Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько надо кирпича при строительстве дома

Сколько времени нужно на строительство дома из газоблоков

Газобетонные блоки — относительно легкий в использовании кладочный материал для возведения наружных и внутренних стен дома. Структура газоблока легко поддается обработке простым инструментом. Клиенты, которые покупают данный материал часто интересуются вопросом: сколько времени необходимо, чтобы построить дом из газобетона. На процесс возведения стен влияет много факторов. Например, срок строительства дома из газоблока напрямую связан с его размерами, сложностью проекта, наймом определенного количества квалифицированных работников, скоростью выполнения ими поставленных задач, наличием финансов на постройку.

Время займет и сама разработка проекта без которой просто не обойтись. Это также непростой этап с целым комплексом задач. В первую очередь необходимо провести геологию почвы (по времени приблизительно 6 дней). Затем следует выполнить топографическую съемку участка (до 30 дней на регистрацию и 1 день на ее проведение). Не мало важным будет создание технических условий для подключения электричества, воды, канализации и тд. В общем на все вместе уйдет от 1-го до 2-х месяцев. После этого стоит определиться с выбором строительной бригады, а также найти поставщиков нужных материалов.

Коробка дома из газобетона сроки строительства

Техника кладки газобетона не требует слишком большого профессионализма, но с минимальными рекомендациями по работе с автоклавным ячеистым бетоном следует ознакомится обязательно. Поэтому решать Вам — заказывать и оплачивать стройбригаду либо закатав рукава браться за дело самостоятельно, время от времени вызывая на объект спецтехнику (кран, бетономешалки и тд). В первом случае, если проект дома средней сложности и рабочие быстро справляются с поставленными задачами, то завершения возведения коробки с фундаментом и крышей нужно будет ждать от 3 до 5 месяцев. Это с учетом того, что сооружение и отстаивание фундамента потребует до 30 дней. Во втором случае все зависит исключительно от вас (можно потратить 1 год и более). Не редко самостоятельное строительство по разным причинам затягивается на долгие годы.

Если созданы все условия на вашем объекте, то возведение стен дома из газобетона осуществляется средней стройбригадой довольно быстро. Например, за 7 дней легко выстраивается 1 этаж не большого здания. Между этажами обязательно заливается армопояс, которому также необходимо время на отстаивание (по срокам это еще +7 дней). Если выбран плитный тип перекрытия, тогда при помощи крана их монтаж займет 1 день максимум. Кладка второго этажа — это еще одна неделя работы. Затем следует строительство стропильной системы и кровли (до 14 дней).

И так, строительство коробка дома из газобетона по времени может затянутся на полгода. В случае привлечения опытной бригады в количестве 6–7 человек этот срок может быть сокращен до 4 месяцев. Самостоятельное возведение коробки — от 1 года.

Как долго выполняется внутренняя и внешняя отделка

По времени отделка дома (внешняя и внутренняя) считается наиболее длительным этапом строительства дома. Например, опытным работникам требуется 2-2,5 месяца на проведение средней сложности ремонта (штукатурка, шпаклевка, поклейка обоев). Но бывает и так, что концепцию ремонтных работ разрабатывает профильный дизайнер. В таком случае все вместе займет до 7 месяцев. Самостоятельная отделка потребует в лучшем случае минимум 1 — 1,5 года.

Относительно не сложная отделка наружной части дома осуществляется бригадой примерно за 2-5 недель. Наиболее простой и быстрый способ внешней отделки — это фасадные панели (сайдинг). Но если для облицовки применяется клинкерный кирпич с вентзазором, то на это потребуется 1-2 месяца минимум. Относительно не сложная отделка наружной части дома осуществляется бригадой примерно за 2-5 недель. Наиболее простой и быстрый способ внешней отделки — это фасадные панели (сайдинг). Но если для облицовки применяется клинкерный кирпич с вентзазором, то на это потребуется 1-2 месяца минимум.

Общие сроки строительства дома из газобетона в целом

Теперь подсчитаем общие затраты времени на постройку дома высотой в 2 этажа (примерно на 140 метров квадратных).

— 1,5 месяца уйдет на подготовку й оформление документации, создание проекта дома.

— 4 месяца на строительство коробки дома (если будет работать бригада примерно из 6 человек)

— 1 месяц на подключение коммуникаций к зданию

— 3 месяца уйдет на внутренние отделочные работы в помещении

— 1 месяц займет внешняя отделка привлеченными опытными строителями

Как результат по оптимистичным прогнозам и благоприятными условиями строительства квалифицированной бригадой дом из газобетона можно построить примерно за 11-12 месяцев. Если же работать в одиночку, то срок выполнения работ скорее всего затянется до 3 лет.

