие стены можно разрушать, а какие нет. В противном случае могут быть очень большие проблемы с сооружением.

Обычно в хрущевках сидячая ванная, так как обычная просто не влезает. Поэтому перед владельцем такой квартиры стоит задача, увеличить пространство, чтобы здесь было удобно жить. На следующем фото представлена стандартная перепланировка кирпичной хрущевки.

Как видите, стена между кухней и гостиной была снесена, благодаря чему появилось лишняя площадь кухонной зоны, при этом гостиная также стала более большой и современной. Гостиная при помощи раздвижных дверей была отделена, и получилась небольшая рабочая зона. В ванную комнату можно поставить угловую ванную, которая будет занимать немного меньше места, но при этом она будет полноценная, а не сидячая. Что же касается стиральной машинки, то зачастую в кирпичных хрущевках ее размещают под умывальником. Или же можно приобрести встраиваемую модель и вмонтировать ее на кухне.

В комнате, где находится спальня, присутствует небольшая кладовка. После перепланировки данное пространство было увеличено, и получилась гардеробная. Сама спальная потеряла некоторую площадь, но теперь нет необходимости размещать шкаф, да и комната стала более квадратной, а не длинной и узкой.

Заключение

Кирпичные дома хрущевки в столице России подвергаются сносу, но только те, которые имеют аварийное или неудовлетворительное состояние. Поэтому, если вы собираетесь приобретать квартиру в таком сооружении, следует понимать, что большая часть пятиэтажек в ближайшее время не планируется под снос.

Согласно политике городских властей, на данный момент подвергаются массовому сносу хрущевки, возведенные из панелей, которые уже отслужили свое время.

Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировок, планировки)

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Жилой дом серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

План этажа дома 1-464

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Фасад дома серии 1-464

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Жилой дом серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

План типового этажа дома серии 1-468

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Фасад и план дома серии 1-335

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

План типового этажа дома серии 1-335

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

План этажа и фасад дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Жилой дом серии 1-447

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Источник: Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.