Проект цокольного дома кирпич

Особенности постройки кирпичного дома с подвалом

Кирпичный дом подвалом может и не обладать, но все-таки с ним лучше. Кирпич — материал, который прослужит долго. Он не подвергается деформации, и поэтому дома из него пользуются наибольшей популярностью. На протяжении долгих лет дом будет выглядеть как новый.

Подвал в доме нужен для хранения продуктов, расположения там бойлерной или мастерской.

Фундамент для кирпичного дома с подвалом

Когда готов проект дома, возникает вопрос, можно ли сделать фундамент своими руками. Цокольный этаж в доме может выполнять несколько функций:

Погреб — это помещение для хранения продуктов. Здесь самым важным является хорошая возможность проветривания. Это поможет сохранить продукты свежими на протяжении долгого времени.

Возведение цокольного этажа необходимо производить одновременно с закладкой фундамента. Проекты кирпичных домов с цокольным этажом или подвалом в основном предусматривают следующие виды фундамента:

1. Столбчатый фундамент. Это достаточно дорогой вид фундамента. Сложный процесс возведения.
2. Плитный фундамент. Процесс возведения прост и доступен каждому. Полом цоколя служит основание этажа. Но при этом будет неудобное устройство входа и большая высота первого этажа.
3. Ленточный фундамент. Самый экономичный вид фундамента. Простой и легкий способ возведения. Вертикальное основание подвала будет служить стенами для цокольного этажа.

При возведении фундамента своими руками стоит произвести некоторые расчеты. В первую очередь точно определить высоту будущей постройки. Примерная высота должна составлять не более 2 метров. Это позволит передвигаться по помещениям в полный рост.

Прежде чем приступить к закладке основания, необходимо произвести разметку участка. Проводится она в несколько этапов.

1. Обозначение углов дома и основных перекрытий.
2. Проверка симметрии.
3. Если что-то не соответствует нормам и плану, работу стоит начать сначала.

Схема подвала дома.

После того как разметка готова, можно начинать выкапывать траншеи. Они должны быть глубокими, а стенки не должны сыпаться. Необходимо тщательно убирать лишнюю почву. Далее делается опалубка, стенками которой выступают доски, сколоченные в виде щита. Щиты крепятся по краям траншеи с условием, что после заливки фундамента их можно будет спокойно убрать.

Траншея готова, можно приступать к заливке бетона. Он заливается аккуратно и должен ложиться слоями. Внутри дно котлована стоит выровнять, удалить лишнюю землю. Далее засыпать щебнем и утрамбовать, после залить цементом. Цокольный этаж готов.

Цокольный этаж — преимущества и недостатки

В Российской Федерации этажность частного дома ограничена 2 этажами.

Цокольным этажом (подвальным помещением), считается помещение более чем наполовину над уровнем земли.

Другими словами, по нормам цокольный этаж не считается отдельным этажом, если перекрытие находится на уровне не более 2 метров от поверхности земли.

Это прекрасная возможность увеличить площадь дома без нарушения норм и законодательства. На цокольном этаже можно расположить необходимые помещения, в том числе и жилые комнаты. Стоит учесть, что если цокольное помещение более чем наполовину углубленно в землю, то это уже считается подвалом.

Самыми популярными помещениями на цокольном этаже являются сауна, кладовые для хранения продуктов, тренажерные залы, залы для отдыха, гаражи и хозяйственные помещения. Все зависит только от предпочтений хозяев. Цокольный этаж также будет служить своеобразным утеплителем для первого этажа. А вот для самого цоколя необходимо хорошее утепление.

Но при всех достоинствах проекты домов с цокольным этажом имеют и недостатки. В первую очередь — это значительное увеличение материальных затрат. Это связано с тем, что цокольные помещения в доме должны быть оснащены качественной теплоизоляцией, материалы для строительства должны быть максимально прочными и устойчивыми к природным явлениям. Если же вы планируете жилое помещение, то расходы еще увеличатся из-за того, что нужно провести дополнительную вентиляцию и освещение. Иногда хозяева, рассмотрев все расходы, считают, что лучше обойтись без цокольного этажа.

Если принято решение о строительстве цокольного этажа и готов проект дома, то стоит учесть некоторые рекомендации и советы:

Таким образом, процесс постройки кирпичного дома с цокольным этажом окончен. Теперь следует его обустроить. Каждый принимает решение сам, но стоит учитывать и советы.

Самым удобным и практичным использованием цоколя будет обустройство в нем комнаты отдыха. Также можно устроить комнату для приема друзей.

Компания не станет мешать, например, если в доме есть дети. В этой комнате можно расположить и бильярд, и место для просмотра фильмов, и даже мини-бар.

Также цоколь может послужить идеальным местом для личного тренажерного зала. Особенно это удобно для тех, кто много времени проводит на работе. Каждая хозяйка оценит, если в подвале будет располагаться прачечная.

Сауну или баню стоит возводить так, чтобы испарения не навредили верхним этажам.

Проекты домов из кирпича с цокольным этажом — Волгоград

Проекты домов из кирпича с цокольным этажом различной планировки с фото и описанием: одноэтажные, двухэтажные, с террасой, гаражом, мансардой и другие. Выполняем строительство кирпичных домов с цоколем под ключ в Волгограде и Волгоградской области по типовым и индивидуальным проектам.

• Долговечность материала — срок службы от 100 лет;
• Отсутствие усадки — можно сразу приступать к отделке;
• Негорючесть материалов, Ваша безопасность;
• Внутри здания зимой тепло, а летом прохладно;
• Не требует ухода, в отличие от деревянного дома;

Цены на строительство домов:

от 16 тыс. руб. за кв. м.

Дома из монолитного железобетона :

от 24 тыс.руб. за кв.м.

от 11 тыс. руб. за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

от 16 тыс. руб за кв. м.

от 13 тыс. руб. за кв.м.

от 18 тыс. руб. за кв.м.

Дома из окорённого бруса :

от 14 тыс. руб. за кв.м.

Дома из нестроганного бруса :

от 17 тыс. руб за кв.м.

от 11 тыс. руб за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

Популярные проекты домов

Преимущества работы

Cроки прописаны в договоре

Гарантия на работы от 3 лет

Собственное производство и склад

Типовые проекты

Лицензии

Сертификаты

Отзывы о строительстве

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное — ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ — примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!

Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!

Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!

Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!

Строили дом из газобетона в вашей фирме — доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.

В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.

Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.

Частые вопросы перед строительством

О компании

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

• Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
• Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
• Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
• 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
• С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Купить готовый проект.

• Плюс – это цена.
• Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

• Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
• Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

• Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
• Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
• Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
• Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

На стоимость строительства дома влияет:

• особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
• материалы используемые при сроительстве
• особенности архитектуры дома
• условия производства работ (ограничения по времени работы)

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

• Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
• Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
• Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
• Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.

• Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
• Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?

Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.

Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Выполнить ВЕСЬ комплекс работ «под ключ».

Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.

Предложить Вам типовой или индивидуальный проект.

Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства.

Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору.

Работаем по всей Волгоградской области

Волгоград, Волжский, Камышин, Михайловка, Урюпинск, Фролово, Калач-на-Дону, Котово, Котельниково, Суровикино, Краснослободск, Новоаннинский, Жирновск, Ленинск, Палласовка, Дубовка, Николаевск, Петров Вал, Серафимович и др.

Проекты домов из кирпича с цоколем в Москве и Подмосковье

Каталог проектов кирпичных домов с цоколем различной планировки с фото, ценами и описанием. Выполняем строительство домов из высококачественного кирпича с цокольным этажом под ключ. Работаем в Москве и Московской области по типовым и индивидуальным проектам.

Фильтр всех проектов

Цены на строительные услуги в Москве и Московской области

от 16 тыс. руб. за кв. м.

Дома из монолитного железобетона :

от 24 тыс.руб. за кв.м.

от 11 тыс. руб. за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

от 16 тыс. руб за кв. м.

от 13 тыс. руб. за кв.м.

от 18 тыс. руб. за кв.м.

Дома из окорённого бруса :

от 14 тыс. руб. за кв.м.

Дома из нестроганного бруса :

от 17 тыс. руб за кв.м.

Дома из профилированного бруса :

от 11 тыс. руб за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

ширина/высота

300мм/600мм

ширина/высота

300мм/900мм

ширина/высота

300мм/1200мм

ширина/высота

400мм/1500мм

ширина/высота

400мм/1800мм

лопасть 180мм (руб.)

лопасть 220мм (руб.)

лопасть 250мм (руб.)

лопасть 300мм (руб.)

лопасть 400мм (руб.)

Цена пробного забуривания — 1500 руб.

• Гараж из кирпича — от 16 000 руб/м2
• Пено- Газо- бетоннный гараж — от 11 000 руб/м2
• Каркасный гараж — от 8000 руб/м2
• Гараж из профилированного бруса — от 12 000 руб/м2
• Гараж из СИП-панелей — от 8000тыс/руб
• Гараж из клееного бруса — от 16 000 руб/м2
• Гараж из оцилиндрованного бревна — от 13 000 руб/м2
• Гараж из Ж/б плит — от 24 000 руб/м2
• Металлический гараж(ЛСТК/Профнастил) — от 5 500 руб/м2
• Навес для автомобиля из поликарбоната на железных столбах — от 3300 руб/м2
• Консольный навес для автомобиля — от 4700 руб/м2
• Кованый навес для автомобиля — от 5100 руб/м2
• Навес для автомобиля из профнастила — от 4000 руб/м2
• Навес для автомобиля из металлочерепицы — от 4100 руб/м2
• Навес для автомобиля из дерева — Индивидуально
• Установка комплекта электрики внутри гаража — от 10 000 руб.
• Изготовление гаражных бетонных полов — от 25 000 руб.
• Замена. Изготовление деревянных полов — от 20 000 руб.
• Внутренняя отделка гаража сухой евровагонкой — 800 руб. за м2
• Изготовление металлических ворот с калиткой, покраской — от 30 000 руб.
• Комплект подъемно-секционных ворот + установка — от 45 000 руб.
• Косметический ремонт внутри гаража — от 1500 руб. за м2

Как начать строительство цокольного этажа с нуля? (рекомендации)

При строительстве загородного дома достаточно часто встает вопрос: надо ли строить цокольный этаж, и если да, то как его правильно построить. Цоколь не только придает дому шикарный вид, но и может нести функциональную нагрузку. В том случае, если сам цоколь достаточно высокий, а фундамент низкий, то пространство под всем домом может использоваться и как жилой этаж, и как гараж, и как подвал. Таким образом если вы думаете о том, как построить цокольный этаж, то вы должны понимать, что именно вы хотите разместить в данном помещении.

Кроме того, задумываясь о строительстве собственного дома, не стоит забывать и о материальной составляющей такого шага, так, например, коттедж с цокольным этажом потребует от вас при строительстве меньших материальных ресурсов, чем иные виды стройки.

Некоторые заказчики решают строить коттеджи с расположенным под зданием цокольным этажом, только лишь поддавшись моде. Но есть ситуации, когда без постройки цокольного этажа создание уютного дома невозможно. Например, тогда, когда участок, предназначенный для строительства, имеет большой уклон. В этой ситуации цокольный этаж с одной стороны практически погружен под землю, а с другой стороны полностью остается на поверхности, то есть фактически создает ровную площадку, непосредственно на которой затем осуществляется строительство всего дома.

Также дома с цокольным этажом строят тогда, когда из-за специфики грунта строительство многоэтажного здания невозможно. Но в данной ситуации следует обратить внимание еще и на то, что цокольный этаж без труда может быть возведен лишь при залегании грунтовых вод в песок на глубину, не превышающую полутора метров от земной поверхности.

При ответе на вопрос, как сделать цокольный этаж, следует учитывать общую конструкцию дома. Обратите внимание на фундамент, поскольку цокольный этаж по сути это отдельный его тип.

Общая технология строительства цокольного этажа выглядит следующим образом. Роется котлован, равный периметру дома, его дно уплотняется «подушкой» из песка и щебня, на подушку укладывается фундаментная плита и монолитные столбы, которые будут выступать в качестве опор надземной части строительства, на столбы – еще одна плита, играющая роль пола первого этажа. Фактически, делая цокольный этаж, вы размещаете его между фундаментной плитой и полом первого этажа.

Цокольный этаж может быть и жилым, поэтому при его строительстве необходимо озаботиться тем, чтобы находится в помещениях, в нем расположенных, можно было без вреда для здоровья. Соответственно жилой цокольный этаж должен быть хорошо утеплен и защищен от сырости и гниения.

Как начать строительство цокольного этажа с нуля?

Как мы уже упоминали ранее, начинать строительство цокольного этажа необходимо с котлована. В случае, если копать котлован весной, то велика вероятность того, что в нем окажется вода. Воду необходимо либо откачать, либо дождаться, пока она уйдет сама. Затем – формируется подушка из песка и бетона, которая создаст естественный дренаж для ленточного фундамента. Как карьерный, так и речной песок подойдут для формирования «подушки», а при выборе бетона – отдайте предпочтение бетону низких марок М-25, М-50.

Экономить при строительстве не рекомендуется, поскольку хороший фундамент – гарантия сухого, чистого цокольного этажа и того, что со временем по стенам дома не пойдут трещины и иные виды деформаций. Во избежание растрескивания песчаной «подушки» необходимо ее поливать водой. «Подушка» обычно выдерживается на протяжении 2-3 недель, но если сроки стройки сокращены, а погода стоит сухая и жаркая, то это время можно сократить до недели.

Лента фундамента выполняется из тяжелого бетона марок М-150, М-200, его армирование происходит с использованием стержней арматуры с продольным диаметром не менее 10 мм, поперечных – диаметром 6 мм. Рекомендуемый шаг стержней – 200 мм.

Обращаем Ваше внимание, что необходимо соблюсти расстояние от арматурной сетки до низа ленточного фундамента в 20 мм. Это расстояние обеспечит защиту вашего фундамента от агрессивной среды и грунтовых вод. Опытные проектировщики советуют при выполнении оконных проемов в цокольном этаже предусмотреть их расположение с южной, восточной и западной стороны. Их выполнение с северной стороны может повлечь за собой продавливание стекла снегом, а также проникновение воды от таящего снега при появлении первых солнечных лучей.

Как сделать цокольный этаж из фундаментных блоков: советы проектировщика

Цокольный этаж из фундаментных блоков – это одно из самых оптимальных решений. Но не забывайте, что цокольный этаж это не просто подвальное помещение, а, значит, и не все фундаментные блоки подойдут для его реализации. Опытные проектировщики, во избежание промерзания стен цокольного этажа, рекомендуют использовать фундаментные блоки толщиной не менее 500 мм.

Кладка фундаментных блоков выполняется с перевязкой швов, раствор для кладки – цементно-песчаный. Цокольный этаж, для строительства которого используются фундаментные блоки, желательно закончить на уровне земли, а непосредственно цокольную часть выполнить из керамического кирпича, поскольку тогда наружная отделка вашего дома будет иметь большую прочность по сравнению с другими строительными материалами. Сами же стены из фундаментных блоков армировать не обязательно.

При возведении цокольного этажа не забудьте выполнить технологические отверстия с заложенными гильзами (стальными цилиндрами, предназначенными для прохода инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации и т.п.).

Прочный монолитный цокольный этаж: этапы возведения

Еще один популярный вид цоколя – это монолитный цокольный этаж. Любые работы с монолитным железобетоном следует разделить на 3 этапа, в том числе и работы по возведению монолитного цокольного этажа.

Первый этап: сборка деревянной опалубки, для возведения которой может применяться не обрезная доска. Опалубку следует устанавливать на распорках, так как такой цокольный этаж имеет значительную высоту, из-за чего стенки опалубки могут быть выдавлены. Данный фактор может привести к потере формы стены цоколя, а, следовательно, к необходимости несения неоправданных затрат на его восстановление.

Кроме того, обратите внимание, что в данной ситуации опалубка повторному применению не подлежит.

Второй этап: арматурные работы. Необходимость выполнения арматурного пространственного каркаса для цокольной стены обусловлена тем, что бетон хорошо работает на сжатие и плохо – на растяжение. Однако для определения наиболее эффективного армирования необходимо обратиться к специалисту, поскольку различная высота и толщина цокольной стены требуют индивидуального рассмотрения.

Третий этап: заливка бетона. Бетонная смесь может быть приготовлена как непосредственно на строительной площадке, так и заказана на заводе-производителе. Заливку монолитной стены цокольного этажа не следует разбивать на этапы. Самым правильным будет залить ее целиком. Для того чтобы бетонная смесь не имела воздушных пустот, необходимо произвести вибрирование смеси на стадии заливки глубинными вибраторами. Твердение бетонной смеси происходит на протяжении 28 суток.

Обмазочная или оклеечная гидроизоляция цокольного этажа: выбираем способ

Любая гидроизоляция выполняется в два слоя. Выбор материалов, с помощью которых выполняется гидроизоляция цокольного этажа, зависит от наличия либо отсутствия грунтовых вод. Гидроизоляцией должны покрываться все вертикальные и горизонтальные участки стен цокольного этажа и фундаментов в местах соприкосновения с поверхностью земли. Гидроизоляция стен и пола цокольного этажа осуществляется исключительно снаружи здания, внутренняя часть гидроизоляцией не покрывается.

Обмазочная гидроизоляция выполняется с использованием битумных смесей путем их нанесения в горячем состоянии на изолируемую поверхность.

Оклеечная гидроизоляция выполняется из кровельных материалов с аналогичной технологией нанесения.

Если вы задаетесь вопросом, как сделать гидроизоляцию цокольного этажа – рекомендуем отдать предпочтение более простой обмазочной гидроизоляции.