Напоследок отметим, что данный расчет весьма условный, поскольку в индивидуальном частном строительстве существует много дополнительных нюансов и не предвиденных ситуаций. Также, следует помнить что приступать к отделке газобетонных стен нужно не раньше, чем через 3 месяца (а многие производители рекомендуют минимум 6 месяцев) после завершения возведения коробки дома. Такой подход обусловлен ожиданием выхода отпускной влаги с газобетона чтобы потом не было грибка, плесени и сырости в доме.

Скорость возведения стен кирпич

Кладка стен
и перегородок

Кладка стен перегородок с газобетона в Москве: Химки, Куркино, Долгопрудный, Лобня, Мытищи, Звенигород, Зеленоград, Одинцово и МО. Выгодная цена от 500 рубм.кв. Мы всегда готовы оперативно выехать (☎ +7-964-725-13-44) на любую точку Москвы — для кладки стен и перегородок снип в производственных или бытовых помещениях. Нас заказывают строительные компании для подрядческих работ и для индивидуальных работ. Реализация дизайн проекта квартиры или дома начинается с возведения стен внутри помещения и деления его на комнаты. Можно выбрать разные материалы для кладки внутренних стен. На сегодня самым выгодным и популярным является – газобетон. Который благодаря малому весу и прочности начал конкурировать с гипсом и цементом.

Критерии выбора материала для строительства дома

По каким критериям выбирать материал для строительства дома? Нужно учесть особенности:

  • Климата. Например, если в регионе часто идут дожди и повышена влажность, то не стоит выбирать газобетонные блоки или силикатный кирпич, так как этот материал не влагоустойчив. При холодных и снежных зимах подойдет морозоустойчивый материал.
  • Рельефа. До строительства обязательно проводятся геоизыскательные работы для изучения особенностей грунта, глубины залегания грунтовых вод и т.д. Не во всех случаях участок пригоден для возведения тяжелого дома, к примеру, из кирпича. Иногда нужно выбрать более легкий вариант.
  • Применения. Коттедж строится для постоянного или сезонного проживания.
  • Этажность здания. Не все подходит для использования в высотном строительстве. Так, из пенобетона можно построить коттедж в 2-3 этажа, если нужно выше, тогда используют кирпич.

Строительство дома из керамических блоков

Отличная альтернатива керамическому кирпичу — керамоблоки, которые также состоят из обожжённой глины, только с примесью древесных опилок. При этом керамоблоки больше по размеру, поэтому строить из них дома быстрее и дешевле.

Достоинства и недостатки керамоблоков обусловлены тем, что они недавно появились в обороте и к тому же довольно хрупкие, поэтому сложно найти мастера, который умеет с ними общаться. Но если вам это удастся, то вы сможете сэкономить на растворе при возведении стен и на отоплении в дальнейшем. Керамоблоки состыкуются по принципу паз-гребень. Нет необходимости использовать раствор при вертикальных швах. Материал пористый, с отличными теплоизоляционными и огнеупорными характеристиками. Дом из керамоблоков простоит не менее 150 лет. Благодаря легкости и прочности материала, смело можете возводить многоэтажный частный дом.

Основной недостаток материала — его цена. Также обратите внимание на хрупкость керамических блоков при транспортировке и хранении.

Возведение стен из СИП-панелей

Технология SIP (Structural Insulated Panel) является одним из наиболее динамично развивающихся направлений в строительстве. С ее помощью можно в считаные дни сооружать стены жилых и хозяйственных объектов, складов и коммерческой недвижимости. Они позволяют также проводить фасадные, отделочные и утеплительные работы, устройство полов и потолков, сооружать внутренние перегородки, кровлю и подоконники.

Рассматриваемая технология возведения стен отличается:

  • скоростью и простотой. Стены из СИП чрезвычайно просто собирать, так они поставляются в виде готового домокомплекта, не требующего дополнительной подгонки. Бригада из 4 человек соорудит дом площадью 120 м² меньше, чем за 3 недели. Кроме того, стены из панелей идеально ровные, что значительно снижает объем отделочных работ, а минимальная усадка позволяет приступать к отделке сразу же после сборки;
  • высокими теплоизоляционными свойствами, благодаря которым существенно снижаются расходы на отопление, а звукоизоляция стены из СИП не уступает кладке кирпича толщиной 2,5 метра;
  • прочностью и надежностью. Такие стены выдерживают землетрясение до 7 баллов, значительные ветровые и снеговые нагрузки, а также перепады температуры. Панели устойчивы к воздействию плесени, грибка и микроорганизмов, поскольку совершенно не впитывают влагу.

Расчетный срок эксплуатации таких зданий составляет не менее 100 лет.

Среди недостатков технологии строительства стен из СИП-панелей — горючесть самого материала, необходимость обустройства качественной вентиляции и подверженность порче грызунами.

Кирпич и блоки

Стены из керамического кирпича — надежные и долговечные конструкции, сроки эксплуатации которых превышают 100 лет и более. Их востребованность обусловлена уникальными свойствами самого материала. Стены, возведенные из пусто- и полнотелого кирпича, медленно остывают, благодаря чему обеспечивается высокая энергоэффективность. Для материала характерны отличные несущие способности и равномерное распределение нагрузок. С его помощью можно сооружать здания любой этажности. Материал также не выделяет токсичных веществ и не способствует распространению пламени. Его морозоустойчивость дает возможность сооружать здания в любых климатических регионах. При этом изделия достаточно легко укладываются и обрабатываются.

Недостаток у материала только один — высокая стоимость. Кроме того, при строительстве стен из кирпича необходимо возводить мощный фундамент и выполнять отделку здания.

Что касается блоков, то их характеризуют невысокая прочность, простота обработки, минимальная теплопроводность и стабильность геометрических размеров. Эти свойства позволили облегчить процесс обработки материала и повысили его изоляционные возможности. Главные преимущества — создание комфортного микроклимата в помещениях, небольшая масса, которая снижает нагрузки на фундаментные основания, а также высокая скорость строительства стен. Материал устойчив к перепадам температур.

При возведении стен необходимо учитывать чувствительность блоков к изгибающим нагрузкам, поэтому в большинстве случаев потребуется дополнительное армирование конструкции. Паропроницаемость не только регулирует микроклимат, но и вызывает отсыревание зоны контакта по внешней плоскости стен, что может привести к промерзанию. Соответственно, стены должны иметь в основании горизонтальную гидроизоляцию, а со стороны фасада необходимо провести отделку по технологии, позволяющей сохранить фильтрацию пара. Невысокая прочность и плотность блоков ограничивают и габариты сооружений, поэтому материал используется, как правило, для малоэтажного строительства. Также необходимо учесть, что данные свойства требуют применения специальных крепежных элементов для газобетона.

Помимо выбора материалов для возведения стен или любых других конструкций, также необходимо уделить внимание подбору специалистов, которые будут их сооружать. Только профессионалы смогут построить прочное и надежное здание, которое на протяжении многих лет будет радовать вас своим комфортом.

Мнение опытных специалистов

Большинство строителей придерживаются мнения, что кирпичные дома лучше, так как это классика, проверенная столетиями. Однако кирпичный дом построить сложнее: это займет больше времени, а также это затратное дело. Газоблоки – хорошие теплоизоляторы, если вдруг отопление отключат, то дом будет теплым еще пару дней. Газоблок легкий в обработке, поэтому есть возможность воплощать в жизнь интересный дизайн. Постройкой дома из газобетона должны заниматься грамотные специалисты: малейшая погрешность в укладке приведет к трещинам в стенах.

В заключение важно сказать, что каждый случай индивидуален. Иногда лучшим вариантом будет кирпичный дом, а если вам повезло с местностью, то подойдут и газоблоки. Немаловажное условие – обратиться к грамотным строителям. На этом нельзя экономить, ведь в противном случае все усилия, возможно, пойдут насмарку. Не забывайте, что дом – это семейное уютное гнездышко, не стоит скупиться на его постройку.

Определение подходящих нормативов работы

В наши дни уже существует много архитектурных университетов и техникумов. Известные инженеры и строители постоянно работают над улучшением кирпичной кладки, придумывают новые методики возведения стен и стараются всевозможными способами сократить затраты времени на возведение кирпичных стен.

Современные ученные и специалисты в области строительства предлагают некую формулу, что позволяет рассчитать нормы выработки.

Она выглядит следующим образом:

Рабочие операции по заготовке неполномерного кирпича и теске его граней.

Дополнительно во внимание принимают количество персонала и величину строительного объекта. Это позволяет в точности определить время, необходимое для постройки здания. Каждый из видов кладки, а их существует несколько, требует определенного количества времени. Самой сложной считается кладка вприжим, она, как правило, используется для возведения важных объектов. Даже у опытных каменщиков возведение такой стены требует определенных затрат времени. Самой простой считают колодцевую кладку, она используется для дачных домов, стены которых не требуют дополнительного обогрева.

Подведение итога

Учитывайте тот факт, что смета на кладку второго этажа из газобетона возрастёт приблизительно на 10 %. Организация армирующего пояса увеличит растраты в среднем на 5 тысяч рублей за кубический метр. Подсчитанная итоговая стоимость кладки газобетона избавит вас от непредвиденных финансовых издержек и смещения сроков реализации проекта.

План строительных мероприятий должен включать следующие вопросы:

Кем будет выполняться сооружение объекта?

Как будет осуществляться доставка, погрузка, разгрузка основного и вспомогательного материала?

Где и при каких условиях будет сберегаться закупленная партия товара?

Какие могут быть издержки на кладку стен из газобетона?

Когда начинать строить дом после заливки фундамента

Чтобы построить надежный и прочный фундамент, недостаточно правильно уложить арматуру, подобрать и залить бетонную смесь. Сильное влияние на качество работ оказывает то, насколько грамотно обеспечен набор прочности бетоном. Чтобы это гарантировать, необходимо знать, сколько должен стоять фундамент дома после заливки и как за ним ухаживать в это время.

Набор прочности бетоном

Бетон — это искусственный камень, который получают из раствора, приготовленного по особым пропорциям. Твердение смеси зависит от множества факторов, поэтому точного ответа, подходящего для всех случаев, на вопрос, сколько фундамент дома должен стоять после заливки, нет. Ответ индивидуален для определенных условий.

В среднем считается, что набор прочности занимает 28 дней, но это значение усредненное. Процесс зависит от следующих факторов:

  • какой тип цемента использовался при замешивании бетонного раствора;
  • соотношение цемента и воды в смеси;
  • температура окружающей среды во время твердения фундамента;
  • какая погода будет стоять после заливки (солнечная, пасмурная, ветреная);
  • насколько уплотнен бетонный раствор.

Каждый из этих факторов оказывает влияние. Весь процесс условно можно разделить на два этапа:

  • схватывание;
  • твердение.

Схватывание

Это период, в течение которого смесь для фундамента остается подвижной. Это значит, что весь процесс транспортировки, заливки и уплотнения должен уместиться в эти рамки. При доставке бетономешалками, время схватывания увеличивается за счет постоянного перемешивания. Если раствор находится в миксере слишком долго, происходят изменения, которые плохо скажутся на качестве готовой конструкции. Период схватывания обратно пропорционален температуре окружающей среды.

Температура окружающей среды, ᵒСНачало схватывания (считая от момента замешивания смеси), чОкончание схватывания, ч
6-1015-20
2023
3011,5-2

Оптимальной температурой является 20ᵒС. Быстрое схватывание при высоких температурах может отрицательно повлиять на качество фундамента дома после заливки.

Твердение

Второй этап набора прочности — твердение. Если время первого этапа диктует условия для выполнения работ ,то сколько займет твердение, влияет на возможность продолжения строительства и перехода к возведению «коробки» здания. Ниже в таблице приведены значения «выдержки» фундамента после заливки в зависимости от температуры. За 100% набора прочности на сжатие принимается значение, которое будет получено при температуре 20ᵒС, если дать фундаменту выстояться 28 суток. Приведены значения для материала марок М200-300 ( класс B 15 — B 22,5) изготовленных на портландцементе марок М400-500.

Среднесуточная температура воздуха, ᵒССрок твердения, сут.
123571428
-33%6%8%12%15%20%25%
5%12%18%28%35%50%65%
+59%19%27%38%48%62%77%
+1012%25%37%50%58%72%85%
+2023%40%50%65%75%90%98%
+3035%55%65%80%90%98%

Из таблицы видно, что особенно сильно замедляют процесс отрицательные температуры.

График набора прочности бетона в зависимости от температуры.

Распалубочная прочность бетона определяется СП «Несущие и ограждающие конструкции» и составляет 70% от марочной (безопасный срок начала работ). Это значит, что снимать опалубку после заливки фундамента дома надо не менее чем через 7 суток для среднесуточной температуры +20ᵒС или не менее чем через 14 суток для +10ᵒС. При соответствующем обосновании можно выдержать время до достижения лишь 50% марочной прочности на сжатие (нормативно-безопасный срок начала работ) перед снятием опалубки. При самостоятельном возведении также рекомендуется ознакомиться с «Руководством по производству бетонных работ в зимних условиях, районах Дальнего Востока, Сибири и Крайнего Севера».

Время набора прочности фундаментом также зависит от типа портландцемента для изготовления смеси. Существует три типа:

  • быстротвердеющий;
  • нормальнотвердеющий;
  • медленнотвердеющий.

В таблице представлены значения прочности на сжатие для бетонов на различных вяжущих в зависимости от температуры воздуха. Все величины, так же как и в предыдущей таблице, в процентном отношении от прочности при температуре 20ᵒС, если дать монолиту выстояться 28 суток.

Среднесуточная температура, ᵒСВремя набора прочности, сут.
12371428
На быстротвердеющем портландцементе
516%22%26%33%38%45%
1026%37%43%54%61%71%
2042%58%66%82%92%98%
На нормальнотвердеющем портландцементе
512%19%23%31%37%43%
1021%32%38%51%60%70%
2034%50%60%78%90%98%
На медленнотвердеющем портландцементе
56%12%17%27%34%41%
1011%21%28%44%56%67%
2019%34%45%68%85%98%

Точно так же опалубку снимают при наборе 70% от марочной прочности на сжатие (50% при особых условиях).

Не забудьте о том, что бетон во время первых дней твердения требует увлажнения, для этого его покрывают опилками, мешковиной, песком (для накопления и сохранения влаги) либо закрывают пленкой и обязательно обильно поливают водой первые 7 суток (лучше 14 суток).

Когда приступать к следующему этапу работ

После возведения фундамента необходимо переходить к постройке стен и перекрытий. Важно определить должна ли конструкция отстояться достаточное время, чтобы после ввода в эксплуатацию не возникло проблем, это зависит только от времени твердения бетона.

В частном домостроении распространен миф о том, что надо после фундаментных работ дать конструкции дома выстояться и только после этого приступать к кладке стен и монтажу перекрытий. Это не регламентировано нормативными документами. К тому же, если при постройке многоквартирного дома, проектированием и возведением которого занимаются специалисты, давать основанию отстояться, то работы растянуться на долгий срок. Также и в индивидуальном строительстве.

Если дать фундаменту простоять, помимо увеличения сроков строительства, это может привести к повреждениям конструкции. Особенно это актуально при строительстве дома на пучинистых грунтах. Даже массивный ленточный тип опоры не дает на грунт высокой нагрузки. Ее величина составляет до 10% от массы всего дома. В зимний период силы морозного пучения, действуя на ненагруженный фундамент, могут привести к появлению трещин и деформаций. Если зимой железобетон «перемерзнет» последствия могут быть заметны не сразу, а через 1-2 года после строительства.

При достаточном уплотнении основания, даже если дать конструкции выстояться, усадка будет небольшая. Сколько бы времени не прошло, если технология соблюдена, изменения будут минимальными. Нагрузку при возведении прилагают не сразу, а постепенно, выстраивая стены, укладывая перекрытия, кровлю. Поэтому если деформации и возникнут, они не будут резкими.

Если обобщить все вышесказанное, то против остановки работ после цикла «ниже нуля» можно привести следующее:

  • увеличение сроков строительства;
  • бессмысленность мероприятия при достаточном уплотнении основания;
  • вероятность появления трещин и деформаций при прекращении строительства на зиму.

Консервация фундамента

Если же все-таки есть необходимость «зимовки» конструкции, то нужно позаботиться о грамотном ее утеплении. Законсервировать фундамент на зиму или другой период можно, позаботившись о следующих мероприятиях:

  • гидроизоляция битумными материалами;
  • теплоизоляция экструдированным пенополистиролом (пеноплексом);
  • предотвращение повреждения конструкции грунтовыми водами, особенно в весенний период.

Важно отметить, что консервация — это вынужденная мера при невозможности продолжения работ, а не необходимый этап. Часто случается, что начав строительство, владелец не может его закончить по личным причинам. Вероятно, отсюда и появился миф о выдерживании опоры под конструкции зданий.

В завершение повторим, что срок выдержки фундамента после заливки, зависит только от температурных условий и бетона (при соответствующем уходе). После набора 100% прочности на сжатие можно без опасений приступать к работам «нулевого» цикла.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Сколько нужно отступить от забора при строительстве дома: нормы СНиП

Сколько метров отступать от забора при строительстве дома – важный норматив СНиП для дачи в деревне, СНТ и ИЖС. В процессе проектирования домов и строительства ограждений нельзя принимать решения только на основе абстрактных представлений о красоте и собственном удобстве. Это имеет значение, но в приоритете – существующие нормы и правила.

Сколько нужно отступить от забора при строительстве?

Нормативные документы

Дистанцию от забора до дома, участков соседей, других хозяйственных построек и даже растений регулируют 2 основных документа:

  1. СНиП, где даны рекомендации о продуктивной застройке дачных участков, некоммерческих садоводческих объединений и других частных владений. Норм следует придерживаться или оспаривать их в местном градостроительном учреждении. В случае игнорирования документа могут последовать санкции вплоть до судебного иска от местной администрации или неравнодушных соседей.
  2. Свод правил (СП), где подробно прописаны этапы разработки проектной документации для частной застройки, а также куда следует обратиться, и что собой представляет процедура утверждения.

Несоблюдение правил, предусмотренных этими документами, может повлечь за собой юридические проблемы.

Поэтому перед тем, как приниматься за строительство дома, рекомендуется изначально ознакомиться со всеми правилами и учесть их в планировании.

Порядок действий на начальном этапе строительства

Какими бы гениальными ни были строители, первое, что необходимо для эффективной застройки, – план. Для этого необходимо в масштабе изобразить карту участка, нанести желаемые постройки и объекты: дом, сарай, баню, гараж, сад, огород и учесть отступы между ними.

Выбирая оптимальное расположение, внимание стоит уделить:

  • правилам пожарной безопасности;
  • нормативам, установленным местной администрацией;
  • бюджету строительства;
  • расположению объектов на участках соседей;
  • рельефу территории.

Нельзя начинать возведение здания без разрешения на строительство. Его выдают в местной администрации после представления всех документов. Далее можно составлять паспорт объекта.

Вопреки логике, владельцы участков нередко сначала начинают застройку и лишь потом вспоминают, что оформлена она должна быть по правилам. Проблемы возникают, когда нужно соответствующим образом оформить документы.

На видео подробно рассказывается о том, как получить разрешение на строительство.

Размещение жилого дома

Возводить дом вплотную к ограде запрещено. Сколько метров нужно отступить от забора до дома при строительстве – указанно в нормах. Согласно СНиП между забором и жилым домом должно быть не менее 3 метров. Отступ по желанию застройщика можно увеличивать при строительстве, но не уменьшать. Иначе не избежать проблем при регистрации в БТИ.

Не менее важно не нарушать границы владений соседей и учитывать оптимальное расстояние от их дома и забора. Такая норма есть в правилах, и она не вызывает вопросов: вплотную стоящие дома способны доставить неудобства жильцам обоих зданий. Это также небезопасно в случае возгорания одного из зданий.

От границы владений до дома должно быть не менее 3 метров. Расстояние же от окон до любого объекта на участке соседей не может быть меньше 6 метров. Измеряется дистанция в зависимости от того, как построен дом:

  • если выступающих элементов нет, длина меряется от кромки фундамента до границы владений;
  • при наличии выделяющихся элементов (кромки крыши, эркера, крыльца и т. д.), расстояние меряется от линии их проекции на землю до границы.

Учитывать стоит также материал, из которого построены оба дома и перекрытия в них. По пожарным нормативам этот показатель составляет от 6 до 15 м:

  • 15 метров в случае, если оба здания — деревянные;
  • 6 метров, если дома построены из кирпича;
  • использование и кирпича, и дерева – дистанция 8 метров.

Между домом и соседским забором по СНиП должно быть минимум 3 метра. Построив здание ближе, можно нарушить не только покой соседей, но и нормы пожарной безопасности. Рекомендуется согласовать удаленность домов с владельцами ближайших участков.

Некоторые удовлетворяются устной договоренностью с жильцами соседнего участка, это решает возможные конфликты. Но при возникновении пожара огонь с легкостью перекинется с одного здания на другое. Избежать проблем в таком случае не выйдет, поскольку правила были нарушены. Поэтому лучше соблюдать нормативы и не рисковать.

Нормативные расстояния от внутридворовых построек до ограды

Тем более, если договоренность отсутствует, в судебном порядке соседи или местные органы власти могут обязать владельца участка устранить нарушения.

Парадоксально, но иногда выполнить нормативные требования невозможно. Например, при ширине участка в 20 метров дом должен находиться в 15-16 м от соседского.

Чтобы не допустить ошибки, перед началом строительства стоит разметить фундамент.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Строительство домов технология строительства кирпич
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector