Anodtorgmet.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Срок службы каркасного дома обложенного кирпичом

Рекомендации по эксплуатации каркасного дома

Владельцы домостроительных комбинатов и предприятий, которые занимаются производством материалов для строительства каркасных домов, тем временем, утверждают, что срок эксплуатации каркасного дома, возведённого по всем канонам каркасного домостроения, превышает 50 лет. Разумеется, если соблюдать правила жизни в деревянном доме.

  • Фундамент. Если в процессе эксплуатации грунтовые воды «подтачивают» фундамент, систему оттока следует модернизировать. Чтобы фундамент был прочным, расстояние между стенами дома и зелёной зоной (клумба, лужайка, живая изгородь) нужно забетонировать. Растения обладают серьёзной разрушительной силой и способствуют накоплению влаги, что губительно для деревянного дома. Не стоит недооценивать эти факторы!
  • Деревянные элементы дома. При эксплуатации деревянного дома особое внимание необходимо уделять предупреждению порчи древесины деревянного дома от загнивания, заражения грибками и синевы. Систематически ухаживать за деревянными элементами дома нужно как по эстетическим соображениям, так и для долговечности. Чтобы максимально защитить деревянный материал обязательно обрабатывайте специальными средствами дом – желательно, каждые 3-5 лет. Кто-то, может быть, в желании сэкономить будет делать обработку реже, но учтите, что экономия незначительной суммы денег может привести к плачевным последствиям для важных элементов конструкций: вы не только не сэкономите, но и потратите значительную сумму денег на основательный ремонт дома. Скрытый каркас здания не требует дополнительного ухода. Однако требуется регулярное проветривание помещений и соблюдение элементарных правил пожарной безопасности. Перекрытие выдерживает распределенную на квадратный метр нагрузку в 200 кг. Следует избегать затопления водой полового перекрытия во избежание попадания влаги на конструкции каркаса перекрытия у стен, ухудшая их характеристики.
  • Вентиляция. По окончании строительства загородного дома или коттеджа, его нужно регулярно проветривать в сухую погоду чтоб избежать появления синевы и грибка на силовом каркасе или OSB. Очень важно обеспечить надежную вентиляцию всех помещений, чтобы избежать накопления влаги. Особое внимание при этом нужно обращать на кухни, ванные комнаты и санузлы. Также, чтобы избежать отсыревания конструкций, не рекомендуется абсолютная изоляция внутренних помещений от внешнего мира на тот период, когда домом никто не пользуется; Крайне не рекомендуется использование помещений не по назначению. Например, очень часто можно увидеть, что белье сушиться в замкнутых непроветриваемых помещениях, что недопустимо. Не оставлять непроветриваемых подпольных и чердачных пространств и т.д.;
  • Стены и перегородки из гипсокартона. При креплении различных предметов на перегородках необходимо соблюдать некоторые условия. Имея надлежащий крепежный материал, в любом месте гипсокартонных конструкций можно подвесить разные предметы. В зависимости от размеров и веса предметов, которые навешиваются, можно выбрать разнообразные крючки и пустотелые дюбеля. Тяжелые предметы благодаря простым конструкционным мероприятиям надежно закрепляются на длительное время. Легкие предметы, вес которых не превышает 15кг (фотографии, картины, полки), подвешиваются непосредственно на гипсокартонную обшивку с помощью гвоздей, шурупов или крючков. Стенные шкафы или полки, вес которых превышает 15 кг, крепятся как минимум в двух точках дюбелями для полых стен. В этом случае допустимая растягивающая нагрузка на дюбель составляет:
    — 25 кг для дюбеля ф6 мм;
    — 30кг для дюбеля ф8 мм.
    Для крепления грузов массой от 35 до 150 кг на один погонный метр (умывальники, навесные унитазы, биде, душ, электрические щиты, навесные шкафы и т.п.) необходимо их крепить к стойкам каркаса.
  • Отопление. Источники тепла должны быть равномерно распределены по отапливаемым площадям; Недопустимо, чтобы источник тепла был расположен в одном помещении и был рассчитан на отопление нескольких прилегающих помещений; Температура воздуха в помещениях должна быть не ниже +15°С, относительная влажность

65%. Существенное отклонение от указанного режима приводит к значительному ухудшению качеств деревянных конструкций. Одним из ключевых моментов эксплуатации малоэтажного дома на начальном этапе является первоначальный запуск системы отопления. Температуру внутри дома нельзя сразу запускать на требуемую для проживания величину – это делается постепенно, в течение длительного срока. Летом температура в доме при тестировании отопления не должна быть выше, чем снаружи, зимой – не должна превышать плюс 10-15 градусов до полного прогрева дома целиком. Также желательно в первую зиму после заселения поддерживать температуру отопления на уровне максимум 20 градусов. Если деревянный дом имеет несколько этажей или мансарду, при первом пуске отопления перекрывается подача тепла в отопительные элементы второго этажа, чтобы равномерно отрегулировать прогревание по этажам. При включении системы отопления на полную мощность произойдет перегрев внутренней части и стен и резкое падение влажности дерева внутри них – такая резка усушка внутренней части спровоцирует образование трещин, раскрытие швов и вызовет выкручивание за счет различной влажности. Рекомендуем приобрести увлажнитель воздуха для каждого этажа и комнатные термометры в каждой комнате для регулировки отопительных приборов.

  • Необходимо соблюдать обычные правила пожарной безопасности как и в любом другом деревянном доме;
  • Электропроводка в доме должна быть спроектирована, смонтирована квалифицированными специалистами и эксплуатироваться в соответствии с правилами для деревянного домостроения;
  • Печи и нагревательные приборы следует отделить от деревянных конструкций достаточным воздушным пространством или огнестойкими материалами;
  • Конструкция дома рассчитывалась исходя из горизонтальных нагрузок на пол: распределённая нагрузка = 300кг/м2
    • К сезонным работам относятся осеннее удаление мусора и опавших листьев из водосточных желобов и сливных труб, зимняя очистка крыши от снега, что нужно делать только в тех случаях, когда снеговая нагрузка значительно превышает традиционную для этих мест. Ведь крыша и ее стропильная система проектируются с учетом климатических особенностей конкретной местности. Одновременно нужно проверять целостность кровельного покрытия, крепление дымовых и вентиляционных труб, а также мест соединений элементов кровли между собой. Зимой лучше сбросить лишний снег с веранд и террас, а поздней осенью очистить водостоки от листьев.
    • Обязательно проверьте металлические крепления кровли, состояние водостоков, труб и вентиляции. Не забывайте про регулярную чистку газоходов и дымоходов.
      Дальше нужно посмотреть крепления плинтусов, досок пола, наличников и дверей, скользящие крепления, которые есть у внутренних лестниц, и сами лестницы.
      Следите за состоянием обработанных поверхностей. Деревянные высохшие и растрескавшиеся поверхности – источник заноз. Кстати, подумайте об обуви с острыми деталями, например, подковами или шпильками. Они будут повреждать дерево, поэтому в прихожей лучше иметь специальный коврик. В ванных и санузлах нельзя допускать высыхания трапиков (водяных), септики очищать вовремя и тоже регулярно. Не забывайте о противопожарной безопасности, следите за электропроводкой и углем из печи или камина. Кроме того, не забывайте, что забившийся дымоход или закрытая заслонка может означать появление в доме угарного газа.
    • Согласно СП 31-105-2002 п.8.8 рекомендуем сделать сквозное проветривание чердака с помощью жалюзийных решеток на каждом фронтоне. Размер решетки должен быть не менее 300 х 300 мм.

    Срок службы каркасного дома

    Срок эксплуатации строения зависит сразу от нескольких факторов:

    • качества монтажа и состыковки всех элементов;
    • погодных и климатических нюансов и степени защищенности материалов от них;
    • сроком эксплуатации всех элементов строения.

    Первые два пункта зависят, прежде всего, от уровня квалификации строительной бригады, которая выполняла все монтажные работы. Поэтому для продления срока эксплуатации дома рекомендуется обращаться только в надежные и опытные компании с хорошими рекомендациями от других клиентов.

    Ориентируясь на данные из специальной литературы, строение простоит не менее 30-50 лет. Однако практика показывает, что каркасные дома, которые были построены более века назад, дожили до наших дней. И это при том, что таких средств для защиты материала на каркасный дом, которые имеются в настоящее время, раньше просто не существовало. Поэтому можно предположить, что длительное время подобные сооружения сохраняются, потому что в них постоянно проживали люди, которые и следили за их состоянием.

    Длительность эксплуатации каркасного дома будет зависеть от качества материала, древесины, надежной обработки ее антисептиками и веществами, предотвращающими ее возгорание (антипиренами), правильного монтажа всех систем в сооружении и его утепления.

    Ремонтопригодность такого строения намного выше, чем у любого сооружения, построенного из материала, отличного от материала на каркасный дом.

    Заблуждаясь, многие считают, что строения, построенные по каркасной технологии, пригодны только для дач. Многие предполагают, что каркасныи дом сродни известных всем «финским» домикам, в которых на самом деле нельзя жить в другое время года, кроме как летом на даче. В действительности в современных каркасных домах очень хорошо чувствуют себя жители таких стран с суровым климатом, как Канада, Швеция, Норвегия, Финляндия. Такие конструкции не только удобны для проживания, но они имеют хорошие свойства по тепловому энергосбережению. Для этого необходимо подобрать соответствующие свойства и рассчитать материал на каркасный дом. Таким способом утепленное строение остывает значительно дольше, чем обычный кирпичный дом.

    12 мифов о каркасных домах — развеиваем каждый

    Миф №1. В каркасных домах появляется сырость и заводится грибок

    недостаточная проветриваемость помещений;

    плохая циркуляция воздуха;

    образование на стенах конденсата;

    протечка труб, кранов, батарей.

    Часто сырость может возникать из-за того, что недостаточно хорошо выполнена герметизация фундамента.

    Еще на этапе строительства важно соблюдать все требования по возведению каркасного дома и выполнять необходимые рекомендации. Если дом построен в строгом соблюдении всех норм, коммуникационные трубы не протекают и они правильно заизолированы, никакая сырость строению не грозит.

    Второй важный момент — использование самого строительного материала. Не стоит экономить и выбирать самый дешевый вариант. Согласно ГОСТу 8486-86 уровень влажности древесины не должен быть выше 22 процентов. Если этот показатель больше, значит, для строительства используется влажный или свежеспиленный материал. После того, как каркас будет обшит и облицован, древесине некуда будет испарять излишки влаги. И риск появления грибка в этом случае весьма высок.

    Как избежать этого? Проверять материал на соответствие ГОСТу и не использовать для строительства древесину с повышенной влажностью. Кстати, большинство качественного материала, который применяется при строительстве каркасных домов, не только высушено по правильной технологии, но и обработано специальными средствами биозащиты, которые препятствуют появлению плесени и грибка.

    Миф №2. В каркасных домах плохая звукоизоляция

    Шум снаружи и шум внутри дома имеют разные источники, соответственно, и решение этой проблемы разное.

    Уличные шумы высоких частот — сигналы автомобиля, лай собак, крики животных, людские разговоры — достаточно хорошо гасятся с помощью обычной шумоизоляции. Стекловолокнистые плиты, пенополиуретан, гипсокартон, минеральная вата отлично защищают стены от проникновения уличного шума.

    Исключение составляют шумы низких частот и вибрации от них. Если рядом проходит трамвайная дорога, железнодорожные пути, аэропорт, то защита от шумов потребуется более тщательная. При этом неважно, из какого материала построен дом — из бетона, кирпича или дерева. В этом случае придется предусмотреть более серьезные работы по шумоизоляции строения. В любом доме звуки больше всего проникают через открытые окна.

    Шумы между комнатами, перекрытиями и этажами могут стать серьезной проблемой лишь в одном случае: подобран некачественный звукоизоляционный материал и нарушена технология укладки. Если работали профессионалы, то беспокоиться по этому поводу не стоит. Но в любом доме шумы проникают сквозь дверные проемы и вентиляционные щели под дверьми.

    Миф о плохой звукоизоляции каркасных домов слишком далек от действительности. Эти строения отличаются весьма низким уровнем распространения шума, однако к выбору изоляционных материалов и монтажу звукоизолирующих покрытий следует подходить серьезно. И стоит помнить о том, что ударные шумы и вибрации поглощаются деревянными конструкциями все же лучше.

    Миф №3. В каркасном доме холодно

    Для тех, кто незнаком с таким понятием, как теплопроводность материалов, приведем несколько цифр. Стена каркасного дома с утеплителем толщиной 150 мм держит тепло так же, как стена из 1,9 кирпича или газоблока шириной 75. Каркасный дом намного лучше сохраняет тепло, чем бетонные или каменные аналоги. И поэтому затраты на отопление будут в 2-3 раза ниже.

    Стены каркасного дома по показателям теплосбережения уверенно лидируют по сравнению с конструкциями из традиционных материалов. Это связано с тем, что каркасный дом по своему строению многослойный и действует по принципу пуховика — несмотря на относительно небольшую толщину стен он отлично удерживает температуру свыше 20-ти градусов тепла, если даже на улице минус 30.

    Этот миф мог родиться по отзывам несчастливых обладателей каркасных домов, у которых:

    в доме появились щели;

    утеплитель отсырел и больше не выполняет своих функций.

    Как правило, такая проблема возникает, если каркас дома был построен из влажного материала. Со временем он начинает усыхать, появляются перекосы, которые ведут к образованию щелей и нарушению теплоизоляции.

    Миф №4. Во всех каркасных домах заводятся и живут грызуны

    Крысы и мыши появляются там, где есть слабые места в строении — они легко прогрызают ненадежный бетон, проникают через щели между стенами и коммуникациями, могут прогрызть утеплитель и поселиться внутри стен. Борьба с грызунами актуальная для всех без исключения домов, и неважно, из какого материала они построены.

    Появление непрошенных соседей может быть очень внезапным, если еще на этапе строительства не предпринять соответствующих мер.

    Обычно специалисты рекомендуют выполнить такие меры предосторожности:

    1. Установить на перекрытие, которое стоит на сваях, металлическую сетку с ячейками не более 1 сантиметра.

    2. Приобрести ультразвуковой отпугиватель грызунов.

    3. Разложить под цоколем отраву.

    Такие мероприятия следует проводить во время строительства дома и его эксплуатации. Не стоит забывать, что с наступлением холодов мыши и крысы будут искать теплое жилище для зимовки. И если дом надежно защищен от проникновения посторонних, то никакие грызуны ему не страшны.

    Миф №5. Каркасный дом не экологичен

    Этот миф вообще не имеет никакого отношения к деревянным домам. Ведь все компоненты, которые используются для его строительства, экологически безопасны:

    1. натуральный брус, используемый для возведения каркаса, — природный материал;

    2. средства, которые применяются для пропитки древесины (биозащитные, антигрибковые, огнеупорные и так далее), изготавливаются из натуральных ингредиентов;

    3. ориентированно-стружечная плита или вагонка, используемые для внешней отделки, имею стандарт экологичности;

    4. современные утеплители — базальтовая или целлюлозная вата, новое поколение пенопластов, теплоизоляционные пены и так далее — долговечные материалы, которые тестируются на безопасность и отвечают общемировым санитарным нормам;

    5. внутренняя обшивка, которая чаще всего выполняется из вагонки или гипсократона, в своем составе имеют только природные компоненты.

    Каркасный дом — полностью экологичное строение по всем параметрам. Скорее, дешевая мебель будет выделять больше вредных веществ, чем каркасная конструкция.

    Миф №6. Каркасный дом непредставителен на вид

    Внешний вид здания формирует целиком его отделка. Каркасный дом — это всего-навсего технология возведение строения. А уж какой у него будет облик — целиком зависит от архитектурных особенностей проекта и выбора отделки.

    Стоит отметить, что каркасный дом можно отделывать так же, как бетонный, каменный или из газоблоков. Здесь можно остановиться на таких вариантах отделки:

    Облицовка кирпичом каркасных домов

    Облицовка фасадным кирпичом зданий часто применяется при строительстве. Узнаем достоинства и возможности такой облицовки.

    Одна из актуальных на сегодняшний день технологий — облицовка фасадным кирпичом каркасных и брусовых зданий. Речь идёт как о новом строительстве, так и о реконструкции уже возведённых домов. Какие достоинства у этой технологии? Как правильно её применить?

    Кирпичная облицовка

    Главные достоинства кирпичной облицовки заключаются в том, что она позволяет повысить надёжность фасада и придать зданию респектабельный внешний вид, который длительное время сохранит свою привлекательность.

    Долговечность фасада обусловлена, в частности, тем, что качественный лицевой кирпич обладает низким водопоглощением и высокой морозостойкостью.

    В конструкции фасада кирпичная кладка выполняет функцию защиты каркасной или брусовой стены от атмосферных воздействий, что увеличивает срок службы несущей стены. Притом такой фасад не требует особого ухода. Бытует мнение, что кирпичная кладка повышает теплозащитные свойства ограждающей конструкции.

    Специалисты утверждают, что это не совсем так: между облицовкой и несущей стеной обязательно предусматривают вентилируемый зазор для удаления водяного пара из ограждающей конструкции. В вентзазоре циркулирует наружный воздух, а потому о существенном улучшении теплозащиты стены речи не идёт.

    Т ем не менее кирпичная облицовка позволяет повысить тепловую инерцию здания, что означает существенное сокращение теплопотерь в течение суточных колебаний температуры воздуха.

    Возведение фундамента

    В общих чертах технология облицовки каркасного или брусового здания кирпичом у компаний, выполняющих такие работы, схожа (она опирается на СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и другие нормативные документы).

    Однако в частностях она существенно варьируется. Тем более если необходимо облицевать уже построенный дом: при этом может возникнуть много проблем, для решения которых компаниям приходится полагаться в значительной степени на свой опыт.

    Рассмотрим основные моменты этой технологии. Начнём с фундамента. Кирпичная кладка обладает существенным весом. Так, вес двухэтажного каркасного или брусового здания размером 10 х 10 м без облицовки составляет примерно 20-30 т.

    А вес кирпичной облицовки для такого дома — приблизительно 40 т. И потому её нужно устанавливать на фундамент с высокой несущей способностью. Обычно для этого используют каменные или бетонные опоры (стены подвала или цоколя).

    Принципиальное требование: кирпичная кладка должна опираться на тот же фундамент, что и каркасная или брусовая стена.

    В случае уже построенного здания возникает вопрос: можно ли опереть облицовочную стену на существующий фундамент?

    Это способен определить только специалист на основании расчёта, где учитывается, в частности, несущая способность грунта под фундаментом и самого фундамента, а также вес кладки (лицевые кирпичи бывают разной ширины и толщины, пустотелые и полнотелые, различается высота кладки и т. п.).

    Вместе с тем, по мнению ряда экспертов, чаще всего это возможно — при условии, что фундамент сооружён квалифицированными строителями из армированного бетона или бетонных блоков марки не ниже М100 и имеет разумную толщину.

    Однако другие специалисты утверждают, что нередко готовый фундамент не обладает достаточной несущей способностью. Например, если он выполнен из винтовых свай с малой плотностью свайного поля.

    Ещё один проблемный вариант — ленточный бетонный фундамент, заложенный в пучинистый грунт выше глубины промерзания, хотя он должен быть уложен ниже этой глубины (для Московской области она составляет 160 см).

    Тем более, когда такой фундамент не теплоизолирован. Если опереть облицовку на подобное основание, то есть вероятность появления в ней трещин и даже её разрушения из-за неравномерных подвижек фундамента, вызванных морозным пучением грунта.

    Важный момент — толщина основания для облицовки. Кирпичная кладка должна выступать за край фундамента не более чем на одну треть своей толщины.

    Каркасная стена с кирпичной облицовкой:

    1-Кирпичная кладка, 2-Вентзазор, 3-Гибкие связи, 4-Обшивка каркаса, 5-Отсечная гидроизоляция, 6-Фартук, 7-Фундамент

    Часто её устанавливают на уголки из оцинкованной стали, зафиксированные на фундаменте стальными анкерными болтами. Когда есть риск разрушения имеющегося основания или когда оно не обладает необходимой толщиной, приходится применять особые, обычно дорогостоящие, меры по созданию дополнительного фундамента — вплотную к существующему или отдельно от него (это определяется расчётом).

    Например, можно возвести вплотную к ленточному фундаменту ещё одну бетонную стену, связывая две части основания анкерами. При этом защищая фундамент от пучения грунта теплоизоляционными плитами.

    Отметим, что трудности возникают и при облицовке зданий сложной геометрии. Так, нередко встречаются коттеджи с кровлей над первым этажом, которая примыкает к фасаду второго этажа. Создать надёжное основание для кирпичной облицовки верхней части фасада весьма сложно и затратно.

    Скорее всего, кладку придётся опирать на металлические уголки большого сечения, зафиксированные на несущей стене с помощью специального крепежа с расчётным шагом, не допускающим прогиба уголка. А также понадобятся продуманные решения по обеспечению надёжных и герметичных стыков в узлах примыкания облицовочной стены к другим конструкциям.

    По мнению специалистов, в случае зданий сложной архитектурной формы лучше отказаться от облицовки кирпичом проблемных участков фасада, используя вместо неё более простые в исполнении варианты отделки (оштукатуривание и пр.).

    Устройство облицовки

    Как правило, облицовку выполняют в полкирпича. Первый ряд кладки устанавливают поверх отсечной гидроизоляции из того или иного материала, которую заводят на несущую стену не менее чем на 150 мм.

    Кладку возводят поверх уложенной на фундамент отсечной гидроизоляции.

    Если кладка опирается на уголок, то изоляцию укладывают поверх него. Облицовку соединяют с несущей стеной при помощи гибких связей: это защищённые от коррозии металлические пластины, один конец которых замурован в кладку, а другой прикреплён шурупом к брусовой стене или стойкам каркасной конструкции.

    Количество и шаг связей определяют расчётом. Большинство специалистов полагает, что гибкие связи позволят компенсировать разницу в осадке между кирпичной и каркасной или брусовой стеной.

    1-2. Между несущей стеной и облицовкой предусматривают воздушный зазор, чтобы удалять водяной пар, движущийся из помещений дома на улицу. Для притока воздуха под облицовку оставляют отверстия в нижней части кладки – в виде незаполненных раствором вертикальных швов.
    3-4. Несущую стену и облицовку соединяют с помощью гибких связей для компенсации разницы в осадке между конструкциями. Кроме того, кладку армируют.

    Несущую стену обычно закрывают гидроветрозащитной мембраной.

    Отметим, что облицовку брусового здания кирпичом производят через несколько лет после его возведения, когда осадка по большей части завершена.

    Однако изменения линейных размеров деревянных элементов из-за колебаний температурно-влажностного режима будут происходить на протяжении всего периода эксплуатации здания.

    В связи с чем ряд специалистов рекомендует либо вообще не облицовывать брусовые дома кирпичом, либо облицовывать, но используя для соединения кладки и несущей стены скользящий крепёж того или иного типа.

    Например, в виде деревянных брусков с продольными пазами, через которые шурупами бруски прикреплены к несущей стене. Шурупы имеют возможность смещаться в пазу по вертикали при осадке стены.

    При возведении кирпичной кладки гибкие металлические связи фиксируют именно к деревянным направляющим. Добавим, что многие компании перед началом облицовочных работ обязательно монтируют поверх несущей стены паропроницаемую гидроветрозащиту (ни в коем случае не рубероид или другой паронепроницаемый материал).

    Принимая решение об облицовке фасада кирпичом, нужно определиться, каким будет шов: его цвет, толщина, форма (выпуклый, вогнутый и пр.).

    1-2. В районе карнизного и фронтонного свесов крыши обязательно оставляют зазор между облицовкой и конструкцией кровли для вытяжки воздуха из вентиляционного контура.
    3. Вентиляционный зазор составляет, как правило, не менее 25–30 мм.
    4. Гидро-ветрозащитная мембрана, которой закрывают несущие стены, должна быть паропроницаемой.

    При создании облицовки в зоне оконных или дверных проёмов важно добиться того, чтобы снег и косой дождь не попадали в вентзазор. Для этого места сопряжения кладки и оконной или дверной коробки герметизируют, например, уплотнительными полосами из водоотталкивающего поролона.

    Как уже говорилось, между кирпичной облицовкой и фасадом обязательно оставляют воздушный зазор для удаления водяного пара, который вместе с тёплым воздухом стремится из помещений дома через несущую стену на улицу.

    Отсутствие вентзазора может привести к образованию конденсата на внутренней стороне облицовки и на металлических крепёжных элементах, соединяющих её и фасад. Минимальная величина вентзазора — 2530 мм при условии ровной наружной поверхности несущей стены.

    Если, например, стены из бруса имеют неровности и есть опасность уменьшения вентзазора на некоторых участках фасада, лучше заранее предусмотреть воздушную прослойку большей величины.

    Необходимо обеспечить приток воздуха под облицовку и его вытяжку. Приток осуществляют, как правило, за счёт отверстий в кладке первого или второго нижнего ряда в виде вертикальных швов между кирпичами, не заполненных раствором. Отверстия оставляют через каждые 1-2 кирпича. Их ширина — около 10 мм, а потому они почти не заметны и не портят внешний вид фасада.

    По технологии некоторых компаний незаполненные раствором швы оставляют в кладках сразу двух нижних рядов: это гарантирует приток воздуха под облицовку, даже если при укладке кирпичей верхних рядов раствор случайно попал за облицовку, частично перекрыв вентзазор.

    Для вытяжки воздуха оставляют промежуток между облицовкой и конструкцией кровли, при этом обязательно обеспечивая продухи в подшивке карнизного свеса (если она предусмотрена). На фронтонном свесе верхний край кладки чаще всего закрывают декоративной доской, которая также не должна препятствовать вытяжке воздуха из вентзазора.

    Отсутствие или недостаточная ширина вентзазора может привести к скапливанию влаги между стеной и облицовкой, что обернётся появлением плесени.

    1. Обшивка каркаса; 2. Анкер; 3. Кирпичная кладка

    Ещё несколько слов о карнизном свесе. Одна из проблем, возникающих при облицовке кирпичом уже построенного дома, — малый размер карнизного свеса (250 мм и менее). Зачастую его величина такова, что кирпичная кладка будет выступать за его пределы. В таком случае приходится либо отказываться от облицовки, либо переделывать карнизный свес.

    Последнее решение — дорогостоящее и крайне сложное в реализации, ведь для этого, скорее всего, придётся увеличивать стропильную систему, наращивать кровлю, для чего понадобится её демонтаж — полный или частичный (имейте в виду: кровельный материал укладывают на скате снизу вверх, то есть начиная с карниза).

    Если же кладка не выступает за пределы карниза, но притом упирается в лобовую доску, то это выглядит некрасиво (если карниз неровный, то кладка подчеркнёт эту неровность).

    К тому же при малом размере свеса кровля не способна защищать фасад от осадков, из-за чего кирпичная кладка будет постоянно увлажняться, причём в зимнее время эта влага станет замерзать и расширяться внутри облицовочного материала, — всё это может постепенно привести к разрушению облицовки.

    В определённой степени решить проблему намокания кирпича позволит периодическая обработка кладки гидрофобизирующими составами, которые препятствуют проникновению в неё влаги.

    Над оконными и дверными проёмами кладку опирают, как правило, на металлические уголки, закреплённые на несущей стене. Притом в случае проёмов большой ширины могут понадобиться меры по обеспечению притока воздуха под облицовку, расположенную над проёмом.

    Решения тут могут быть разные, например незаполненные раствором вертикальные швы в кладке над проёмом (в эстетических целях сделанные с большим интервалом, чем в первых рядах кладки).

    Места сопряжения облицовки с оконными и дверными коробками рекомендуют герметизировать специальными материалами, чтобы предотвратить задувание под облицовку снега и дождя.

    Для этого используют, в частности, самоклеящиеся уплотнительные полосы из поролона с водооталкивающей пропиткой.

    Такие полосы паропроницаемы, так что не препятствуют притоку воздуха для вентиляции конструкции фасада. Вертикальные откосы в проёмах выполняют либо в виде аккуратно подрезанных кирпичей, либо в виде наличников из того или иного материала (древесины, пластика, металла и др.)

    Особые решения требуются при обходе кирпичной кладкой балок, на которые опирается балкон. Места сопряжения кладки с балками выполняют таким образом, чтобы обеспечить здесь гидроизоляцию, зазор для компенсации подвижек деревянной конструкции и осадки кирпичной, а также чтобы добиться аккуратного внешнего вида.

    Кирпичную облицовку после возведения рекомендуют обработать гидрофобизирующим составом, чтобы защитить её от проникновения влаги и последующего разрушения.

    опубликовано econet.ru Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

    Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
    Подпишитесь на наш ФБ:

    Что такое каркасный дом?

    Недорогие каркасные дома в России стали популярны не так давно, пока не все знают, что это такое и относятся к ним с опаской. Хотя на Западе здания по этой технологии возводят с середины прошлого века. Почему же практичные европейцы предпочитают коттеджи из бруса и современных материалов, заменяющих дерево? Ответ прост: они обходятся дешевле, причем не только при строительстве, но и в эксплуатации.

    • 1. Особенности технологии
    • 2. Срок службы каркасного дома
    • 3. Виды каркасных домов
    • 4. Канадская и немецкая технология
    • 5. Достоинства каркасных домов
    • 6. Основные недостатки
    • 7. Дерево или метал – какой каркас лучше?
    • 8. В заключение

    1. Особенности технологии

    Попробуем разобраться, что такое каркасный дом, из чего и как его строят. Суть технологии определяется самим названием. Основой конструкции служит каркас, который монтируется на заранее подготовленный фундамент и обшивается панелями. После этого производится установка кровли. Затем постройка утепляется, прокладывается гидроизоляция и выполняется отделка фасада. Схема упрощенная, но она отражает основные этапы.

    Каркас дома изготавливается из оцинкованной стали (ЛСТК — лёгкие стальные тонкостенные конструкции) или древесины хвойных пород. Для стен используются ОСП (OSB) — ориентированно-стружечные плиты, ЦСП (цементно-стружечные плиты) или фанера, которые с успехом заменяют дерево. В качестве утеплителя применяется минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан. Отделывают постройки сайдингом или штукатуркой.

    Если сравнивать дом из кирпича или шлакоблока и каркасный, то у последнего будет ряд преимуществ. Вот только некоторые из них:

    • Типовые постройки имеют относительно небольшой вес, благодаря чему им не требуется массивный фундамент. Чаще всего при их возведении применяют свайно-винтовые, ленточные или столбчатые конструкции;
    • При каркасном строительстве вероятность того, что геометрия постройки будет нарушена из-за свойства грунта, меньше чем в остальных случаях;
    • Заселяться в построенное жилье можно сразу, так как отсутствует усадка;
    • Финишную отделку фасада упрощает абсолютно ровная поверхность плит, из которых изготовлены стены.

    2. Срок службы каркасного дома

    Ошибкой было бы считать, что срок службы каркасного дома невелик. Как показывает практика, построенное без нарушений технологии здание способно прослужить без ремонта не менее 30 лет. Главный враг металла и дерева – влага, поэтому сохранность конструкции обеспечит только надежная гидроизоляция.

    Во многом срок службы каркасного дома зависит от того, какой материал использовался для утепления. Применение пенополистирола позволит обходиться без ремонта около 30 лет. Срок службы здания, при утеплении которого использовалась минеральная или эковата, вдвое больше. Однако эти сроки можно принимать во внимание только при условии высокого качества гидроизоляционных материалов.

    Существенно снижает срок службы каркасного дома использование при строительстве непросушенной древесины. По мере высыхания, конструктивные элементы стен и кровли изменят свою геометрию. В результате на стыках могут появиться щели, а целостность обшивки нарушится. Это неизбежно приведет к попаданию влаги на остов и стены.

    Каркасные дома в силу небольшого веса и упрощенной конструкции, значительно облегчают домовладельцу проблему ремонта. Обшивку стен всегда можно демонтировать для замены утеплителя. Даже само здание не составит труда приподнять, чтобы поправить фундамент.

    3. Виды каркасных домов

    Специалисты которые знают, что такое каркасный дом не понаслышке, не всегда могут произвести точную классификацию таких зданий. Но разница в технологии позволяет выделить несколько видов строений, которые имеют свои конструктивные особенности.

    Классификация домов производится в зависимости от вида их сборки. Принято выделять:

    • Рамные;
    • Неразрезные;
    • Стоечно-балочные;
    • Каркасно-щитовые постройки.

    Рамные конструкции часто называют поддонными или платформенными, поскольку возводятся они на основании, в роли которого выступает сборная плита. На ней выполняется монтаж стен, скрепленных между собой обвязкой. Поверх укладывается следующая плита — перекрытие для кровли или верхнего этажа.

    Заполняется готовый каркас дома любым утеплителем. Используется базальтовая вата, пенопласт, природные материалы. Внешняя отделка так же может быть различной. Применяют сайдинг, штукатурку, плитку, «вентилируемый» или «мокрый» фасад. Специалисты называют эту технологию американской или канадской. Ценится она за простоту, легкость и относительную дешевизну.

    Постройки с неразрезными стойками интересны с точки зрения экономии материалов и трудозатрат. В этом случае каркас дома возводится из бруса стандартных размеров без дополнительного распила. Особое внимание в таких конструкциях уделяется закреплению балок перекрытия, на которые приходится усиленная нагрузка, поскольку они выполняют функцию лаг для настилки пола верхнего этажа. С целью усиления конструкции используется клееный брус.

    Фахверковый или стоечно-балочный каркас — это, пожалуй, самый древний способ домостроения. При возведении таких зданий используют брус, укосины и лежневые балки большого сечения. В оригинальном варианте они соединяются между собой так же, как бревна в срубе при постройке дома из дерева. Сегодня для этой цели используют пластины из стали. Такие постройки сложно назвать дешевыми, поэтому в России чаще встречаются коттеджи, фасады которых просто имитируют фахверковые каркасы.

    4. Канадская и немецкая технология

    Как мы уже выяснили, каркасные дома классифицируются по типу сборки конструкции. Но в обиходе потенциальные домовладельцы чаще сталкиваются с совершенно другой терминологией. Человека, который не собирается самостоятельно строить дом, не интересует, как и из чего строят каркас. Его больше волнует, как скоро он сможет въехать в новое жилье, во сколько обойдется производство всех работ. Рассмотрим различные технологии каркасного строительства в этом аспекте.

    Начнем с определения, что такое каркасный дом, построенный по канадской технологии. Основные конструктивные элементы такого здания представляют собой готовые сэндвич–панели. Выполнены они из листов ОSB-3, между которыми проложен слой теплоизоляции. В качестве утеплителя применяется пенополистирол, который наносят при помощи распылителя на поверхность плиты. Полный цикл строительных работ занимает 2 — 3 месяца.

    Немецкие каркасные дома это комплекты, полностью готовые к сборке. Здесь имеется разметка, облегчающая работу, а так же все необходимые отверстия для крепежа. Производители в заводских условиях осуществляют укладку теплоизоляции и даже некоторых коммуникаций. Остается только доставить «конструктор» к месту строительства и собрать его на заранее обустроенном фундаменте. Возводятся такие здания чрезвычайно быстро, сноровистая бригада справится за месяц.

    Строительство с использованием готовых панелей пользуется заслуженной популярностью, и вполне оправданно. Скорость и простота монтажа – существенное преимущество таких технологий. Но и свои минусы здесь тоже есть, проконтролировать качество укладки утеплителя или точность подгонки размеров панелей будущий владелец не имеет возможности. Остается только полагаться на добросовестность производителя.

    Готовые панели, изготовленные по канадской технологии, имеют немалый вес, для их транспортировки и укладки требуется специализированная техника. Это тоже большой минус, поскольку общая стоимость работ при этом вырастает. «Немецкие» панели легче, но они требуют тщательной подгонки, буквально до миллиметра. К тому же, такие домики не блещут архитектурным разнообразием.

    5. Достоинства каркасных домов

    Изначально каркасное строительство преследовало целью экономию материалов и ускорение процесса застройки. Обе эти задачи современные технологии с успехом решают. Можно с уверенностью сказать, что каркасные здания не хуже, чем дома из кирпича или дерева. Они такие же теплые и долговечные, но обходятся намного дешевле. В сравнении с традиционными строениями, каркасные постройки имеют множество плюсов:

    1. Особенности конструкции позволяют экономить на отоплении и электричестве. Каркасные дома прекрасно сохраняют температуру, благодаря чему воздух во внутренних помещениях нагревается довольно быстро, а остывает медленно;
    2. Срок службы каркасных домов ничем не отличается деревянных. По российскому регламенту такие здания подлежат сносу через 75 лет, на практике эта цифра значительно больше;
    3. Современные утеплители позволяют добиться тех же показателей энергосбережения, как у дома со стенами в 3 — 4 кирпича;
    4. Простота технологии позволяет строить такие дома своими руками, без привлечения тяжелой техники. Возводятся каркасные здания максимум за 3 месяца, при условии, что строить будут непрофессионалы;
    5. Дерево, материал относительно недорогой, а на постройку каркаса с обшивкой его понадобится меньше, чем на традиционное здание. Это делает стоимость готового дома весьма демократичной;
    6. Начинать строительные работы можно в любое время, поскольку «мокрые» процессы в технологии отсутствуют;
    7. Каркасные дома, несмотря на свою кажущуюся хрупкость, довольно прочны и способны выдерживать даже землетрясения;

    Если говорить об эстетической привлекательности, то панели OSB подходят для любого вида финишной отделки. Многие уже выпускаются с декоративным покрытием ЛК составами. При желании, дом каркасный, как и любой другой, можно утеплить по технологии «мокрый фасад», отделать штукатуркой. Если сделать имитацию кладки, стены из каркаса будут выглядеть так же монументально, как дома из кирпича.

    6. Основные недостатки

    О том, что значит каркасное строительство, мир узнал почти сто лет назад. С тех пор технологии шагнули далеко вперед, появились новые материалы. Каркасные постройки стали намного теплее и прочнее. Однако некоторые недостатки все же остались. Перечислим очевидные минусы:

    1. Стены из сэндвич-панелей легко разрезать обычной болгаркой. К сожалению это так, но ведь и каменные «крепости» редко останавливают злоумышленников. К тому же, замок вскрыть гораздо проще, чем вырезать новый вход;
    2. Каркасный дом невозможно перестроить или усовершенствовать. Но, справедливости ради, нужно заметить, что необходимость в этом возникает редко;
    3. Низкая шумоизоляция тоже реальный недостаток таких домов, но его вполне можно исправить. Достаточно использовать для обшивки панелей снаружи, например, пенопласт, как это делают при отделке «мокрый фасад».

    Дома выглядят однотипно – это основной недостаток массовых застроек. Индивидуальности от готового недорогого проекта ждать не приходится. Но любители сложных дизайнерских решений имеют возможность вместо типового коттеджа заказать индивидуальный проект.

    7. Дерево или металл – какой каркас лучше?

    Во многом срок службы каркасных домов зависит от того какие материалы использовались при постройке. Как известно, каркас это основа для стен и кровли постройки. Он может быть выполнен из дерева или оцинкованной стали. Первый обойдется вдвое дешевле, однако он имеет свои недостатки:

    • Невысокая устойчивость к воздействию влаги;
    • Подверженность воздействию биологических факторов;
    • Пожароопасность;
    • Сложность монтажа.

    Несмотря на эти минусы, 80% каркасных домов выполнены из деревянного бруса, поскольку этот материал позволяет сохранить атмосферу традиционного натурального сруба. Теплопроводность дерева намного ниже, чем у металла, поэтому нет опасности возникновения мостиков холода.

    Профиль из стали с оцинковкой уже подготовлен к сборке. Для соединения элементов используются саморезы или заклепки, монтаж можно произвести самостоятельно, без сварочных работ. Срок службы домов на металлокаркасах гораздо выше, чем деревянных.

    Правильный выбор каркаса для дома позволит в будущем сэкономить деньги и время на ремонт. В каждом случае подход должен быть индивидуальным. Все каркасы имеют свои преимущества, но подбирать их нужно в зависимости от того, по какой технологии будет строиться дом.

    8. В заключение

    Подведем итог вышесказанному: каркасные дома — недорогая альтернатива традиционным технологиям. Это позволяет построить собственный дом, не влезая в долговую кабалу. Подробно изучив информацию о каркасных домах и разобравшись, что это такое, можно сделать оптимистичный вывод: плюсов у таких построек значительно больше чем минусов!

    В России строительство коттеджей по каркасной технологии набирает обороты. Учитывая цены на дома из дерева или кирпича, многие отдают предпочтение более дешевым современным материалам. Однако некоторые потенциальные домовладельцы опасаются, что срок службы каркасного дома не будет долгим. Можно с уверенностью сказать, что это миф. Долговечность и надежность жилого здания зависит от качества материалов и профессионализма строителей.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Проекты одноэтажных домов с верандой кирпич
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector